در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ممنون از پاسخ وکلا سوال بنده این است که شخصی که ملک درحال ساخت که یک ماه مانده به تحویل از فروشنده خریده و در واقع نفر سوم خریدار این ملک هست (ملک روخاک رو یک نفر خریده بعد به نفر دوم فروخته وحالا نفرسوم دوباره خریده)در دفتر املاک قولنامه نوشته شده اما کد رهگیری ثبت نشده نفر اول که خانه را روی ...
سلام بنده سال 1401 ملکی رو از آقای الف خریدم وسند آن نیز تک برگ بنامم شده وهبچ گونه مانع قانونی نداشته و الان هم ندارد وضمنا سند قبل از من انتقال اجرایی ناشی از حکم دادگاه بوده و اون آقا که قبلا محکوم شده به انتقال سندملک در استان دیگری زندگی میکند با انعقاد یک مبایعه نامه صوری دستی بین خودش ...
سلام وقت بخیر حدود دوماه پیش در شهرستان یک خونه نسقی قرار بود معامله کنیم که موقع بنام زدن این پیام برای من که خریدار اون خونه بودم اومد (از طرف سازمان خودنویس به شناسه ملی ...استعلامي مبني بر سوابق محكوميت مالي شما واصل و با كد رهگيري پاسخ داده شد. ) (در حال حاضر با توجه به جریمه اقتصادی بو ...
با سلام یه ملکی مبایعه نامه شد خریدار نتونست بدهیشو بده ملک رو فروخت به یه شخص دیگه و سند رو هم انتقال دادن بابت بدهیش به مالک اول من چک دادم و قرار شد خریدار چکهارو پاس کنه بابت چکی که بهش دادم یه ویلا داشت اومد تو یه مبایعه نامه این ویلارو ضمانت کرد که اگه چکها پاس نشد من میتونم ویلاشو بفر ...
با سلام و خسته نباشید بنده(خانم) طی معامله یک زمین که همسرم از شخصی داشتن و پول معامله رو نداشتن و از من خواستند که پول رو به حساب فروشنده بزنم حال درخواست وجه از همسرم کردم و چون سند بنامش نبود نتونستم ثابت کنم زمین خریده حالا من چطور میتونم مدرک پیدا کنم که زمین خریده آیا با ارسال اظهارنامه به فر ...
باسلام خدمت شما حدود 2 سال پیش آپارتمانی در املاک به صورت قولنامه ای فروختم از انجایی که به شدت پول لازم بودم من هیچ مبلغی از خریدار دریافت نکردم بلکه از مشاور املاک گرفتم وروز سند زدن در دفتر خانه خریدار را دیده ام حال مبلغی از حساب مانده نزد املاکی که میرم هی امروز فردا میکنه پیش کسی که سند به نام ...
جهت قسمتی از ثمن معامله ملکی قرار است یک آپارتمان که سندش حدود دو ماه دیگر آماده میشود را بگیریم قرار داد راچگونه بنویسیم که اگر به هر دلیل آپارتمان انتقال داده نشد اصل معامله فسخ شود وبا توجه به تورم غیر قابل پیش بینی موجب ضرر نگردد قبلا از راهنمائیکه میفرمائید تشکر می کنم
من چند ماه پیش یک خانه را قولنامه کردم و طرف کلاهبردار بوده والان چند ماه فراری هستن وچند شریک دیگه هم داشتن الان یکی بهم زنگ زده و میگه که وکیل یکی از شرکای همان کلاهبردار است و از من پرسید که اگه پول را کامل بهم پس بدهد آیا من رضایت میدهم یا نه و ازم کد ملی خواست گفته بای اینکه چک بین بانکی بگیره ...
با سلام بنده یک منزل شخصی از شخصی خریداری کردم متاسفانه روزی که معامله کردیم کاغذ و خودکار انجا نبود این شخص با موبایل خودش که بنام خودش است حوشت که این معامله را کرده و تمام و کمال پولش را گرفته ولی الان منزل را تحویل نمیدهد میخوام ببینم این پیام ارزشی دارد یا نه
آیا خریدار ملک ، برای گرفتن وام باید فروشنده را به بانک مورد نظر ببرد ؟البته هنوز سند به نام خریدار زده نشده فقط قولنامه تنظیم گردیده ، و خریدار برای قسمتی از پرداختش احتیاج به وام دارد ، اگر لازم است فروشنده همراه خریدار برای گرفتن وام به بانک برود چه مدارکی همراه داشته باشد ؟
با سلام من آپارتمانی نوسازی رو سه سال پیش از شخصی بصورت قولنامه ای خریدم ، ابتدای امر واحد خشک بود اما فروشنده قول تامین یکسری وسایل و امکانات از قبیل کابینت و پکیج و کولر آبی و ...رو داد و در قولنامه این امکانات ذکر شد و تا زمان تنظیم قولنامه به جز کولر مابقی امکانات تامین شده بود و متاسفانه در قو ...
سلام خدمت وکلای عزیز ملک کشاورزی را ازفردی خریده ام وقرار داد نوشتیم شش نفر هم شاهد گرفتیم وچک نوشتم برای 4ماه بعد طرف معامله چک راگرفت وقرار داد را امضا نکرد ،بعد از یک ماه پسر ش بجای پدر پشت قرار داد را امضا کرد ونوشت این قرار داد را قبول دارم بنده چک راهم به نام پدر در بانک ثبت کردم اما طرف معام ...
با سلام پارسال برج 8 ملکی خریداری کردم به قیمت روز یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به تازگی وکیل صاحبخانه 3 دست قبل با من تماس گرفته و مدعی شده که از موکلش بر اساس ماده667 قانون مدنی دادخواست داده شده قضیه از این قرار است که خانه را سال 1402به مبلغ 600 میلیون تومان خریداری کرده و در ان زمان خانه به ع ...
سلام من آپارتمانی خریدم که اول در بنگاه قولنامه نوشته شده و طرفین امضا کردن، چک ها رو فروشندگان گرفتن و دوتا از 3 چک پاس شده. هفته بعد بنگاه کاتب و کد رهگیری رو گرفتن و یکی از فروشنده ها نمیان تا کاتب رو امضا کنن. آیا کاتب بدون امضا یکی از فروشنده ها اعتبار داره؟؟ میشه جلوی پاس شدن چک سوم رو گرفت؟
سلام. یک واحد آپارتمان بدون سند داشتم که چندسال ساکن بودم. مدتی پیش فروختم ولی چند ماه بعد از فروش بخاطر محکومیت مالک عرصه در یک پرونده چند واحد از جمله ملک بنده به عنوان ردمال انتخاب شد. با پیگیری زیاد و با خواست خریدارم در همان ساختمان یک واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه به عن ...
باسلام ملکی رو فروختیم و مستاجر عهده ما که تاریخ اجاره هم تموم شده تخلیه نکرده ودستور تخلیه دادیم.تا انجام این مراحل ما میخوایم ملک روانتقال سند بنام خریدار بزنیم و مبلغی رو بابت تخلیه نزد خریدار بمونه، چه تضمینی بگیریم بابت این مبلغ که بعد از تخلیه ملک توسط ما، خریدار هم وجه رو به ما بپردازه. خریدا ...
سلام ما یک واحد در حال خرید هستیم فروشنده برای مالیات کمتر میخوان قیمت ملک رو پایین ثبت کنند خواستم بپرسم چه مشکلی برای ما ممکنه پیش میاد.
من یه ملکی از یه اقایی خریدم 1میلیارد هم پول دادم بقیش رو بعد سند زدن بهش بدم کلید بگیرم الان طرف رو گرفتن بخاطر اعتیاد توی کمپ اجباری بردن من چیکار باید بکنم مبایعه نامه هم دارم 1ماه زمان گذاشتیم که تخلیه کنه سند قطعی بزنه سر دفتر وکالت صادر نکرد گفت وکالت لازم نیست بزنید الان نه وکالت دارم نه هیچی ...
بنده آپارتمانی خریداری کردم الان حدود 4 متر تراس در سند قید شد و قیمت هر متر 60 میلیون است آیا باید تمام این مبلغ را باید بپردازم یا نصف ؟
سلام پدر من دوازده سال پیش به علت کهولت سن برای این که برای فروش خانه دنبال کارهای شهرداری و دارایی نرود به یک زن و شوهر که از طرف بنگاه معرفی شده بودند وکالت داد که آنها کارها را انجام بدهند و آن ها از سادگی پدر من سو استفاده کرده و به خودشان وکالت بلاعزل داده و بدون حضور پدر من در در دفترخانه ملکی ...
سلام بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و در آخر کار متوجه شدم برخی از مواردی که بایستی در ملک مورد معامله بایستی انجام میداد یا انجام نشده و یا با کم و کاست انجام شده. حال برایم سوال هست اگر در تاریخ مقرر وجه چک را در حساب کارسازی کنم بازهم امکان برگشت و خراب شدن سابقه حسابم هست یا خیر نمیتواند برگش ...
وقتتون بخیر همسرم ملکی بصورت شرایطی خریده که طبق مبایعه نامه آخرین چک باید با زدن سند دردفتر خانه مصادف شود حالا فروشنده که املاکی هست میگه چک رو دادم به کسی پول رو بده من سه چهار روزه سند میدم در صورتیکه ما تنها یه مبایعه نامه داریم فقط .هیچ استعلام یا کد رهگیری .... به ما نشون نداده میگه نمی خواد ...
ملک فروختم در قولنامه ذکر شده درصورت پاس نشدن هرکدام از چکها معامله منفسخ میباشد و 20درصد وجه التزام گذاشتم.یه چکش پاس نشده وکیل گرفتم رای داوری به نفع من اومده.ایا معامله باطل هست؟ضمنا 20روز مهلت اعتراض داشته که نگذاشته.منتظر رای دادگاهم. و بابت وجه التزام چکار کنم که بگیرمش
سلام زمین مسکونی در مرکز شهر مهران مرز پدرم خریده قولنامه اصلیش در جنگ تحمیلی گم شده فقط کپی قولنامه داریم شهرداری خیابان زده توی زمین پدرم چند بار شکایت فرمانداری شهرداری در آخر جوابشون میگن سند ثبتی میخوایم. کپی قولنامه قبول نیست. زمین به مساحت 230متر بوده فروشنده و شاهد قولنامه فوت کردند فقط کپ ...
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با سلام و احترام من 10 سال پیش یک آپارتمان را در جزیره کیش که وام بر روی سندش توسط خودم اخذ شده بود را وکالتی به یکنفر فروختم. ایشان متعاقبا آنرا به شخص دیگری تنفیذ کرده اند الان بعد 10 سال بانک بابت عدم پرداخت اقساط به بنده زنگ زده و داره حسابهامو بلوکه میکنه میتونم فسخش کنم؟
با سلام من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم. رو ...
ملکی رو داییم از شخصی بنام ر. خریداری کرده که تمام مشخصات زمین در قولنامه ذکر شده در پایان نوشتن که در صورت فروش ملک بخود ر. فروخته شود بعد 10سال داییم به ر. گفته میخوام قسمتی از ملک بفروشم اونم گفته من پول ندارم، بفروش. ملک پدرم خریده ر. بعد 10سال از فوت پدرم فوت کرده آیا مشکلی در خرید این زمین هست ...
با سلام اینجانب چند سالی است که از شخصی یک واحد آپارتمانی خریده ام ولی ایشان که خود از سازنده آپارتمان واجد خریده به علت اختلاف بین صاحب زمین و سازنده نتوانسته سند را به اینجانب منتقل نماید. اکنون ورثه صاحب زمین شکایتی از سازنده و شخصی که اینجانب از ایشان واحد خریده ام و بنده مطرح کرده اند مبنی بر ا ...
سلام من از پدر همسرم خونه ای به صورت قولنامه با کد رهگیری گرفتم. سندش دو سال دیگه اماده میشه. اگر مشکلی پیش بیاد و ایشون سند نزنن تکلیف چیه ؟ معامله رو میتونن فسخ کنن و یا برگردونن ؟ من به حقم میرسم یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.