در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت پول پیش فسخ قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام چند روزی هستش که یک واحد مسکونی رو اجاره کردیم روز اول که برای بازدید رفته بودیم داخل واحد، بوی وحشتناک چاه فاضلاب میومد خونه تقریبا همه چیزش خوب بود اما این بوی وحشتناک کمی مرددمون کرده بود، به مشاور املاک که موضوع رو گفتیم ادعا کردن که خونه چون چند ماه خالی بوده لوله هاش خشک هست ...
با سلام و احترام بنده ملکی رو به مدت یکسال اجاره کردم. بعد از گذشت 7 ماه بعلت ترکیدگی لوله اصلی زیرزمین ملک که موجب قطع آب و نیازمند تعمیر اساسی بود و نظر به اینکه مالک اقدامی جهت پرداخت قبض آب 25 میلیون تومانی ناشی از ترکیدگی لوله آب و تعمیر لوله نکرده بود تصمیم به اتمام اجاره کردم . در ابتدا موجر ...
سلام فسخ از هر دو طرف اجاره بوده و متاسفانه از من بنگاه امضا گرفت و قبل امضام اضافه کرده من باید 5میلیون به مستاجر خسارت بدم. در اجاره نامه مستاجر و مال اجاره نامه من فقط نوشته بودیم فسخ و تاریخ برگشت پول هایش را. بدون گرفتن خسارت از سوی طرفین که مال منو با ترفند مستاجر گرفت و میگه پاره کردم. مدرک ...
باسلام بنده اپارتمان اجاره کردم از دو نفر شریک والا ن میخواه قبل موعد قرار داد رو فسخ کنم ویکی از انها پشت قرار دا د رو امضا کرده تا یکماه دیگه تخلیه کنم ولی نفر بعدی امضا نکرده ومن هم خونه ای دیگه اجاره کردم بعنوان قرارداد که یکی از انها امضا کرده خسارت من رو چه کسی باید بده
شوهر موجر به دلیل اختلافات خانوادگی،اقدام به مزاحمت و قطع انشعابات آب و گاز منزل مستاجر نموده است و موجر نیز پاسخگو نیست و اقدامی برای حل مشکل یا دادن مبلغ رهن نمیکند و اصرار دارد که شما قرارداد دارید و باید تا پایان آن بمانید و قطعی انشعابات به من ربطی ندارد. 6ماه تا پایان قرارداد باقی مانده است و ...
خانه دو طبقه خریداری شده سند منتقل شده ولی در ضمن عقد قرارداد در بنگاه طبقه همکف به فروشنده یک سال اجاره داده شده است و طبقه بالا باید تخلیه میکرد میرفت طبقه بالایی پسر پایینی هست و زندگی جداگانه است پسره زن و بچه و اثاث جدا متاسفانه بعد از تحویل بالا وقتی اومدم ساکن شدم متوجه شدم پسره اومده ...
سلام، وقت بخیر. من دانشجو هستم و از مهر پارسال در یک خوابگاه خصوصی (خودگردان) زندگی میکردم. قرارداد من در بهمن ماه تمام شد، اما خوابگاه هیچ اقدامی برای تمدید یا مشخص کردن وضعیت انجام نداد. روز 8 اسفند، که همزمان با شروع جنگ بود، ما مجبور شدیم وسایل خود را جمع کنیم و خوابگاه را ترک کنیم (یا به ...
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم ن ...
آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب خانه میخواهد. آیا مستاجر هیچگونه حقی ندارد و نمی تواند شکایت کند؟ راهکار چیست؟
با سلام بنده یک مغازه رو قولنامه کردم، کار نگرفت بعد از یکماه تخلیه کردم الان دوماه مغازه رو تخلیه کردم صاحب ملک حاضر به فسخ نیست و من دو ماه دارم اضافه اجاره می دهم آیا از لحاظ قانونی میتونم فسخ کنم لطفا راهنمایی کنید از چندتا مشاور املاک پرسیدم میگن چونکه قرارداد یکساله دارید نمیتونید فسخ کنید تا ...
با سلام اگر چک مستاجر که جهت رهن به موجر داده شده قبل از سکنی شدن مستاجر پاس نشود "میتواند" ادله ای جهت فسخ اتوماتیک قرارداد باشد؟ یا اگر مستاجر نتواند چک رهن خویش را پاس نماید میشود قرارداد را فسخ و طلب خسارت نمود؟ با سپاس
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت ...
سلام و خسته نباشید خدمت مقاماته محرمه مربوط من خونم که مستاجر هستم نزیک کوه هستش فروردین 99 کوه ریزش کرد خونم خراب شد صاحبخونه من هم با اینکه وضع مال خوبی داره پول پیش بنده رو نمیده من از فروردین با زن بچه توی چادر زندگی میکنم خونه خراب شده رفتم شوارای حل اختلاف کارشناس اوردم دیدن رفتم مجتمع قضایی ت ...
باسلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم تاریخ رو زدیم از 1مرداد، قرار شد مستاجر 40 میلیون رو الان پرداخت کنه و باقیشو بزاره برای تاریخ 1مرداد ( موقع تحویل ملک)، مستاجر تا حالا هیچ مبلغی حتی 1ریال پرداخت نکرده و عین خیالشم نیست، در قرارداد ذکر شده که در صورتیکه گاز وصل نشه از تاریخ مذکور (1مرداد) میشه قرا ...
سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر در تاریخ مقرر پول را نیاورده من باید چکار کنم به بنگاه میگم معامله رو باطل کن میگه شما باید خسارت بدین مستاجر نصف پول رهن رو داده میشه راهنمایی بفرمائید من چکاری باید انجام بدم
باسلام بنده آپارتماني را به مدت ٢سال اجاره كرده ام ، الان تنها ٨ ماه از تاريخ قرارداد گذشته و موجر قصد فسخ قرارداد را دارد، ضمنا يكي از بند هاي قرارداد فيمابين اشاره به آن دارد كه "هرگاه موجر يا مستاجر اقدام به فسخ قرارداد قبل از موعد نمايند مي بايست يكماه زودتر اعلام نموده و با كسر يكماه اجاره ...
سلام آیا امکان فسخ قرارداد رهن و اجاره یک مغازه درصورتی که مستاجر مبلغ رهن مغازه را تاکنون نداده باشد وجود دارد؟ تا 24 ساعت بعد از عقد قرارداد پرداخت نکرده و تا امروز که 10روز گذشته پرداخت نکرده. و اگر امکان فسخ باشه آیا دردسر داره یعنی باید به دادگاه یا شورا مراجعه کنم یا نه؟ واگر امکان فسخ نباشه چ ...
با عرض سلام و خسته نباشید. من در مرداد ماه خانه ام را تمدید قرارداد کردم ولی به دلیل کرونا و مشکلات مالی قادر به ادامه ی قرارداد و پرداخت اجاره نیستم. با صاحب خانه که صحبت کردم گفت تنها به اجاره دادن شش ماه منزل با قیمت خیلی بالا راضی است. آیا راهی برای فسخ قرارداد وجود دارد یا خیر؟
من قرارد رهن و اجاره نوشتم به مبلغ 60 میلیون رهن و یک میلیون و دویست هزار اجاره. بیعانه دادم و حق کمیسیون هم دادم. ولی به دلیل اینکه نتوانستم باقی پول رهن را در موعد مقرر جور کنم قرارداد فسخ کردیم. حالا این کمیسیون که بنده دادم املاک نامیده. قانونش چیه ؟
با عرض سلام و خسته نباشید. ی سوال در مورد عین مستاجره در مدت زمان عقد اجاره داشتم. 4 ماه ملک در دست مستاجر هست در این مدت بعد از 4 ماه کابینت های آشپزخانه افتادن و وسایل مستاجر وانمود کرده که شکسته است. مستاجر با توافق قبول کرد نصاب بیاره و درست نصب کنه و مجدد باز کابینت ها افتاد و خسارتی به موجر و ...
باسلام و احترام اینجانب به عنوان مستاجر با شخصی قرارداد اجاره خانه ای را به صورت دستی نوشتیم و شروع قرارد بعداز 20روز از نوشتن قرارداد بود و مبلغ 50میلیون تومان به عنوان رهن که 10میلیون آن طی یک چک فردای قرارداد موجر پاس کرد یک چک 40میلیونی به تاریخ 15روز بعداز شروع قرارداد که بعداز 4روز از تاریخ ن ...
سلام علیکم. مستاجر بنده دو ماه اجاره نداده و طبق قرارداد اجاره که کد رهگیری هم داره قصد گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد را دارم. در همین ابتدا می توانم به دفتر مجتمع قضایی مراجعه کنم و دادخواست فسخ قرارداد و حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه و هزینه دادرسی را بدهم ؟ یا اینکه لازم است ابتدا اظهارنامه بده ...
سلام. مستاجر بنده زوجی هستند که دچار اختلاف اند و قرارداد ایشان تا برج 8 است و قرارداد بنده با زوج می باشد نه با زوجه. زوج میگوید من قرارداد را فسخ میکنم و پول پیش خانه را به من بده ولی زوجه می گوید تا پول را به من ندهی من خانه را خالی نمیکنم. اگر من پول را به زوجه بدهم طرف قرارداد من زوج است او هم ...
سلام و وقت بخیر میخوام ملکی رو خریداری کنم که برادر صاحبخانه طرف قرارداد هست و پول ودیعه و اجاره باید به اون پرداخت بشه به نوعی وکیل اسمی است اما وکالتی نداره. آیا صاحبخانه میتونه بعد اجاره کردن خانه از طرف ما قرارداد رو فسخ کنه؟ در صورتی که رسید و شاهد هم برای قرارداد داشته باشیم؟
با سلام. مالک مغازه هستم با مستاجری در محل مشاور املاک ایشان قرارداد اجاره تنظیم نمودم کرایه شش ماه اول فی المجلس و کرایه 6 ماهه دوم طی یک فقره چک داده شود . زمان اجاره و تخلیه 1400/08/01 الی 1401/08/01 میزان اجاره 12 ماه جمعا، 144 میلیون تومان می باشد نحوه پرداخت 72 میلیون تومان نقدی و 72 میلیون ...
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که از همون اول شروع به ازار و اذیت و تهدید کرده با توجه به اینکه توی قرارداد نوشته درصورت عدم پرداخت اجاره تا یکماه قرارداد فسخه و ایشونم اجاره پرداخت نکرده یکماه میتونیم شکایت کنیم و حکم تخلیه بگیریم؟
سلام. در قانون موجر و مستاجر76, آیا موجر می تواند در صورت تخلف از شرط از دادگاه تقاضای فسخ قرارداد اجاره بنماید? اگر در قرارداد اجاره کلمه حق فسخ قید نشده باشد، باز هم موجر میتواند قرارداد را فسخ کند? لطفا راهنمایی نماید.ممنونم
با سلام حدود یکماه پیش ملکی را اجاره کردیم در قرارداد اجاره ملک با تلفن اجاره داده شد پس از ورود به خانه متوجه قطع کابل تلفن شدیم موجر ادعا کرد تلفن مشکل خط روی خط همسایه می افتاده از مخابرات برای وصل مجدد ان می ایند الان بعد از یکماه هرچه به موجر زنگ میزنیم میگویید فلان روز می ایند وصل می کنند و خب ...
با سلام و وقت بخیر مالک مغازه ی هستم که دو ماه پیش به شخصی رهن کامل دادم و قرارداد یکساله بین طرفین تنظیم شد. در قرارداد اجاره نامه هم قید و امضا شد تا زمان انقضا قرارداد و همچنین تا زمانیکه مستاجر جدید پیدا نشده حق تخلیه پیش از موعد رو نداره مگر با رضایت موجر. حال بعد از گذشت دو ماه ، مستاجر به ...
سلام خسته نباشید پشیمانی دوساعت بعد از قرارداداز طرف مستاجر، اجاره خانه در املاکی ، آیا کمیسیون کامل میخواهد!؟پولی هم رد بدل نشده !؟ و املاکی گفته پول کمسیون کامل بده؟! که مورد اجاره 60 رهن 3500 اجاره و کمسیون یک طرف، 1600 میشه؟!؟ لطفا راهنمایی کنید من باید پول رو قانونا بدم یا نه؟؟؟؟!!!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.