مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین مسکونی با متراژی بیشتر از متراژ واقعی
سلام و عرض ادب سال قبل ی زمین مسکونی به متراژ 108 متر به انضمام تفکیک و توافق که در قولنامه ثبت شده است خریدم. امسال برای دریافت مجوز ساخت اقدام کردم شهرداری میگه تفکیک و توافق ندارد و سند قطعی محضری دارد و داخل سند 108 متر مشاع از 1527 سهم قید شده . متراژ مشاع تماما ساخت شده فقط زمین من و همسایه کناری ساخت نداره و هر دو پلاک به یک متراژ یعنی 108 متر بوده الان از تمام متراژ مشاع فقط 198 متر مونده که شهرداری میگه باید تقسیم به دو بشه . باید چیکار کنم ؟ از مالک قبلی تحت چه عنوانی شکایت کنم ؟
توضیحات متن ﺳﻨﺪ ﻗﻄﻌﻲ ﻏﻴﺮﻣﻨﻘﻮﻝ
ﺗﻤﺎﻣﺖ ﻣﻮﺭﺩﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻓﻮﻕ ﺑﺎﺟﻤﻴﻊ ﺗﻮﺍﺑﻊ ﻭﻣﺘﻌﻠﻘﺎﺕ ﺷﺮﻋﻴﻪ ﻭﻋﺮﻓﻴﻪ ﻭﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎﻱ ﻣﻮﺟﻮﺩﻩ ﻭﻣﺴﺘﺤﺪﺛﻪ ﺁﻥ ﺍﺯﻫﺮﺟﻬﺖ ﻛﻪ ﺑﻪ ﺭﻭﻳﺖ ﻛﺎﻣﻞ ﺧﺮﻳﺪﺍﺭﺭﺳﻴﺪﻩ ﻭﺑﻪ ﺍﻗﺮﺍﺭﻩ ﺩﺭﺗﺼﺮﻑ ﺩﺍﺭﺩﻭﺍﺯﻛﻤﻴﺖ ﻭﻛﻴﻔﻴﺖ ﺁﻥ ﺍﻃﻼﻉ ﻛﺎﻣﻞ ﺩﺍﺭﺩﻭﺧﺮﻳﺪﺍﺭﺑﺎﺭﻭﻳﺖ ﻣﺒﻴﻊ ﻭﻭﻗﻮﻑ ﻛﺎﻣﻞ ﺍﺯﻣﺤﻞ ﻭﻗﻮﻉ ﺍﻗﺮﺍﺭﺑﻪ ﺗﺼﺮﻑ ﻭﻗﺒﺾ ﻣﻮﺭﺩﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﻤﻮﺩﺑﺎﻧﻀﻤﺎﻡ ﺳﺎﻳﺮﺣﻘﻮﻕ ﻭﻣﻨﻀﻤﺎﺕ ﻭﻧﻤﺎﺋﺎﺕ ﻭﻟﻮﺍﺣﻖ ﻭﺍﻣﺘﻴﺎﺯﺍﺕ ﻭﺍﺷﺘﺮﺍﻛﺎﺕ ﺍﺏ ﻭﻓﺎﺿﻼﺏ ﻭﺑﺮﻕ ﻭگﺎﺯﻣﻨﺼﻮﺑﻪ ﻭﻣﻮﺟﻮﺩﻩ ﻭﻣﺘﺼﻠﻪ ﻛﻪ ﻃﺒﻖ ﺍﻇﻬﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻗﺎﺭﻳﺮﺍﺻﺤﺎﺏ ﺳﻨﺪ،ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻮﺭﺩﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻗﺒﻼﺑﻜﺴﻲ ﻭﺍگﺬﺍﺭﻧﺸﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﺍﺳﻘﺎﻁ ﻛﺎﻓﻪ ﺧﻴﺎﺭﺍﺕ ﺧﺼﻮﺻﺎﺧﻴﺎﺭﻏﺒﻦ ﻓﺎﺣﺶ ﺍﺯﻃﺮﻓﻴﻦ ﺑﻌﻤﻞ ﺁﻣﺪﻭﺻﻴﻐﻪ ﺑﻴﻊ ﺟﺎﺭﻱ شدﻭﻓﺮﻭﺷﻨﺪﻩ ﺿﻤﻦ ﻋﻘﺪﺧﺎﺭﺝ ﻻﺯﻡ ﻣﻠﺘﺰﻡ ﺷﺮﻋﻲ ﻭﻗﺎﻧﻮﻧﻲ گﺮﺩﻳﺪﻛﻪ ﺩﺭﺻﻮﺭﺕ ﻛﺸﻒ ﻓﺴﺎﺩﺩﺭﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﺰﺑﻮﺭﺍﺯﺣﺎﻝ ﻟﻐﺎﻳﺖ ٥٠ﺳﺎﻝ ﺷﻤﺴﻲ ﻋﻼﻭﻩ ﺑﺮﺭﺩﺑﻬﺎﻱ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﺬﻛﺮﺍﺯﻋﻬﺪﻩ ﻛﻠﻴﻪ ﻏﺮﺍﻣﺎﺕ ﻭﺍﺭﺩﻩ ﺑﺮﺁﻳﺪ ﻭ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺖ ﺻﺤﺖ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﺯﻫﺮ ﺣﻴﺚ ﺑﻌﻬﺪﻩ ﻣﺘﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﺍﺳﺖ . ﺿﻤﻨﺎﺧﺮﻳﺪﺍﺭﺍﺯﻃﺮﻑ ﻓﺮﻭﺷﻨﺪﻩ ﻭﻛﻴﻞ ﺍﺳﺖ ﺑﻪ ﺭﻓﻊ ﻫﺮگﻮﻧﻪ ﺍﺷﻜﺎﻝ ﺳﻬﻮﻱ ﻭﻗﻠﻤﻲ ﺩﺭﺗﻨﻈﻴﻢ ﺳﻨﺪﻭﺗﻨﻈﻴﻢ ﻫﺮﻧﻮﻉ ﺍﻗﺮﺍﺭﻧﺎﻣﻪ ﺍﺻﻼﺣﻲ .
ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﻋﺮﺻﻪ ﺑﺎﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﻪ پﻼﻙ ﺛﺒﺘﻲ ٤٤٥/٢١٣٦ ﻭﺍﻗﻊ ﺩﺭ ﺑﺨﺶ ١٦ ﻛﻪ ﻣﺎﻟﻴﺎﺕ ﻫﺎﻱ پﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ ﺷﺪﻩ ﺁﻥ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ گﺰﺍﺭﺵ١٢٠٠٠٠٠٠٧٩٥٤٤٤٦ ﻣﻮﺭﺥ ١٤٠٢/١٠/٣٠ پﺮﺩﺍﺧﺖ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ.
ﺗﻮﺿﻴﺤﺎﺕ:
١ﻧﺎﻡ ﻣﺮﺟﻊ:ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﺍﻣﻮﺭ ﻣﺎﻟﻴﺎﺗﻲ ﺑﺮﺧﻮﺍﺭﺷﻤﺎﺭﻩ پﺎﺳﺦ ﺍﺳﺘﻌﻼﻡ:...ﺗﺎﺭﻳﺦ پﺎﺳﺦ ﺍﺳﺘﻌﻼﻡ:١٤٠٢/١٠/٢٨
٢ﻧﺎﻡ ﻣﺮﺟﻊ:ﺍﺩﺍﺭﺍﺕ ﺛﺒﺖ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﻭ ﺍﻣﻼﻙ ﺑﺮﺧﻮﺍﺭﺷﻤﺎﺭﻩ پاسخ ﺍﺳﺘﻌﻼﻡ :....ﺗﺎﺭﻳﺦ پاﺳﺦ ﺍﺳﺘﻌﻼﻡ :١٤٠٢/١٢/١٤ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﻠﻚ ﺑﺎ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺑﺨﺶ ١٦ ﻛﻪ ﻋﻮﺍﺭﺽ ﻣﺘﻌﻠﻘﻪ ﺍﻥ ﻃﻲ ﻓﻴﺶ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﺷﻤﺎﺭﻩ ٨٩٩٣٣ پﺮﺩﺍﺧﺖ ﺷﺪﻩ ﺍﺯﻧﻈﺮﺍﻳﻦ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﺑﻼﻣﺎﻧﻊ ﺳﺖ ﻣﺤﻞﻗﺎﺑﻞ ﺗﻔﻜﻴﻚ ﻧﺒﻮﺩﻩ ﻭ ﺍﺯ ﻧﻈﺮ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ﻭ ﻫﺮگﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﻳﺮﺕ ﺛﺒﺘﻲ ﻣﻜﺎﻧﻲ ﻭ ﻣﺘﺮﺍژ ﻫﻴچگﻮﻧﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺘﻲ ﻣﺘﻮﺟﻪ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد مستند و مستدل ازخویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
☆
☆
☆
☆
☆
21:50:31
1403/6/28
سلام موضوع نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:45:14
1403/6/30
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
09:01:08
1403/7/3
