مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ
من درسال 80 یه مغازه به متراژ 21.70خریدم در سال 90 متوجه شدم وضع موجود از سند کمتر است به اداره ثبت مراجعه کردم بعداز کارشناسی طبق نامه بعنوان اینکه درصلاحیت اداره ثبت نیست به دادگاه معرفی کرد دادگاه نیز رییس همان ثبت را بعنوان کارشناس انتخاب کرد در نظریه کارشناسی نوشتند طبق بند6 ماده 25 ثبت در صلاحیت ثبت میباشد هیات نظارت ثبت رای داده طبق بند 4 ماده 25 به دادگاه مراجعه کنید بعد از رای نهایی دادگاه ثبت نسبت به اصلاح سند اقدام کند سوال اینجاست آیا دوباره شکایت کنم اضافه ی که در تصرف همسایه است مال من است؟
پاسخ ها:
اگر بخشی از مغازه شما در تصرف همسایه باشد، می توانید اقدام به طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات نمایید؛ ولی در صورت کسری مساحت مغازه خریداری شده و قرار داشتن مغازه به مساحت معین در مقابل ثمن مشخص، در صورت عدم تراضی با فروشنده در خصوص کسری، صرفاً مستحق فسخ قرارداد هستید نه مطالبه بهای کسری مساحت.
☆
☆
☆
☆
☆
11:03:05
1401/10/8
سوالات مرتبط
خرید زمین مسکونی با متراژی بیشتر از متراژ واقعی
سلام و عرض ادب سال قبل ی زمین مسکونی به متراژ 108 متر به انضمام تفکیک و توافق که در قولنامه ثبت شده است خریدم. امسال برای دریافت مجوز ساخت اقدام کردم شهرداری میگه تفکیک و توافق ندارد و سند قطعی محضری ...
اختلاف متراژ سند با زمین
با سلام، من یک زمین با سند در روستایی خریدم که متراژ در سند 530 متر قید شده و بنابر استناد به سند در قولنامه هم همین عدد ذکر شده، بعد از خریداری متوجه شدم زمین 340 متر است، اگر طرح شکایت کنم چه اتفاقی...
دریافت پایان کار واحد
باسلام وقت بخیر
بنده ملکی را با پایان کار کلی ساختمان فروختم و سند هم بنام مالک زدم بعد از سند زدن مالک از من درخواست پایان کار جدید (پایان کار واحد آپارتمان) کرده بنده ام براشون اقدام کردم بعد از اق...
عدم تحویل سند توسط سازنده ملک
سلام. ما 12 نفر دارای یک آپارتمان قدیمی بودیم در سال 92 به مشارکت 45% و 55% دادیم به دو نفر سازنده و 20 واحد ساخته شد. 8 واحد سازنده و 12 واحد ما مالکین برداشتیم. در سال 95 هنگام تحویل گرفتن آپارتمان ...
متراژ اختلاف سند تک برگ
با سلام
ملکی خریدیم و در سند تک برگ 75.3 خورده اما وضع موجود 65.1 هستش. این رو از طریق متراژ شهرداری فهمیدیم. در نقشه UTM پایین سند تک برگ خورده طول ملک 12.55 عرض 6 متر ، اما طول ملک ما 10.90 هست. با...
