در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وکالت ملک ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر شخصی سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ منزل مسکونی ثبتی داشته باشد اگر خودش منزل مسکونی بدون اجازه وراث به قیمت کارشناسی محلی بفروشد و سهم هر وارث را عادلانه را بحساب وراث واریز کند چه جرم دارد. دادگاه چه حکمی برای فروش ملک بدون اجازه وراث می دهد.
سلام من مالک سه دونگ از ملکی هستم که شریکم حاضر به فروش به من نبود . به درخواست خودشان برای فروش ملک دادگاه رای به دستور فروش داد و پرونده به مزایده داره میرسه الان کارشناسی شده 1.آیا من برای شرکت در مزایده کل مبلغ رو باید پرداخت کنم یا نصفش رو؟ 2. آیا نیم عشر به دستور فروش تعلق میگیره؟ 3. نیم عشر ب ...
باسلام بنده یک واحد اپارتمان رو سه دانگ سه دانگ با کسی شریکم و برای فروش همکاری نمیکند میخواهم دادخواست فروش ملک مشاع بدهم میخواستم بپرسم هزینه نیم عشر اجرایی موقع مزایده و فروش ملک دادگاه برمی‌دارد یا از قبل باید توسط شریک بنده پرداخت شود؟و اگر بخواهم در مزایده فروش ملک شرکت کنم برای یک خانه ب ...
سلام وقت بخیر اگر ملک 6دنگی که 5نیم دنگ برای یکی باشد ونیم دانگ کس دیگه ایا اون نیم دنگی درمغازه مشغول کاروحق اونی که 5نیم دنگ نمی دهد وهرمشتری میایدزور میگویدو نمیگذارد ملک فروخته شود ایا میشود حکم تخلیه ازدادگاه گرفت گرفت مغازه بست تاتکلیف مشخص شود؟وایا میشوددرخواست مزایده کل ملک راگذاشت سهم هرکدو ...
راهکار حقوقی برای خلع ید مستاجر بدون مبایعه نامه اصلی با سلام و احترام، بنده به همراه همسرم، مالک یک ملک به صورت مشاع (سه دانگ با سه دانگ) هستیم. همسرم بدون اطلاع و هماهنگی با بنده، ملک را به شخص ثالثی اجاره داده است. اقدامات انجام شده: برای خلع ید مستاجر، از طریق دادگاه اقدام به طرح دعوی نمودم، ا ...
با سلام. من و زنم خانه ای 3دونگ 3دونگ سند داریم الان خالی از سکنه هست و من دستور فروش گرفتم اما در مرحله اول به فروش نرفت ایا در مرحله دوم قیمت کارشناسی کم میشود؟ و ایا در مرحله دوم هم به فروش نرفت تکلیف چیست ؟ من به پول خانه احتیاج شدید دارم چون دارم اقساط مهریه و نفقه پسرم را میدم برای خودم حتا نم ...
با سلام سوال بنده در مورد افراز حصه ی ملک مشاعی تجاری (بنای پاساژ قدیمی شما 33 باب مغازه بر خیابان ) با مساحت 757/8 مترمربع که 4 شریک مشاعی دیگر دارد هست که سهم مورد افراز 375 متر مربع معادل سه دانگ مشاعی و 5 سهم مشاعی هست و مفید کل ملک تجاری جهت بهره برداری تجاری از نظر شهرداری در برآورد مساحت کل ...
بنده یک زمین باغی باپسردایی ام شریک بودم که باسوء استفاده ازکارت ملی بنده وجعل امضا من نسبت به فروشش اقدام کرده حال چه میشود
با سلام پدر بنده با دامادش با ملکی شریک بود شریک فوت میکنه ماترک ایشون از ملک تقاضای حق میکنه ملک به مزایده میره به دلیل سکته مغزی پدر نمیتونه در دادگاه دفاعی کنه..در مزایده اول ملک به مزایده نمیره و پدرم هم فوت کرد شش ماه که میگذره باز کارشناسی میشه نه کارشناس اطلاع میده پدرم فوت کرده نه ماترک که ...
سلام بنده با برادرم که شراکتی کار میکنیم یک ساختمان مشاع سه طبقه با سند قولنامه ای شریک هستیم سال 98 من در طبقه همکف و برادرم در طبقه بالا ساکن شد طبقه زیر زمین هم کارگاه تولیدیمان است بعد من مهاجرت کردم و برادرم سهم مرا به مدت سه سال اجاره داد بدون اجازه من یکسال خالی بود که خودم میخواستم اجاره دهم ...
بنده یک ملک مشاع طبق سند تک برگ مالک هستم مدت 24 سال هست که با وجود کتابت اجاره نامه متصرف یا شریک اجاره ای نپرداخته است ودرطول این سالها اقدامات خودسرانه اعم از تعویض وتخریب ملک مشاع داشته که اینجانب اقدامات وی را بدوا به اداره ثبت اسناد طی صورت جلسه کتبا اطلاع دادم که رییس اداره ثبت طبق دستور ادار ...
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
با سلام، بنده سه دانگ از یک باغ یک هکتاری دارای چاه آب و استخر و خانه باغ مشاع خریداری نموده ام این باغ قبلا بین شرکا بصورت حدودی (سمت چپ و سمت راست) تقسیم شده ولی مرز آن مشخص نشده است شریک فعلی ادعا میکند تقسیم نامه دارند ولی ارایه نمی کند فروشنده اظهار میکند آن را قبول نکرده است و امضا هم نکرده آی ...
با سلام، 3 دانگ از 6 دانگ زمین قولنامه ای بدون پلاک را، مالکیت دارم. طرف بنده کل 6 دانگ را تصاحب کرده. چه دادخواستی باید برا ی 3 دانگم بدم؟
سلام و عرض ادب. در یک زمین 500 متری توافق بر این که دو واحد 80 متری طبقه همکف برای شریک اول و طبقه اول برای شریک دوم یعنی نصف نصف. پس از ساخت واحد بالا 10 متر بنای مفید بزرگتر است و 20 متر از مشاعی مورد استفاده طبقه بالا می باشد. یعنی راه پله طبقه بالا جدا است که در و قفل جدا می خورد. همکف هم راه پل ...
با سلام. ما 52 متر از یک زمین 340 متری را به ارث بردیم و قولنامه ای هست. به دلیل مشاع بودن، به صورت جدا پروانه ندادند. شریک بدون اجازه ما امتیاز آب و برق و گاز دارن. بدون اجازه ما میتونن تخریب خونه قدیمی رو انجام بدن و غیر قانونی و سر از خود بسازند؟
با سلام و خسته نباشید. یک زمینی مشاعی که در سند مالکیت قید شده به متراژ 4500 متر می باشد. در سال 1369 بین 4 نفر شریک تقسیم شده و به متراژ مشخص مثلا به شریک 1500 متر و به یه شریک 1700 متر و ... در همان سال، یعنی سال 69 با استفاده از دیوار، سهم هر کدام جدا شده است. ولی در بین شرکا بابت جدایی سهم، هیچ ...
با سلام و خسته نباشید. پدر بنده در سال 74 سه دانگ یک زمین با ملک را در بابلسر به صورت قولنامه ای خریداری کرده. ( سند این ملک در دست بنیاد می باشد. ) بعد از گذشت چند سال شریک ایشان کل زمین را با جعل امضای پدر به یک شخصی فروخته و ایشان در داخل این زمین کلی ملک و سوئیت ساخته. بعد از آن چون اطلاع زیادی ...
سلام، وقت عالی بخیر. یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک بودم. شریکم سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است. با توجه به این که واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟
سلام، وقت بخير شخصي يك طبقه آپارتمان را رهن و اجاره مي كند. مدت هم منقضي شده ولي كاشف به عمل آمده كه طبقه مورد اجاره فقط دو دانگ آن در مالكيت مادر موجر بوده و اين ملک سه مالک دارد. هر كدام دو دانگ. حال فرزند يكي از اين مالكين بدون اذن مادرش و ديگر شركاء اين طبقه را رهن و اجاره مي دهد. حال مبلغ رهن ...
با سلام. بنده دو دانگ یک آپارتمان را دارم. شریک بنده حاضر به خرید سهم من نیست و من به پول آن نیاز دارم. از ابتدای خرید این آپارتمان توسط خودم و شریکم، متصرف ایشان بوده و در آن ساکن است. شریک بنده مادری دارد که با نام برده در همان آپارتمان زندگی می کنند. برای خلع ید و به تبع آن دادخواست فروش اقدام کر ...
با سلام. ما یک زمین موروثی داریم. کل سهم خانه 672 سهم است و ما سه برادر و یک خواهر که از یک مادر هستیم که سهم مادری هم میبریم و 336 سهم است. میخواهیم سهم خود را بفروشیم و ما سند های مشاع گرفته ایم و درخواست دریافت پلاک کرده ایم. اما یکی از برادر هایم ناراضی است و قصد فروش ندارد و 96 سهم دارد و همچن ...
سلام. عمویم با پدر من و دو عمویم 30 هکتار زمین کشاورزی مشاع دارند که سند آن به اسم عمویم گرفته شده. هر چند زمین ها در 50 سال پیش به چهار قسمت با حدود مشخص، تقسیم شده اند و هرکدام از برادران سهم خود را کشت نموده اند. ولی عمویم یک برگ تقسیم نامه در چهار نسخه تنظیم و به صورت عادی به ما داده ...
سلام، روز بخیر. بنده نسبت به خرید یک باغ چهار دیواری که دارای سه مالک و سه سند مشاعی بود، اقدام کردم. مطابق نقشه های هوایی و محاسبات مهندس، متراژ موجود ملک 1345 متر است. موضوع مبایعه نامه انتقال سه سند مشاعی متعلق به فروشنده هاست که عینا شماره هر سه سند در آن قید شده. ( مجموع سه سند قید ...
با سلام. در سال 88 یک قطعه باغ مشاعی که افراز شده هست، طی سند عادی فروختم. اما در قولنامه هیچ خیاری رو ساقط نکردیم و این که نوشتم ثمن معامله نقدا دریافت گردید. علتش هم این بود که طرف دایی بنده می باشد اما ثمن معامله رو همون مبلغی که قرار بود سال 88 پرداخت کند، سال93 یعنی 5 سال بعد به حس ...
با عرض سلام. بنده چند سال پیش یک قطعه زمین درون طرح هادی یک شهرک خریدم که هنوز کاربری کشاورزی داشت ولی در حال تغییر کاربری به مسکونی بود به طوری که درون قولنامه مسکونی ذکر شده و نقشه هم داشت.این زمین قسمتی از یک زمین بزرگتر بود که یک جا تغییر کاربری شد و نقشه هم تغییراتی پیدا کرد. تغییر کاربری به نا ...
با سلام. پدر بنده سال پیش فوت کردن و دو دانگ از یک ساختمان سه طبقه با سند مادر را به نام من و دو دانگ آن را به نام خواهرم نموده اند. این ساختمان سه طبقه مسکونی دارد که همه طبقات هم اندازه هستند. ما هر دو در آن ساکن هستیم. هر کدام از این دو دانگ سند تک برگ دارد. آیا امکان این که من سهم خودم را با همی ...
سلام. زمان تقسیم اراضی چون ما پدر نداشتیم و روی زمین خان کار می کردیم پس قرار شد که زمین کشاورزی به نام برادر بزرگمان سند بگیریم. حالا ایشان سهم ما را نمی دهد چی کار باید کرد؟ آیا راهی وجود دارد؟ چرا که تمامی اهل روستا شاهد این هستند که همه ما با هم کار می کردیم. البته یک قرارداد بین هم داشتیم که کش ...
با سلام. آیا سهم الارث زمین کشاورزی که سند مشاعی دارد را میتوان به یکی دیگر از وراث فروخت؟
سلام. چگونه میتوان از فروش زمین کشاورزی مشاعی که سند ثبتی دارد به وسیله دادگاه از طریق مزایده که توسط یکی از وراث درخواست شده، جلوگیری کرد؟ و چگونه سهم خود را از سهم دیگر شرکا جدا کرد؟ لطفا راهنمایی کنید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.