مشاوره حقوقی رایگان - با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون

با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت وصول نشدن هر یک از چک ها قولنامه فسخ میباشد و چک ها به تاریخ 1398/12/27 بود , یکفقره چک وصول نشد و من به مستاجر گفتم شما با توجه به وصول نشدن چک و فسخ قرارداد تاریخ 31 خرداد خانه را تخلیه کنید الان با توجه به گذشت 70 روز این هم با اجبار من که باید خانه را در تاریخ 31 خرداد تخلیه کنی و در صورت تخلیه نکردن قانونی عمل میکنم مبلغ چک را به حساب من واریز کرده سوال من این هست که آیا قرارداد ما فسخ هست یا نه ممنون میشوم راهنمایی کنید چون من خودم مستاجر هستم و تارخ تخلیه خودم هم همان تاریخ هست آیا به شورای حل اختلاف مراجعه کنم حق با من هست یا مستاجر

پاسخ ها :

محمدمهدی ترحمی

جناب آقای محمدمهدی ترحمی:

استان : گیلان


با سلام و احترام
واریز وجه توسط مستاجر مانع استفاده شما از حق فسخ مورد توافق در قرارداد نخواهد بود و میتوانید ابتدا با اظهارنامه به ایشان اعلام کنید


23:38:15   1399/3/11

موافق (0) مخالف (0)


فسخ قرارداد اجاره به دلیل پاس نشدن چک ودیعه پاس نشدن چک ودیعه مستاجر فسخ قرارداد اجاره چک ودیعه مستاجر فسخ اجاره ودیعه مستاجر پول پیش مستاجر اجاره موجر مستاجر فسخ قرارداد

سوالات مرتبط

با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قر...
عدم وصول ودیعه
با عرض سلام و ادب. مستاجری حدود 2 ماه است که در خانه ساکن است و 25 درصد از مبلغ ودیعه را چک داده است، حالا که موعد پاس کردن چک است طفره می‌رود از طرفی : 1) چک هم در سامانه ثبت نکرده و قابلیت فرم ...
موجر و مستاجر
سلام وقت بخیر. آپارتمانی را به مبلغ 80تومان رهن کردم که 30تومن از آن چک بوده و الان 1روز از تاریخ چکم میگذره و نمیتونم پاس کنم کارمند هستم و دسته چک از حساب حقوقی بنده هست. صاحبخانه گفته برای شکایت اق...
عدم پاس شدن چک رهن توسط مستاجر
با سلام اگر چک مستاجر که جهت رهن به موجر داده شده قبل از سکنی شدن مستاجر پاس نشود "میتواند" ادله ای جهت فسخ اتوماتیک قرارداد باشد؟ یا اگر مستاجر نتواند چک رهن خویش را پاس نماید میشود قرارداد...
عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر
سلام. یک واحد مسکونی اجاره دادم. مستاجر یک فقره چک برای ودیعه داد و دو ماه اجاره و شارژ را پرداخت کرد. تا پس از تخلیه از ملک قبلی و آوردن اثاث، چک ودیعه را وصول کنم. الان سه ماه است چک ودیعه را پرداخت...