در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده ملکی را شهریور 99 فروخته ام و خریدار در مبایعه نامه نصف مبلغ را پردخت کرده. ولی برای تحویل ملک عنوان می کند پول ندارد یا وعده های واهی می دهد. در قرارداد وجه التزام قید نشده ولی خسارت دیرکرد روزانه یک میلیون تومان قید شده است. با توجه به این که حدود 1.5 میلیارد از کل ثمن برای تحویل و سن ...
سلام. وقت بخیر و شادی. برج سه مغازه سرقفلی فروختم. تا 99/6/1 زمان انتقال سند و پرداخت بقیه ثمن از طرف خریدار بوده. در تاریخ 99/5/27 سند آماده امضا بوده که خریدار در محضر حضور پیدا نکرده. نامه عدم حضور گرفتم و به دادگاه تحویل دادم. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم وصول هر یک از چک های خریدار پس از 10رو ...
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
با سلام بنده آپارتمانی را به فردی فروخته ام ولی متاسفانه به علت موقعیت خاص زمین و مشکلات شهرداری نزدیک 4 سال از موعد سند زدن گذشته است و طبق قولنامه روزی 100 هزار تومان خسارت دیرکرد انتقال سند در نظر گرفته شده . خریدار دادخواست خسارت زده و برای آپارتمان 220 میلیونی تقاضای بالغ بر 140 میلیون کرده . ا ...
باسلام احتراما آپارتمانی خریداری نموده و با تکمیل وجه به اینجانب تحویل داده شده است و تاریخی برای تنظیم سند مشخص گردید. حال با گذشت 7 ماه از تاریخ محضر، فروشنده اعلام نموده در صورت چشم پوشی از جریمه تاخیر روزانه 2 میلیون تومانی حاضر به تنظیم سند می باشد. اینجانب در تاریخ مقرر نسبت به حضور در دفترخان ...
باسلام و خسته نباشید من سه روز پیش پراید خودم را با یه سمند طاق به طاق کردم قول نامه نوشتیم نوشته با بازدید کامل امضاش کردیم ولی بعد یه ساعت متوجه شدم که موتورش سوراخه تو قولنامه هم که مال خودشون بوده اصلا مهری نزده فقط امضا کرده به خودش گفتم میخوام ماشینتو برگردونم ماشین منو بده که 24 ساعت نگذشته ب ...
من ماشین نیسان مدل 88 خریداری کردم و در زمان وکالت برای تعویض پلاک اقدام کردم که بعد از کارشناسی متوجه تعویض اتاق شدند و ارجاع دادن به اداره آگاهی برای کارشناسی بیشتر آگاهی هم صحت این موضوع را اعلام کردند و به راهنمایی و رانندگی ارجاع دادند که کارشناسی راهنمایی رانندگی هم این موضوع را تایید کردن حکم ...
سلام نیسانی چند مدت پیش خریداری کردم از بنگاه به صورت اقساط بعد از گذشت مدتی متوجه شدم که شماره سیلندر کوبیدنی است بعد به بنگاه اطلاع دادم. تنها پاسخی که داد، باید چک پاس بشه و ربطی به این مسئله ندارد. این ماشین عیب داره و قصد فسخ کردن معامله را دارم. میخوام چک رو پاس نکنم چون ماشین عیب داره. برای ...
باسلام. بنده ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم مبلغ 500 میلیون هم پرداخت کردم حال متوجه شده ام که به بنده دروغ گفته اند هم املاک و هم فروشنده نه پایان کار دارد و گفته بودند سال ساخت 1400 می باشد در صورتی که سال ساخت96 بوده حالا من کجا باید بروم شکایت کنم و آیا معامله را می شود فسخ کرد
سلام من یک ماه پیش ی زمینیو قولنامه کردم نصف پولو دادم نصف دیگشم چک دادم ک هنوز موعدش نشده حالا فهمیدم زمین مشکل داره چجوری پولمو پس بگیرم ؟و اینک اگر من شکایت کنم باز میتونه چکمو برگشت بزنه؟
سلام. ماشینی خریداری کردیم به علت خیار عیب فسخ معامله به صورت داوری درخواست کردیم مدت زمانی ک کارم درست بشه چقدروقت هست؟میگن 1سال طول میکشه
با سلام خدمت وکلای محترم دادراه شخصی که وکالت فروش 3دانگ از 6دانگ یک قطعه زمین از مالک گرفته بود،3دانگ را طبق مبایعه نامه عادی به اینجانب فروخت و مبلغ یک میلیارد ثمن رو نقدا پرداخت کردم و در مبایعه نامه تاریخ و دفترخانه جهت انتقال سند تعیین شده و مقرر شده در صورت عدم حضور فروشنده و یا عدم انتقال سن ...
با سلام مسکونی از پدرم به ارث رسیده . ملک موصوف پارسال توسط پدرم خریده شده و پایان کار ندارد چندین دست خرید و فروش شده تا به پدرم رسیده . در قرارداد خرید پدرم ذکر شده مسئولیت تفکیک ملک به عهده خریدار (پدرم) است ولی از مسئولیت پایان کار چیزی گفته نشده و تفکیک ساختمان نیز به پایان کار نیاز دارد. آیا م ...
ملکی هست دو طبقه ک میخواهیم طبقه دومش را بخریم و دارای سندشش دانگ به نام 1نفر ک فرد 1طبقه را بفروش رسانده این سند2دنگ ب نام طبقه پایین و4دانگ ب نام طبقه دوم بصورت قولنامه وکالت میدهد ، به طبقه پایین فقط وکالت داده و ایا از نظر حقوقی برای فروش و.. مشکلی ایجاد نمیشه از لحاظ خرید با قولنامه مشکلی نداره ...
سلام زمینی سال 98 معامله کردم و با استعلام بنیاد مسکن بروز و منابع طبیعی قدیمی ، بنگاه معاملاتی که خودش وکالت فروش داشت ، گفت میتونی با همینا بسازی. سال 1401 شروع کردم به ساخت الان منابع ملی میگه زمین ملی میباشد. من باید اعتراض بزنم یا معامله را میشود فسخ کرد. ضمنا فروشنده که وکالت فروش داشته ...
سلام یک ملک را خریدیم که صاحبش محجور بوده و ما خبر نداشتیم ملک توسط وکیل فروش به ما فروش فروخته شده الان هم قیم فرد محجور آمده که فرد محجور بوده معامله باید فسخ شود و خبری از وکیل هلی فروش نیس الان چکار باید کرد؟
سلام. پس از امضا مبایعه نامه و قبل از پرداخت ثمن معامله ک ملک متوجه شدیم پلاک ثبتی اشتباه است، از فروشنده خواستیم اصلا کند اما فروشنده منکر ایرادات شد، ما ثمن معامله را پرداخت نکردیم چون پلاک ثبتی اشتباه بود و فروشنده ان را اصلا نمیکرد، الان فروشنده شکایت کرده برای گرفتن ثمن و خسارت. راهنمایی بفرمای ...
سلام وقت بخیر من یه کامیون بنز 911مدل 54خریدم قولنامه دستی نوشتیم یه چک داشتم گفتن باید پاس شود بریم تعویض پلاک الان که چک پاس شده متوجه شدیم شماره شاسی با شماره درج در کارت نمیخونه چطور باید پیگیری کنم میشه معامله روفسخ یاشکایت کرد
یک واحد نوساز خریدیم دیوارهای آن ترک خورده ایامی توان از سازنده شکایت کنیم واحد رو پس بدیم یا فقط می توان ادعای خسارت کرد؟
سلام من خودرو پراید سفید خریداری کردم مدل 91 . 35 میلیون چند نفر دلال اومدن سر ماشین به اسم خریدار نقشه بازی کردن ما هم ماشین رو قبول کردیم بدون رنگ و هیچ عیبی یک وکالت دستی هم نوشتم اثر انگشت هم دارم ازش 3 روز هم مهلت تعویض پلاک بهم داده وقتی که سوار ماشین شدم فهمیدم چپیه فرداش رفتم شاکی شدم و کار ...
سلام مغازه ای را فروختیم اما بدلیل مشکلات کرونا و غیره سند ما در موعد مقرر (1399/02/20) حاضر نشد. همچنین خریدار نیز مابقی پول را نداشت و او نیز در محضر حاضر نشد. اما الان که سند ما حاضر است خریدار پولش هنوز هم آماده نیست و میگوید سند را منتقل کنیم تا از روی سند وام بگیرد و و پول ما را بدهد. آیا با ...
سلام حدود یک ماه پیش پیکان وانت مدل 78 خریدم و وکالت گرفتم از صاحب سند دیروز رفتم تعویض پلاک گفتن که شاسی دستکوب هستش و نامه به آگاهی زدن به من اصلا نگفته بود صاحب ماشین که شاسی دستکوبه فقط سینی مشخصات خودرو نداشت میدونستم به همین دلیل گفتم باید تو قولنامه قید بشه به شرط تعویض پلاک که قید شد حالا ما ...
سلام. طبق حرف شما من امروز رفتم اظهارنامه دادم و دو روز دیگه میتونم دادخواستمو بدم. متن اظهارنامم به این شرح نوشتم. اینجانب ر.ب به کد ملی ..... در مورخ 9/3/99 یک دستگاه وانت پیکان از اقای ...... به کد ملی ..... فرزند .... خریداری نمودم در سایت که قولنامه را طوری نوشت که اگر 10/3 در محضر سند نزنیم بی ...
سلام. من اول اظهارنامه و بعدشم دادخواست دادم و دادخواست فسخ قرارداد از فروشنده ماشین دادم و اس ام اس اومد که ثبت و در حال بررسی است. لطفأ جواب بدید بهم. ماشین سالم خریدم ولی شاسیش تصادفیه و فروشنده برای نشان ندادن خرابی دیفرانسیل و گیربکس، داخلش رو با ماده ای شبیه قیر پر کرده بود و الان بیست روزه که ...
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ میشود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
سلام، من یک ماشین خریدم و قولنامه رو دستی نوشتم و دو طرف امضا کردیم. توی قولنامه ذکر کرده بودیم یک گلگیر و کاپوت رنگ میباشد. فرداش رفتم کارشناسی رنگ، فهمیدم شاسی ماشین عوض شده و جوشکاری دارد و بسیاری از جاهای ماشین رنگ است. میخوام قولنامه رو فسخ کنم. دومین مورد این بود که توی قولنامه گفتیم فرد ...
با عرض سلام و وقت بخیر. خودرویی خریداری کردیم که در آگهی ذکر شده بود، خودرو صرفا دور رنگ به دلیل زیبایی و فنی سالم، ما بر مبنای اعتماد، خودرو را خریداری کردیم. بدون این که به مکانیک یا فرد متخصص نشون بدیم. وقتی برای تعویض پلاک رفتیم، اتاق خودرو دو تکه بود و توقیف شد. پلیس ازمون خواست از فروشنده شکای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.