در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «متراژ آپارتمان متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. اینجانب مغازه ای به صورت قولنامه ای خریدم که دارای 21 متر کف و 6 متر مربع بالکن می باشد که در قولنامه متراژ مغازه حدود 23 متر مربع داخل پرانتز (21 متر کف و 2 متر بالکن ) قید شده است. طبق عرف فروش مغازه تجاری که بالکن یک سوم محاسبه میشود. فروشنده بعد از 3 سال شکایت کرده و ادعا میکند که با توجه ...
سال گذشته آپارتمانی قولنامه ای را از شخص سازنده ای خریدم که متاسفانه بعدا معلوم شد متراژ واحد بنده که در مبایعه نامه «حدودا 63 متر » درج شده است کمتر از این میزان می باشد. همین طور در قسمت توضیحات مشاور املاک اضافه نموده که اگر هنگام تحویل متراژ کمتر یا بیشتر بود به قیمت زمان معامله دریا ...
در سال 1383 قرارداد مشارکت عقد کردیم و در قرارداد سازنده باید 480 متر در 6 واحد تحویل میداد... پس از گذشت 15 سال تازه پایانکار گرفتیم و واحدها تفکیک اداره ثبت شدند و دقیق 11 متر تو 6 واحد کسری متراژ داریم تو قرارداد نوشته بود کسری و ازدیاد متراژ به قیمت روز محاسبه میشه...دادخواست بدم قیمت روز چه سال ...
اگر در فروشنامه 220 متر از زمین حدودا 7000 متری به صورت مشاع به وارث دیگر فروخته شود ولی در فروشنامه متراژ کلی زمین حدودا 6200 متر ذکر شود آیا معامله باطل است؟ چون اول به صورت دستی متراژ شد حدودا 6200 متر محاسبه شد و بعد با محاسبه جی پی اس شد حدود 6800 تا 7000 متر. توضیح:در فروشنامه متراژ معامل ...
سلام خسته نباشید 10 سال پیش بابام قطعه زمینی بهم داد و قولنامه ای نوشتیم .. من اون زمینو به دامادمون فروختم و همون قولنامه ای که بین منو بابام نوشته بودیم رو بهش واگذار کردم بعد دامادمون هم به آقایی به نام ص. فروخت ص. موقع خرید زمینو متر میکنه و میبینن 8 متر کم داره دامادمون توافقی پول 4متر،، 500 هز ...
خانه ای هست در روستا که به خاطر اشتباه مأمور ثبت متراژ آن 25 متر کمتر ثبت شده و ما به تازگی متوجه شدیم، چه اقدامی برای تصحیح آن می‌توان انجام داد. با تشکر
سلام. دو سال پیش یه اپارتمان خریدیم، بعد ثبت سند متوجه شدیم متراژ خونه در سند، کمتر از متراژ قولنامه هست. شکایت کردیم ، کارشناس یه نفره و سه نفره اومدن، هر دوبار رای به نفع ما صادر شد اما وقتی طرف مقابلمون درخواست تجدید نظر داد و پرونده رفت استان، به طرز عجیبی گفتن چون دیگه امضا کردین و ثبت سند شده، ...
با سلام. متاسفانه امروز ملکی قولنامه ای خریدم. طبقه 4 از 5 که طبق گفته مالک 120 متر هست ولی خود بنا به زور 90 متر هست و 30 متر مشاعات دارد و به مبلغ بالایی خریدم الان در مرحله پیش نویس قولنامه هستم و بعد در سایت درج آگهی متوجه شدم قیمت ملک 50 میلیون ارزان تر آگهی شده بوده و طبقه دوم همین ساختمان 50 ...
سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به گرفتن سند نشده بودند. تا الان که بعد از گرفتن سند متراژ ملک را 246 متر اعلام کردند، یعنی 14 متر کمتر ...
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم بگم که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
با سلام من سال 98 يك واحد آپارتمان آماده خريداري كردم بدون سند مي باشد و در قولنامه من متراژ نوشته طبق قولنامه قبلي و در قولنامه قبلي نوشته حدود 90 متر و در توضيحات نوشته آپارتمان به متراژ 90 متر مي باشد در سال 1400 قصد فروش آن را داشتم كه املاك متر كرد 73 متر ( راه پله را حساب نكرد و از متراژ مفيد ...
سلام منزل مسکونی با متراژ 200 متر زمین و 182 متر زیر بنا که در پایان کار همین متراژ ثبت شده را به شخصی فروخته ام و آن شخص هم به شخص دیگری فروخته الان شخصی که از من خریده میگوید جی پی اس زدیم زمین 8 متر کم است در قولنامه نوشته شده ویلا به متراژ 200متر و زیر بنا 182متر به مبلغ xتومان تکلیف چیست ملک فا ...
سلام بنده اپارتمانی را در سال 91 خریداری کردم مالک قرار بود سند بزند، بنده قبل از زدن سند ملک را در بنگاه با کد رهگیری به فرد دیگری فروختم، الان این اقای مالک سند رو حاضر کرده. و طبق سند 1متر به بنا اضافه شده و اون اقا که من بهش فروختم باید پول این اضافه بنا را و طبق نرخ اون روز پرداخت کنه، البته در ...
سلام. من سال 98 ملکی به عنوان وکالتی خریداری کردم که 54 متر در وکالت‌نامه و قولنامه بنگاه ثبت شده. اما در چند روز اخیر برای گرفتن سند تک برگ اقدام کردم که 2بار مهندسین برای تعیین متراژ منزل اقدام کردند که اعلام کردند 4 متر کم است و 50متر هستش. آیا میتونم شکایت کنم و اگر شکایت کنم فقط باید از فر ...
باسلام و احترام.بنده در روستا ی زمین کوچک 56متری دارم که در محدوده قرار دارد،من تو اون زمین خونه ساختم چون بضاعت مالی کمی دارم نتونستم متراژ زمینمو زیاد کنم الان میگن باید جریمه بدی و مشمول ماده 98میشه.الان بنظرتون باید جریمه بدم یانه و جریمش چقدره؟
من سندگرفتم امادرسندم 5مترکمترزدن مشکل ازنقشه اولیه بوده حالامیخواهم تقاضای اصلاحیه سندبرای متراژبدهم،می خواستم بیدونم زمان چقدرمیبره؟بعدبازکارهای قبل برای سندگرفتن بایدانجام بدهم یانه؟نقشه بردارادراه ثبت میفرسته یابایدخودم هم یه نقشه دیگه تهیه کنم؟
با سلام و عرض ادب ما هنگام فروختن خانه در سال 88 توی مبایعه نامه 170 متر ذکر شده و هنوز خانه تکمیل نشده بوده هنگام تکمیل 14 متر جز راهرو قرار گرفت و توی سند ذکر شده یک واحد آپارتمان یعنی در واقع ما متری نفروختیم و یک واحد فروختیم حالا خریدار ما بعد از گذشت 14سال از این جریان مدعی شده که شما 14 متر ...
درود بر شما بنده سال 98 زمینی به مساحت حدود 167 متر خریداری کردم که فروشنده اذعان داشت که متراژ کمتر یا بیشتر بود برای خودت شاهد هم 3 نفر موجوده پس از خرید با متراژ زمین فهمیدم که ملک 192 متر هستش که در مبایعه نامه حدود اربعه زمین نیز با چه کسی همسایه هستم نیز مشخصه که چهارطرف دیوار نیز حداقل برای 3 ...
سلام پدر بزرگ من در دهه چهل یک هکتار زمین رو به شخصی فروخت اما بدلیل نبود ابزار دقیق اندازه گیری بیشتر از یک هکتار زمین به این شخص رسید با توجه به پرسشی که من کردم حدود دو هزار متر در کمترین حالت ممکن زمین اضافه داره می خواستم اضافه زمین پس بگیرم شخص خریدار زمین از پدر بزرگ من فوت شده و این زمین ب ...
با سلام ، من ملک بدون سندی را بصورت قولنامه در شمال خریداری نمودم ، در قولنامه نوشته حدودا 123 متر بنا و 170 متر زمین ، ولی متاسفانه بعد از اینکه 90 درصد مبلغ معامله رو به فروشنده دادم ، با متراژ ملک متوجه شدم چیزی حدود 30 متر از متراژی که من خریداری نمودم کمتر می‌باشد ، خواهش میکنم راهنمایی ب ...
با سلام یک واحد اپارتمان به مساحت حدودا 79 مترمربع خریدم و مطابق صحبت انجام شده قرار شده است باعنایت به پایان کار واحدها اماده نیست پس از آماده شدن سند 85 مترمربع تحویل نماید و 750میلیون تومان پول به فروشنده پرداخت شده است و مبلغ 40 میلیون تومان نزد خریدار است ولی در مبایعه نامه ذکر نشده است که این ...
سلام. پنج سال پیش خونه خریدم که متراژ خونه در سند 37/5 متر ذکر شده ولی خونه در ظاهر بیشتر نشون میده امسال طبقه بالایی خونه ما که درست ساخت و شکل خونه اش مثل ماست خونه اش رو متر کردن حدود 43 متر هست و در سندش هم همین رو نوشتن ما هم از روی متراژ زمین که حساب کردیم خونه ما هم تقریبا 43 الی 45 متر میشه ...
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خریدار رسیده که 209 متر بوده در قولنامه جدید که 209/7 نوشتیم را امضا و خریداری نموده، سوال اینجاست که ...
قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای همجوار از زمینهای تفکیکی بود هنگام سند گرفتن متراژهای اضافه رو زمین اینجانب سرشکن شده،بنده در هنگام ...
زمینی سند تک برگی آن را گرفتیم موقع متراژ زمین بارها تاکید کردیم به کارشناسی که متراژ میگرفته که دیوار همسایه جز این زمین نمیباشد و بعد گذشته 2سال که زمین به فروش رفته الان متوجه شدیم که متراژ زمین رو دیوار همسایه به مقدار 30سانتی متر در بر میگیرد. الان خریدار ادعای دیوار کرده. آیا میشود سند رو ابطا ...
من درسال 80 یه مغازه به متراژ 21.70خریدم در سال 90 متوجه شدم وضع موجود از سند کمتر است به اداره ثبت مراجعه کردم بعداز کارشناسی طبق نامه بعنوان اینکه درصلاحیت اداره ثبت نیست به دادگاه معرفی کرد دادگاه نیز رییس همان ثبت را بعنوان کارشناس انتخاب کرد در نظریه کارشناسی نوشتند طبق بند6 ماده 25 ثبت در صلا ...
با سلام و خسته نباشید یک ملک که 192متره اگه از شمال یک متر و از جنوب یک متر عقب نشینی داشته باشد اصل متراژش چقدر میشه؟ ممنون میشم جواب بدید
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه رو تحویل دادم 10 متر رو از باقی پول کم کرده. آیا راهی هست این پول رو پس بگیریم؟ یا کار ایشون اشکالی ...
با سلام بنده سال 1400 آپارتمانی با متراژ110 متر به انضمام 16متر حیاط که در مبایعه نامه 8 متر محاسبه شده پیش خریداری کردم که خرداد سال1401 نیز تحویل گرفتم امسال سند قراره بزنیم که مالک ادعا میکند 8 متر اضافه متراژ داره واحد وبا توجه به اینکه بنده انتظار این متراژ اضافیو نداشته و هیچ مبلغی از این بابت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.