مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز ملک مشاع
سلام و عرض ادب.
در یک زمین 500 متری توافق بر این که دو واحد 80 متری طبقه همکف برای شریک اول و طبقه اول برای شریک دوم یعنی نصف نصف. پس از ساخت واحد بالا 10 متر بنای مفید بزرگتر است و 20 متر از مشاعی مورد استفاده طبقه بالا می باشد. یعنی راه پله طبقه بالا جدا است که در و قفل جدا می خورد. همکف هم راه پله جدا دارد. ملک در روستا است نسقی و دارای پروانه ساخت است.
سوال اول: با توجه به نوشته اولی که داشتیم قرار بر این که متراژهای خانه باید برابر میشده است ولی الان واحد بالا بزرگتر است چگونه می توان حق شریک اول که واحدش کوچکتر است دریافت نمود یا این که اصلا می توان اقدامی کرد؟
با توجه به اینکه زمین سه دانگ سه دانگ بوده و قیمت زمین و ملک افزایش یافته و این که طبقه بالا متراژ بیشتری از زمین را استفاده کرده، محاسبه قیمت به روز می باشد؟
سوال دوم: با توجه به این که راه هر واحد جدا می باشد و در جدا دارد، امکان کشیدن دیوار جهت مجزا کردن واحدها می باشد؟
پاسخ ها:
تغییرات در بنای ساخته شده نیازمند دریافت مجدد جواز ساخت و تغییرات است و اگر در این جوازبه شما اجازه این تغییرات رادادند پس شما مانعی برای این کار نخواهید داشت. در خصوص بیشتر شدن متراژ نیست بهترین راه این است که سر قیمت با یکدیگر توافق نمایید. قیمت روز زمین باید ملاک محاسبات باشد
☆
☆
☆
☆
☆
20:03:11
1399/5/22
سوالات مرتبط
دعوای ملکی
با توجه به اینکه مالک زمین مشاعی و هکتاری می‌باشم و شریک دیگر جهت تعیین تکلیف حضور به هم نمیرساند چطور میتوانم جهت تعیین تکلیف و ساخت و ساز در سهم شراکت خودم اقدام نمایم؟...
ساخت و ساز در زمین مشاع
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نش...
ساختن ملک مشاع
با سلام.
زمینی به صورت مشاع متعلق به سه نفر بوده است. نفر که پدر و فرزند هستند بدون اجازه نفر سوم و بدون هیچ گونه سوء نیت در ملک با حفظ قدر السهم نفر سوم ساخت و ساز می کنند و نفر سوم هم هیچ اعتراضی ...
خلع ید مشاعی
باسلام واحترام
شخصی ازسال 1374تاکنون ملکی را تصرف نموده که سه دانگ آن متعلق به ما بوده وازهمان زمان برعلیه وی اقامه دعوی شده است .درسال 1401 حکم خلع ید مشاعی دردادگاه تجدید نظر تایید شده است .
درروزا...
