بادرود اصولا به میزان بیشتر از سهم الارث و یا فروش مال دیگری فروش مال غیر تلقی و در حکم کلاهبرداری است.

فروش مال غیر محسوب می‌شود 

اگر فروشنده فقط سهم مشاع خودش را فروخته باشد و در مبایعه نامه هم صریحا مشاعی بودن و مقدار سهم را نوشته باشد، اصل فروش از جهت کیفری جرم محسوب نمی شود و وراث فقط نسبت به سهم خودشان می توانند اعتراض حقوقی کنند. اما اگر ملک را طوری فروخته باشد که عرفا یعنی کل شش دانگ را به عنوان مال خودش منتقل کرده، رفتار می تواند عنوان انتقال مال غیر بگیرد و دادگاه علاوه بر الزام به جبران و رد حقوق وراث، ممکن است حکم به مجازات مقرر در این عنوان بدهد و معامله نسبت به سهم وراث هم بدون اجازه آنان نافذ نیست

سلام با توجه به توضیحات شما  ، جرم کیفری فروش مال غیر است و مجازات حبس خواهد داشت  و معامله‌ نسبت به سهم شرکا باطل است