در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری مسکونی به تجاری تغییر کاربری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما یه ساختمان 5 طبقه ساکن هستیم زیرزمین ملک که مسکونی بوده و از حیاط با ساختمان ورودی مشترک دارند حالا به کارگاه عروسک سازی اجاره داده شده با وجود مخالفت همسایگان باز هم کارگاه دایر است ولی بدون تابلو یا مشخصه ظاهری در حال فعالیت میباشد ایا امکان شکایت دارد و بهچه عنوانی سریعترین رسیدگی ...
سلام بنده درسال1397قطعه زمین مسکونی 2311متر مربع به انضمام یک راه 3 متری موجود در نقشه در حد شمالی خارج از متراژ بدون پرداخت وجه و که راه هم جز ملحقات ضمن معامله به دلیل ماهیت زمین و داشتن حق ارتفاق برای خانم ا..... را خریداری کردم در مبایعه نامه نوشته شد که اجازه کتبی هرگونه تغییر راه با بنده بوده ...
با سلام - یک قطعه زمین 300 متری قولنامه ایی که سند مادر هم ندارد مربوط به سه نفر در سال 1392 خریداری کرده اند. سال 1400 طرح تفضیلی شهر انجام شده و دولت بعنوان مرکز درمانی بدون هماهنگی با صاحب ملک تصرفش کرده ، نه ساخت ساز می کند نه اجاره به صاحبان ملک می دهد که پروانه ساخت بگبرن ، طبق قانون دولت که ت ...
با سلام، بنده یک واحد آپارتمان با وضعیت خاص « طلق » در طبقه همکف دارم، که دارای پارکینگ و درب ورودی از سمت جنوب ساختمان میباشد. چون اصطلاحاً زمین دو کله است، یک ممر اختصاصی نیز از سمت شمال دارم. در سال 93 به شهرداری مراجعه و مجوز تغییر کاربری 30 متر از اختصاصات را اخذ نموده و در سا ...
سلام بنده در سال 85 برای اجرای پروژه سردخانه زمینی به مساحت 6000 هزار متر مربع از مزروعی به صنعتی تغییر کاربری داده و هزینه اش پرداخت گردیده که متاسفانه این پروژه اجرا نگردیده و بعد از گذر زمان امکان اجرای کارهای صنعتی به دلیل وجود ساختمان های مسکونی در اطرافش امکان پذیر نمیباشد و موافقت صنایع از صن ...
باسلام. یک باغچه 2000 متری قولنامه ای بدون سند و وقفی، تنها یک کاغذ قولنامه دال بر مالکیت مالک هست و بدون مجوز جهاد کشاورزی اقدام به ساخت یک بنای 300 متری کرده. حالا میخواد اون رو تبدیل کنه به مجتمع گردشگری تفریحی و موافقت اصولی اولیه هم اخذ شده. آیا جهاد با تغییر کاربری به گردشگری موافقت می کنه یا ...
باسلام ملکی دارم 150متر دارای 18متر تجاری قصد ساخت دارم و میخواهم مغازه را از بنا حذف و پارکینگ کنم چونکه ملک داخل کوچه هست حال تکلیف 18متر تجاری که سالها قبل خریده ام از شهرداری چه میشود ایا شهرداری در ازای ان چیزی بمن میدهد؟ باتشکر
عرض سلام و ادب، ویلایی خرید کردم که سند تک برگ دارد ولی کاربری کشاورزی، این ملک داخل بافت روستا ست و نامه بنیاد مسکن بر این اساس را قبل از خرید مشاهده کردم. ضمنا پرونده پایان کار آن در بخشداری بوده، منتظر رای کمیسیون ماده 99 است. تمامی ویلاهای اطراف پایان کار و سند مسکونی گرفته اند. اما سوال من این ...
سلام وقت بخیر یک منزل مسکونی با قدمت 100 سال در روستا داشتیم که به مرور زمان نیمی ازش تخریب شده بود و به صورت یک زمین خالی در امده بود در زمان تهیه طرح هادی این زمین خالی به صورت یک کوچه برای دسترسی باقیمانده ملک اینجانب که هنوز قابل سکونت بود در نظر گرفته شده بود در سال 95 ما تقاضای تغییر کاربری زم ...
يک قطعه زمين به مساحت ٥٢٥ متر دارای سند رسمی و شماره ثبتی و پلاک به نام خودم در محدوده شهر ولي فعلا اجازه ساخت و ساز نداره و فعلا هم قصد ساخت و ساز هم ندارم نوع كاربری فضای سبز در قطعه من قيد شده. آيا در اينده مشكلي براي ساخت و ساز براي من پيش مي آيد؟
ايا بعد از اينكه زمين زراعی به صنعتی تغيير كرد و فيش عوارض پرداخت شد مي توانند مجوز صنعتی را باطل كنند و زمين دوباره زراعی بشود ؟
سلام، خسته نباشید. من سه طبقه به علاوه پارکینگ رو که کاربری مسکونی داره به تجاری تغییر کاربری دادم و انبار کردم. الان برا ی من از دادگاه ماده 100 نامه اخطار اومده که 250 متر رو تجاری کردم. میخوام ببینم اگر بخواد جریمه کنن، چقدر جریمه میشم و در نامه دفاعیه چی بنویسم؟
سلام. بنده یک زمین با متراژ 10.000 متر میخوام بخرم. که اون زمین خالی است و مسطح . ولی تمام زمین های اطراف این زمین همگی باغ میوه هستند. این زمین هم جزء زمین های باغی حساب میشه. میخواستم ببینم میتونم داخل این زمین یه خونه 70 الی 80 متری درست کنم و بقیه رو درخت میوه و شمشاد و گل و ... بکارم و زندگی کن ...
با سلام و خسته نباشی خدمت شما و همکاران گرامی. زمینی خریدم با کاربری دامداری و دارای سند شش دانگ تک برگی. حدود 400 متر و چسبیده به بافت روستا هست و با خانه داخل بافت 5 متر فاصله دارد. دیوارکشی شده. آیا میتوانم در آن درخت بکارم و دو اتاق در انتهای آن بسازم؟ آیا به زمین من آب و برق می دهند؟ برای تغییر ...
با سلام. آیا قانونا می شود به استناد مجوز از سازمان نوسازی مدارس یک ملک با کاربری مسکونی را به مدرسه غیر انتفاعی تبدیل کرد و باعث سلب آسایش اهالی منطقه از نظر سر و صدا و رفت و آمد شد؟ با تشکر
با سلام. منزل مسکونی تجاری دارم که 20 متر آن تجاری می باشد و بنا به نیاز بقیه ملک را بدون پروانه تبدیل به تجاری کردم. حالا میخواهم 20 متر تجاری را تفکیک کنم. موافقت نمی گردد و می گویند باید پلمب گردد؟ راهکار پیشنهادی شما چیست؟ با تشکر.
سلام. ما از یک ملک 250 متری اوقافی بر خیابان محور تجاری 50 متر مغازه احداث کردیم. موقع احداث 23 میلیون به شهرداری به صورت قسطی پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو سال اداره اوقاف کارشناس فرستاد و مبلغ هشتاد میلیون پول برای تغییر کاربری خواسته و پرداخت مبلغ رو به صورت قسطی قبول نمیکنه و میگه باید به صورت نق ...
باسلام. زمینی در روستا به مساحت 500متر در کنار جاده اصلی خریدم که دور آن را مغازه های قدیمی احاطه کرده ولی در نقشه بافت باغی درج شده. آیا تفاوتی بین بافت باغی و زراعی وجود دارد؟ آیا راهی برای ساخت در چنین زمینی وجود دارد؟ باتشکر
سلام. قرارداد من 97/3/29 می باشد و با طرح فرهنگی و توسعه آرمستان، طرح تفصیلی شهر، برج 4 سال 97 ابلاغ از استانداری شده است ولی قبل از اون پیش طرح آمده و شورا و شهرداری امضا کردند و میدونستند کاربری ملک من حمل و نقل و انبارداری بوده است ولی به خاطر این که در سر قیمت بزنند با فرهنگی قرارداد بستند و شو ...
سلام وقت بخیر 1. آیا کاربری به نام کاربری انباری وجود دارد ؟ 2. اگر بله ، آیا تغییر کاربری انباری به مسکونی ، براحتی انجام میشود ؟ . ممنون از شما
باسلام از طرف جهاد کشاورزی ابلاغیه قلع و قمع آمده.من زمینی حدود 3500متری دارم که بنای 32 متری غیر مجاز ساخته ام ودر آن به دلیل اجبار مالی و مسکن بدون امکانات زندگی میکنم.
در یک مجتمع مسکونی مالک یک آپارتمان هستم. آیا برای تغییر کاربری یک واحد مسکونی، سایر واحدها باید رضایت دهند؟ این مجتمع سه دهنه مغازه هم دارد.
سلام منزل 20 سال ساخت اون زمان کل املاک در محله فرحزاد قولنامه ای و بدون جواز ساخته میشده الان قصد تبدیل پارکینگ به مغازه را دارم. ایا بعد از پیگیری برای این کار به خاطر نداشتن مجوز ساخت و سند رسمی و... ممکن هست به دردسر بیوفتم؟!
سلام یک زمین که دور و اطرافش مسکونی و فاصله 2متر از نهر آب , آیا دهیاری میتونه مانع از گرفتن پروانه بشه. چون دهیار معمولا همکاری نمیکنن برای افراد غیر بومی
با سلام. بنده زمینی به مساحت 1000متر دارم که قبلا زیر کشت بود و الان به خاطر خشکسالی از بین رفته ایا الان بخواهم دامداری سنتی احداث کنم نیاز به مجوز دارم؟ اخه چند جا نوشته که تغییر اراضی کشاورزی به دامداری منعی ندارد.
ما ملکی داشتیم که از ابتدای صدور سند با کاربری مسکونی بوده و اخیرا در طرح جدید تفضیلی شهر کاربری آن را به فضای سبز تغییر داده اند ،برای برگرداندند به کاربری قبلی که مسکونی بوده است چه باید کرد لازم به ذکر است که سند تک برگ هم داریم .سپاس
با سلام بنده 750 سهم از 10000 سهم یک زمین در شمال کشور رو خریداری کردم. در قسمت کاربری سند تک برگ هیچ چیزی نوشته نشده. قبلا در این زمین ها کشاورزی انجام میشده و الان در قسمتی از اون ویلاسازی انجام شده و حدود ده ساله سایر قسمت ها مالکین هیچ کاری با زمینشون انجام ندادند. الان قصد فروش دار ...
با سلام زمین مسکونی اینجانب که از سال 50 در آن سکونت دارم و این ملک در کلیه نقشه های طرح هادی با عنوان مسکونی بوده و این امر نیز در سند رسمی تک برگ با عنوان کاربری مسکونی ذکر گردیده که حالا به یک باره بنیاد مسکن بدون اطلاع و ابلاغ و بی اعتنایی به سند رسمی کاربری ملک را به باغی تغییر داده است. آیا ...
بنده ملکی پدری رو تونستم تغییر کاربریش رو از شهرداری با کلی دوندگی بگیرم کسانی که این کار رو انجام میدادند مبلغ پانزده درصد از ارزش افزوده ملک رو خواستار بودن حالا که من خودم این کار رو انجام دادم اجازه دارم ده درصد از ارزش افزوده رو بدون این که به خانواده ام بگم خودم انجام دادم بگیرم چون ملک ورثه ا ...
سلام خسته نباشید ، میخواستم بدونم که آیا دهیاری ها اجازه تغییر کاربری زمین مسکونی به کاربری کتابخانه و...بدون هماهنگی با صاحب زمین را دارند؟ میشه با شکایت از دهیاری به نتیجه ای رسید؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.