در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ساختمان ما فاقد سند و همچنین آسانسوره و الان میخوایم اقدام کنیم برای نصب آسانسور میخواستم بدونم شهرداری بخاطر نداشتن سند میتونه جلوگیری کنه یا نه مشکلی نداره
سلام ما زمینی حدود 4هکتار کشاورزی 50 سال پیش کشت دیم بوده، تا ده سال پیش که ما در حال مرزبندی بودیم منابع طبیعی شکایت کرد از ما که زمین جز اراضی ملی ،تا ده سال دادگاه ما طول کشید که اونم فقط حدود سه هکتارشو جز مستثنیات اعلام کردن. متاسفانه شهرداری هم 5سال پیش روی این زمین طرح (پارک گردشگری) اجرا کرد ...
با سلام سال 58رمینهای شالیزاری از طرف جهاد به فرمان امام ره به خالم واگذار شده حالا بعد 40سال تعاونی مسکن شهرداری شهر این زمینو به اعضای خود واگذار و سند زده این در صورتیه که دادگاه یبار شهرداری رو محکوم کرده و اعلام کرده این زمین طبق استعلام جهاد در تصرف خالم باید باشه،ولی تعاونی مسکن شهرداری بعد چ ...
مغازه تجاری با سند حدود 10 سال پیش خریدم که شهرداری اون موقع گفته ملک در طرح میباشد ولی تا کنون خبری نشده ودر زمان انتقال سند تعهد از ما گرفته آیا اگر عقب نشینی رو اجرا کنه باید مالک رو راضی کنه ؟؟
سلام بنده زمینی دارم به مساحت 1000 متر اگر دیوارکشی کنم شهرداری اگر حکم نداشته باشد میتواند بدون حکم قضایی تخریب نماید
سلام وقت بخیر یه قطعه زمینی در یکی از شهرستانهای گیلان داریم که قبلا در سال 1340 منزل پدری بنده بوده و برگه ای موجود هست که حتی پدرم اونجا رو خریداری کرده اما بعد از این مدتی که گذشته اقدام کردیم تا بتونیم زمین رو مجوز بگیریم متوجه شدیم شهرداری منطقه اون زمین رو برای خودش سند تک برگ گرفته میخواستم ب ...
سلام من فرزند جانباز هستم دو تا از برادرهام وارد شهرداری شدن منم میخواستم وارد شهرداری شوم آیا میشود ؟ اگر نشد باید به کجا بروم تا با استفاده از جانبازی بهم کار خوب بدهند
سلام، بنده و همسایه طبقه بالای خود اقدام به واگذاری ملک خود به یک پیمانکار بابت ساخت و ساز کرده ایم، بعد از تخلیه پیمانکار عنوان میکند که بعد از تست خاک متوجه شده که در صورت گودبرداری صدمات جدی به ملک مجاور خواهد رسید و از ما درخواست کرده تا جهت تجمیع با ملک مجاور اقدام کنیم . میخواستم ب ...
با سلام و خسته نباشید. همسایه ضلع غربی ملک ما در حال احداث بنا می باشد که با ایجاد طبقات اضافی (یک طبقه پارکینگ و 5 طبق مسکونی) منجر به ایجاد مزاحمت از طریق سایه اندازی به ملک ما خواهد شد. تاکنون سه طبقه را تکمیل کرده است. لطفا بفرمایید که چطور می توانم مانع از پیشرفت و ادامه کار آنها شوم. متشکرم
با سلام و احترام طبق قوانین شهرداری در عرض گذر ده متری مجوز ساخت چهار طبقه روی پیلوت توسط شهرداری ارایه میشود ولی همسایه روبرویی ما پروانه دو طبقه زیرزمین و 5 طبقه بالاتر از زمین از شهرداری مجوز ساخت گرفته است یعنی کلا 7 طبقه ولی در اجرا یک طبقه زیرزمین و شش طبقه روی زمین در دست ساخت دارد و شهرداری ...
سلام، وقت بخير. سر قفلی مغازه ٢٠ متری رو داريم. حدود ١٣ سال پيش با اجازه شفاهي مالك اقدام به احداث بالكن كرديم. البته داخل اون اجاره نامه نياورديم و اجازه شهرداری هم نگرفتيم. الان بعد ١٣ سال مدعي شده كه شما بدون اجازه بالكن زديد و تهديد به تخليه ميكنه. آيا راه حلي وجود داره که بدون باج دادن اين مشكل ...
با سلام من یک قرارداد پیش خرید عادی در بنگاه تنظیم کردم که حالا متوجه ساخت ساختمانم بر خلاف اصول ثلاثه و به دیوان جهت ابطال ماده صد شهرداری شکایت کردم که طبقه اخری که سازنده ساخته رو تخریب کنم در دادگاه بدوی تقاضام رد شده و دیوان میگه تو چون قراردادت عادی بوده ذینفع نیستی ایا در تجدید نظر باید به عن ...
با سلام. ما 52 متر از یک زمین 340 متری را به ارث بردیم و قولنامه ای هست. به دلیل مشاع بودن، به صورت جدا پروانه ندادند. شریک بدون اجازه ما امتیاز آب و برق و گاز دارن. بدون اجازه ما میتونن تخریب خونه قدیمی رو انجام بدن و غیر قانونی و سر از خود بسازند؟
با سلام. ملکی را در روستای شاندیز، 20 کیلومتری مشهد خریداری نموده ام. دارای پروانه ساخت می باشد که در پروانه صادر شده عرض معبر 4 متر تعریف شده. بر همین اساس بنایی اسکلت فلزی با شناژ بتون احداث شده که مدت هاست پلمپ شده و اجازه ساخت و ساز نمیده. به این بهانه که عرض معبر 6 متر است و باید تخریب شود. این ...
سلام، وقت بخیر. بنده انتهای بن بستی را حدود 55 سال پیش با کمک دو نفر دیگر از کسانی که در این مسیر جدید (کوچه بن بست) زمین کشاورزی داشتن ایجاد کردیم. تاکنون به جز منزل ما که دقیقا درب آن در انتهای کوچه هست مابقی زمین ها هنوز به صورت کشاورزی (شالی برنج) استفاده می شود. یعنی تردد مختصر در فصل کشاورزی د ...
با سلام. در روستا خانه ای که در بافت اصلی هست و دارای سند هم هست الان روی خانه قبلی دو طبقه ساختم که مجموعا سه طبقه میشه. با هماهنگی دهیاری دو متر اسکلت طبقات بالا رو رعایت کردیم. الان که ساختم، دهیار میگه این دو متر طبقه همکف رو باید بری عقب یا این که اگر بری کمیسیون جریمه میشی و طبقه 3 تخریب میشه. ...
با سلام. ما چند سال پیش خونه پدریمون رو خراب کردیم و 3 واحد به متراژ هر کدام 110متر و یک واحد (طبقه 4 ) به متراژ 60 متر ساختیم یعنی طبقه 4 یک حیاط به ابعاد 50 متر دارد. در طول این مدت واحدهای 1 و 2 رو فروختیم. این هم بگم که در سند طبقه 4 کاملا واضح برای این حیاط نوشته حیاط اختصاصی. ( هیچ کدام از وا ...
با سلام. در خانه ای که میسازیم با همسایه غربی 70 درصد را در سال 93 توافق کرده ایم و بالکن ها را با فاصله 120 زده ایم. شهرداری برای بالکن ها رضایت نامه دیگری از همسایه غربی میخواهد. همسایه به سبب مریضی و کهولت سن قادر به رضایت نیست. ضمنا دارای بنای خلافی همجوار دیوار مشترک می باشد که مانع ...
با سلام و احترام. من طبق پروانه ساختمانی جهت احداث زیرزمین ملک خودم را گودبرداری کردم. بعد از گودبرداری فونداسیون همسایه نمایان شد و با اندازه گیری و تطبیق محل با اسناد توسط کارشناس رسمی، تجاوز فونداسیون و لوله های بخاری و قسمتی از دیوارها به ملک اینجانب تایید گردیده و از طریق دادگاه تامین دلیل کردم ...
با سلام. من یک زمین از اقوام چسبیده به ملک خودشان خریدم و در سال 93 دیوار کشی کردم. در سال 96 آن را ساختم. امتیاز آب و برق و ... را گرفتم. دهیاری هم پول گرفت اما مجوز ساخت نداد. من هم نمی دانستم که خارج از تغییر هادی هست و الان در سال 99 مهر ماه جهاد شکایت کرده رفتم دادگاه. قاضی من را ارجاع داده به ...
با سلام و احترام. در پشت بام یک ساختمان مسکونی یک واحد 70 متری مسکونی ساخته شده که یکی از همسایگان رفته شکایت کرده و نامه از شهرداری برای تخریب اومد ولی ما تخریب نکردیم. بعد رفت در ماده 100 و مبلغ 52000000 جریمه بریدن که پرداخت کنیم و 470 میلیون هم اگه تخریب نکنیم جریمه بریدند. سوال بنده این جریمه س ...
با سلام و ادب. من سال 93 در زمین 250 متری روستای خود خانه 50 متری دوبلکس ساختم. ابتدای کار 3 میلیون چک در وجه بخشداری دادم ولی سال 98 جهاد شکایت کرد دادگاه و طبق رأی کمیسیون جهاد 115 میلیون جریمه خواست. آیا قاضی رأی به حکم تخریب میدهد یا فقط جریمه میکند؟ با توجه به این که خود جهاد سال 98 به من ...
باسلام و خداقوت بنده ملکی جنوبی دارم به متراژ 180 متر همسایه سمت راست بنده اقدام به ساخت ساختمان خود نموده که نود درصد زیر بنا احداث نموده که قانونا پروانه اش شصت درصد میباشد و چهار طبقه روی پیلوت به شهرداری شکایت نمودم که در ماده صد برای اضافه ساخت هر طبقه هیجده میلیون به نفع شهرداری جریمه کردن آیا ...
با سلام و دعای خیر همسایه ما اقدام به ساخت اضافی در طبقه همکف و همچنین طبقه اول خارج از پروانه گردیده که پس از کش و قوس های فراوان در کمیسیون و دیوان عدالت با رای کارشناس دادگستری طبقه همکف مشرفیت و سایه اندازی ندارد و طبقه اول مازاد بر 60 درصد ساخت دارد و پس از آن پخ 45 درجه زده شده است آیا اضافه س ...
من نصف پارکینگ رو مسکونی کردم و پارکینگ ندارد خرپشته هم در جوار درج نشده بود حال کمیسیون ماده صد برای پارکینگ هشتاد میلیون و برای خرپشته تمام متراژ رو جریمه کرده و برای واحد هم جریمه صادر کرده ایا میتوانم با استناد به جواز و احداث یک پارکینگ جریمه را کم کنم البته ابتدا حکم تخریب داده شده بود و این ر ...
با سلام بنده (مالک) در سال 1399 اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت 5 واحد آپارتمان با یک سازنده نمودم که در این قرارداد به سازنده حق فروش سهم خود داده شد و ایشان (سازنده ) بدون اخذ پروانه ساخت و تاییدیه مهندسی اقدام به ساخت یک پیلوت ، طبقه اول و از طبقه دوم فقط ستون ها و برش دیوار ها ساخته شده و ...
سلام خسته نباشید ملک من از نمای اصلی با همسایه برابر هست ولی من ایوانی وسط به طوری که از ملک همسایه 3 متر فاصله خالی دارم و همسایه حالا رفته شهرداری وشهر داری کار من را متوقف کرده شهرداری هم میگه باید رضایت همسایه را جلب کنی او هم رضایت نمیده چکار باید بکنم
ملک نسقی را برای ساخت به سازنده داده و در قرارداد بصورت 50% مالک و 50% سازنده توافق کردیم .این ملک بدلیل نسقی بودن بدون مجوز ساخته شده ، متاسفانه سازنده 50% متعلق به خودش رو پیش فروش کرده و بیشتر مبلغ فروش رو دریافت کرده . حدودا 20% به اتمام کار ساختمان مانده است و کار را تعطیل کرده و از مدت زمان تح ...
با سلام ووقت بخیر اگر شریکی در یک ملک مشاعی پروانه ساخت وساز بگیرد و اقدام به ساخت وساز کند سایر شرکا چه اقداماتی کیفریی ویاحقوقی میتوانند انجام دهندغیر از خلع ید وفروش(ملک قابل افراز وتفکیک نیست؟ایا شرکا میتوانند مانع از گرفتن پایان کار شوند؟یا در صورت گرفتن پایانکار درخواست ابطال پایانکار را از د ...
خانه بنده از طرف خیابان عقب نشینی داشت تمام همسایه ها خسارت گرفتن ما پروانه ساختمانی ولی به علت بدهی نتونستیم بسازیم باگذشت چندین سال رفتم تمدید کنم گفتن در طرح جدید از کوچه هم عقب نشینی دارین درحالی که دیگه هیچ چیز ب شما تعلق نمیگیرد منم با همان پروانه ونقشه قدیم ساختم که هر وقت کل کوچه عقب نشینی ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.