متصرف نمیتواند با ارائه اظهارات دو نفر در دفتر اسناد رسمی، از تمام مسئولیتهای حقوقی و مالی خود نسبت به ملک مشاع رهایی پیدا کند. اگر اجارهنامه معتبر باشد، باید مفاد آن و رابطه استیجاری بررسی شود اما اگر دادگاه اعتبار اجارهنامه را نپذیرد، امکان مطالبه اجرتالمثل بر مبنای مالکیت مشاع و تصرف بدون مجوز قابل بررسی میباشد.