مشاوره حقوقی رایگان - فروش نرفتن خانه در مزایده
با سلام. من و زنم خانه ای 3دونگ 3دونگ سند داریم الان خالی از سکنه هست و من دستور فروش گرفتم اما در مرحله اول به فروش نرفت ایا در مرحله دوم قیمت کارشناسی کم میشود؟ و ایا در مرحله دوم هم به فروش نرفت تکلیف چیست ؟ من به پول خانه احتیاج شدید دارم چون دارم اقساط مهریه و نفقه پسرم را میدم برای خودم حتا نمیتونم خونه رهن کنم موندم خونه فامیها و زنم هم حاضر نیست خونه را بیرون در املاک بفروشد و میگوید نمیزارم خونه به فروش بره
پاسخ ها
نیاز به یافتن خریدار درمزایده یا توافق شرکا در سهم است
خیر،همان قیمت کارشناسی به مزایده گذاشته میشود
-
درود در فروش ملک مشاع از طریق مزایده مرحله دوم معمولاً با همان قیمت کارشناسی تجدید ارزیابی انجام میشود و در صورت عدم فروش مجدد هر شریک میتواند وفق مقررات فروش ملک مشاع درخواست تجدید مزایده یا اقدامات قانونی بعدی را پیگیری کند
در مرحله دوم، قیمت پایه ۲۵٪ کاهش مییابد؛ در صورت عدم فروش، دادگاه دستور فروش مجدد یا تقسیم نقدی صادر میکند.
بله، اگر مزایده اول بدون خریدار بماند معمولاً با ارزیابی مجدد ممکن است قیمت کارشناسی متناسب با قیمت روز تغییر کند و الزاماً کمتر نمیشود؛ اگر مزایده دوم نیز بینتیجه بماند میتوانید درخواست تجدید ارزیابی و برگزاری مجدد مزایده کنید و مخالفت همسر مانع اجرای حکم قطعی فروش نخواهد بود.
سوالات مرتبط
کارشناسی ملک
همسرم فوت شدن مادرشون برای تعیین تکلیف ماترک همکاری نمیکنن مهریه ام اجرا گذاشتم قراره خانه کارشناسی بشه شنیدم کارشناس دادگستری قیمت خیلی پایین تری میزاره میخوام بدونم قیمت واقعی ملک ما 5 میلیارد هست ق...
اختلاف قیمت کارشناس یک نفره و سه نفره
باسلام ملکی بابت مهریه از طریق اداره ثبت توقیف شده وکارشناس یک نفره قیمت اعلام کردن ولی شوهرم تقاضای کارشناس سه نفره کردن واز کارشناسان خواستن قیمت خیلی بالا بزنن اگر این اتفاق بیفته راه کار چیست...
هزینه کارشناسی ملک مشاع
سلام ملکی که ارزش تقریبی آن 200 میلیارد است وبین شرکا اختلاف است و میخواهیم اقدام برای مزایده کنیم، بنابر ارزش بالا ملک هزینه کارشناسی که برای قیمت گذاری مزایده می آید تقریبی چقدر میشود؟...
قیمت گذاری ملک برای مهریه
باسلام. ملکی از طریق اداره ثبت جهت پرداخت مهریه توسط کارشناس قیمت گذاری شده و شوهرم به قیمت اعتراض کرده و فیش بانکی را پرداخت کرده اما با سه کارشناس دادگستری هماهنگی کرده که قیمت دیر اعلام کنند و کارش...
