در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ملکی را از پدر خریده ام به صورت مبایعه نامه ای در بنگاه و کد رهگیری هم گرفته ام و پدرم فوت کرده الان برادرم ادعای هبه کردن ان ملک قبل از تاریخ مبایعه نامه کرده به استناد دو شاهد که پسرهایش میباشند در دادگاه ادعای تنظیم به الزام سند و اجرت المثل کرده ام حال بعد از چند بار دادگاه رفتن که دو طرف ...
باسلام اینجانب در سال 97 یک واحد آپارتمان از 6 واحد ساختمانی را به فروش رساندم و در آن اشاره کردم که طبقه فوق دارای پارکینگ مشاع است. اکنون خریدار و بنده متوجه شدیم که فقط چهار واحد در سندشان متراژ پارکینگ قید شده و در سند واحد مزکور پارکینگ قید نشده و من اصلا اطلاع نداشتم چون فکر میکردم کلا مشاعات ...
سلام خدمت وکلای عزیز لطفا راهنمایی بفرمایید شخص فروشنده ای سه ماه بعد از عقد مبایعه نامه ملکی ، دادخواست بطلان مبایعه نامه را بابت زمان خیار شرط داد که چون متن اقاله بود بعد از یک سال محکوم شد و مبیع را تحویل و سند توسط دادگاه به خریدار انتقال داده شد اما متاسفانه ایشان مجدد دادخواست خیار تدلیس و ...
سلام. یک سال پیش پدر من توسط همکار مادرم یک قطعه زمین در شمال خرید. که این قطعه زمین برای برادر شوهر این خانم بود. با هدف اینکه پدرم در آنجا ساخت و ساز کند. و به اسم مسکونی خرید. بعد اینکه دیوار کشی انجام شد دهیار گفت که زمین باغ هست و اجازه ساخت ندارید؛ در صورتی که خود دهیار به عنوان مشاور املاک و ...
سلام، اشتباه جزئی در مبایعه نامه باعث ابطال میشود یا نه؟ در قسمت مشخصات ملک، آدرس دقیق و شماره پلاک نوشته؛ ولی در قسمت نشانی، شماره پلاک را اشتباه نوشته مثلا به جای پلاک 78 نوشته87. این مورد مشکل ایجاد نمی‌کند؟ در ضمن در برگه واگذاری و وکالت بلاعزل آدرس دقیق ذکر شده. در سوال قبلی پرسیدم که ثمن ...
سلام بنده یه ملکی خریداری کردم و مبایعه نامه تنظیم شده و کد رهگیری هم صادر شده و 80 درصد ثمن معامله پرداخت شده و مهر و امضای املاک و امضا و اثر انگشت فروشنده تمام و کمال در مبایعه نامه هست ولی فقط امضای دو شاهد رو نداره فروشنده از فروش خانه منصرف شده و برای سند زدن نمیخواد اقدام کنه میخواستم بدونم ...
با سلام و احترام بنده آپارتمان خود را بصورت مبایعه نامه دست نویس به یکی فروختم که دونفر هم شاهد امضاء نموده اند تمام موارد و بندهای مبایعه نامه رعایت شده است خریدار کل مبلغ را پرداخت نموده و برای تخلیه ملک دوماه فرصت خواستم که در مبایعه نامه هم درج شده است آیا مبایعه نامه دست نویس با دوشاهد بدون کد ...
باسلام بنده 2سال پیش باغی خریداری کردم 400ملیون نقد دادم ودوفقره چک به مبلغ 100ملیون و200ملیون دادم ولی تاریخ انها درمبایعه نامه قیدنشده خریدار پس ازمدتی پشیمان شده وچکها رابه بانک نبرده شرط براین بود اگرچکهاوصول نشود معامله فسخ میگردد به نظر من درتاریخ چکها دستکاری کرده الان نمیتواند چکها رادردادگا ...
با سلام مالک رسمی ملکی رو به من فروخت و قبل از سند فوت کرد بنده اقدام علیه ورثه کردم و حکم الزام به تنظیم سند به نفع من صادر شد..حالا در دادگاه تجدید نظر ورثه آمدن حکمی رو آوردن که داماد مالک قبل از من ملک را خریده و اخیرا هم حکم در دادگاه به نفع دامادشون صادر شده است..مبایعه نامه ای که ارائه دادن ...
1-سه سال قبل یک املاکی با فروشنده تبانی کرده و یک ملکی را یه برابر ارزش به ما فروخته اند و چون چک و پول های ما دست املاکی بوده خودش پول ها را رد و بدل کرده و بین املاکی و فروشنده که شریک بوده اند تقسیم شده است اما از ما سه برابر پول را گرفته و مبایعه نامه را یکسال دست خود نگه داشته و به ما نداده تا ...
سلام من خودرو پراید سفید خریداری کردم مدل 91 . 35 میلیون چند نفر دلال اومدن سر ماشین به اسم خریدار نقشه بازی کردن ما هم ماشین رو قبول کردیم بدون رنگ و هیچ عیبی یک وکالت دستی هم نوشتم اثر انگشت هم دارم ازش 3 روز هم مهلت تعویض پلاک بهم داده وقتی که سوار ماشین شدم فهمیدم چپیه فرداش رفتم شاکی شدم و کار ...
سلام مغازه ای را فروختیم اما بدلیل مشکلات کرونا و غیره سند ما در موعد مقرر (1399/02/20) حاضر نشد. همچنین خریدار نیز مابقی پول را نداشت و او نیز در محضر حاضر نشد. اما الان که سند ما حاضر است خریدار پولش هنوز هم آماده نیست و میگوید سند را منتقل کنیم تا از روی سند وام بگیرد و و پول ما را بدهد. آیا با ...
سلام حدود یک ماه پیش پیکان وانت مدل 78 خریدم و وکالت گرفتم از صاحب سند دیروز رفتم تعویض پلاک گفتن که شاسی دستکوب هستش و نامه به آگاهی زدن به من اصلا نگفته بود صاحب ماشین که شاسی دستکوبه فقط سینی مشخصات خودرو نداشت میدونستم به همین دلیل گفتم باید تو قولنامه قید بشه به شرط تعویض پلاک که قید شد حالا ما ...
سلام. طبق حرف شما من امروز رفتم اظهارنامه دادم و دو روز دیگه میتونم دادخواستمو بدم. متن اظهارنامم به این شرح نوشتم. اینجانب ر.ب به کد ملی ..... در مورخ 9/3/99 یک دستگاه وانت پیکان از اقای ...... به کد ملی ..... فرزند .... خریداری نمودم در سایت که قولنامه را طوری نوشت که اگر 10/3 در محضر سند نزنیم بی ...
سلام. من اول اظهارنامه و بعدشم دادخواست دادم و دادخواست فسخ قرارداد از فروشنده ماشین دادم و اس ام اس اومد که ثبت و در حال بررسی است. لطفأ جواب بدید بهم. ماشین سالم خریدم ولی شاسیش تصادفیه و فروشنده برای نشان ندادن خرابی دیفرانسیل و گیربکس، داخلش رو با ماده ای شبیه قیر پر کرده بود و الان بیست روزه که ...
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
با سلام، خانه قدیمی را خریداری کردم که هنگام تنظیم مبایعه نامه بدلیل نبودن استعلام شهرداری قرار بر نوشتن کل بهای ملک بر مبنای سند موجود و اصلاح بها پس از مشخص شدن مقدار عقب نشینی شد. ولی متاسفانه این موضوع با توجه به مطرح شدن در بیع نامه ثبت نشده و پس از استعلام از شهرداری و اطلاع از مقدار عقب نشینی ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
سلام ، بنگاه برای اقناع من و اطمینان بخشی گرفتن کل ثمن معامله ، روزی 50 میلیون تومان خسارت تاخیر در اجرای تعهدات تعیین کرد و به ماده 230 قانون مدنی استناد کرد و در ضمن اینجانب که یک شهروند عادی و غیرمطلع هستم را از اثر ماده 9 چاپی مبایعه نامه که حق شکایت را از من سلب میکند مطلع ننمود ! اکنون قاضی مس ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ میشود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
سلام، من یک ماشین خریدم و قولنامه رو دستی نوشتم و دو طرف امضا کردیم. توی قولنامه ذکر کرده بودیم یک گلگیر و کاپوت رنگ می‌باشد. فرداش رفتم کارشناسی رنگ، فهمیدم شاسی ماشین عوض شده و جوشکاری دارد و بسیاری از جاهای ماشین رنگ است. میخوام قولنامه رو فسخ کنم. دومین مورد این بود که توی قولنامه گفتیم فرد ...
با عرض سلام و وقت بخیر. خودرویی خریداری کردیم که در آگهی ذکر شده بود، خودرو صرفا دور رنگ به دلیل زیبایی و فنی سالم، ما بر مبنای اعتماد، خودرو را خریداری کردیم. بدون این که به مکانیک یا فرد متخصص نشون بدیم. وقتی برای تعویض پلاک رفتیم، اتاق خودرو دو تکه بود و توقیف شد. پلیس ازمون خواست از فروشنده شکای ...
با سلام، در یک پرونده جعل، ادعا شده قراردادی مربوط به دو سال پیش است. در حالی که آن قرارداد را در مرحله بازپرسی علی رغم سه بار ابلاغیه، ارائه نکرد. در دادگاه آن را ارائه کرد. آیا با ارجاع یک مبایعه نامه به کارشناس که مبایعه نامه حاوی متن تایپ شده، متن دستنویس و امضا و مهر است، امکان تعیین قدمت مبایع ...
سلام. من یک آپارتمان پیش خرید کردم. در مبایعه نامه قید شد اگر چک برگشت بخوره، فسخ میشه. چک اولی من پاس شد. دومی و سومی به علت مغایرت امضا برگشت خورده. موجودی داشتم. حالا فروشنده میگه فسخ هست. بنده چیکار کنم؟
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان فروخته ام. خریدار وجه دوم را با هشت روز تاخیر پرداخت کرده است. هم اکنون جهت تکمیل وجه پول کافی ندارد. سند در دفترخانه آماده است. اما خریدار پول تکمیل وجه را ندارد. با توجه به این که خریدار میخواهد تکمیل وجه را از محل رهن ساختمان تامین کند، ولی مقدار کسری ایشان بیشتر ا ...
با سلام. پدرمان به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک به هر کدام از فرزندان خود مقدار مساحت مندرج در مبایعه نامه با اقرار به دریافت ثمن مورد معامله امضا نموده و همه وراث، سند همدیگر را امضا نموده ایم. با گذشت چند ماه تحت تاثیر حرف های دخترانش که به آن ها کمتر رسیده بر علیه ما پسران فسخ و ابطال م ...
باسلام. بنده ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم مبلغ 500 میلیون هم پرداخت کردم حال متوجه شده ام که به بنده دروغ گفته اند هم املاک و هم فروشنده نه پایان کار دارد و گفته بودند سال ساخت 1400 می باشد در صورتی که سال ساخت96 بوده حالا من کجا باید بروم شکایت کنم و آیا معامله را می شود فسخ کرد
سلام. برادرمن پنج روز پیش یه ماشین از شهرستان خرید که امروز رفته واسه تعویض پلاک گفتن پلاک بدنه که داخل اتاق باید باشه نیست، و اتاق تعویضی حساب میشه. کسی که ازش خریدیم شغلش خریدو فروش ماشینه میگه پس نمیگیرم. چجور باید ماشینو بهش پس بدیم
آیا بعدا ز گذشت 26ماه می توان بنا بر ماده غبن فاحش و افحش مبایعه نامه را فسخ کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.