در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایگی شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب بنده یک قطعه 247متری از چهار قطعه زمینی را خریداری کرده ام که مجموع آن ها باهم به مساحت 1300 متر دارای یک سند تک برگ شش دانگ به نام فروشنده می باشد که با قولنامه به بنده فروخته است 1) حالا می توانم درخواست صدور سند شش دانگ برای قطعه خودم بدهم؟ 2) بیش از 18 سال قبل اصل این زمین در طرح ...
سلام یک قطعه زمین به مساحت 800متر دارم راهی ندارد عرض زمین 15متر هردوطرف زمین همسایه است که به من راه نمی‌دهند شهرداری میگه با همسایه هات خودتون تفکیک کنید من هم میخوام خانه درست کنم شهرداری میگه تخریب میکنم چه باید کنم؟
با سلام ودرود اینجانب یک بازنشسته ام که حدود یک سال پیش یک واحد در طبقه اول روی پارکینگ یک مجتمع که قرار بوده این طبقه بعنوان سالن اجتماعات ایجاد شود ونهایتا بدلایلی به ساخت 3واحد در این طبقه انجامیده که سه بالکن حدود 30 متر مربعی در قسمت روبه حیاط جنوبی وپشتی آن میباشند وهیچ ارتباط ومحل ترددی برای ...
با سلام. بنده ملک مسکونی را 6 سال پیش خریداری کردم که سند اوقاف دارد. در سند اوقاف قید نشده بود که ملک در طرح شهرداری میباشد حالا که خونه رو فروختم و به نام شخص دیگری شده کارشناس نقشه یو تی ام را به اداره اوقاف تحویل داده و در سند اوقاف قید شده که ملک در طرح میباشد. حالا خریدار پولی رو که بابت خرید ...
سلام. واحدی رو از عضو تعاونی مسکن بصورت قولنامه و وکالت بلاعزل خریداری کردیم. دوماه بعد برای تعاونی از طرف شهرداری اخطاریه بدهی بابت خلافی و عوارض اومده، تعاونی از پرداخت آن خودداری میکند و آنرا به اعضا تحمیل میکند. حالا از طرف شهرداری اخطار توقیف کل ملک اومده. از اونجایی که ساختمان هنوز پایان کار و ...
یه خانه سه طبقه که بدون مجوز شهرداری در سال 87 ساخته شده جریمه ای که برای پایان کار میکنن حدودا چقدره؟
با سلام زمین صنعتی بمساحت 2200متر داخل محدوده شهر و شهرداری هست برای تفکیک زمین به قطعات 498متر و یا کمتر آیا شهرداری میتواند برای تفکیک زمین 43درصد زمین را بعنوان حق تفکیک دریافت کند؟
یک ساختمان 4 طبقه است که صاحب طبقه ی اول بالکن مشترک که حیاط خلوت ساختمان هم می باشد تصرف کرده و اونجا را به واحد خودش اضافه کرده و بدون اطلاع صاحبان واحدها رفته جریمه ی تخلف ساختمانی را واریز کرده و شهرداری هم گواهی عدم تخلف داده و الان سایر صاحب خونه تازه متوجه شدن که این آقا رفته و اون حیاط خلوت ...
با سلام. بنده دو سال پیش یک واحد از آپارتمانی 4 طبقه را که هنوز سند آن آماده نبود و در مراحل اخذ مجوزهای پایانی بود خریداری نموده ام و سازنده مکلف به انتقال قطعی سند میباشد. بعد از مراجعه به شهرداری برای دریافت پایان کار مشخص گردیده است که ساختمان به مقدار 68 سانتی متر اضافه ساخت دارد و نیاز به رضای ...
سلام زمین بنده قبل از تعریض 1144 متر مربع بوده که در سال 79 برابر توافق با شهرداری برای بزرگتر کردن کوچه به 1012 متر مربع کاهش یافته یعنی 132 متر مربع تعریض شده بدون دریافت امتیاز که در همان سال ( 79 ) با اخذ پروانه ساختمان اقدام به ساخت و ساز نمودم که پس از ساخت و ساز 730 متر مربع از زمین که دارای ...
سلام بنده کارگر اجرائیات شهرداری میباشم و حدود 14سال است بصورت شرکتی کار میکنم و پدر اینجانب ایثارگر میباشد و مدرک تحصیلی من دیپلم میباشد در پنج سال اول سابقه کاریم بصورت قرارداد نیروی انسانی مشغول بکار بودم ولی بعد از اینکه مصوبه دولت در سال 1390 مبنی بر تغییر وضعیت نیروهای شرکتی به شهرداری رسید ش ...
با سلام و احترام طبق قوانین شهرداری در عرض گذر ده متری مجوز ساخت چهار طبقه روی پیلوت توسط شهرداری ارایه میشود ولی همسایه روبرویی ما پروانه دو طبقه زیرزمین و 5 طبقه بالاتر از زمین از شهرداری مجوز ساخت گرفته است یعنی کلا 7 طبقه ولی در اجرا یک طبقه زیرزمین و شش طبقه روی زمین در دست ساخت دارد و شهرداری ...
وقت به خير، ما امسال برای سال سوم قراردادمان رو به صورت توافقی بين خودمان و مالک تمديد كرديم خود مالک هم در همين ساختمان سكونت دارند، يک مدت دختر ايشان كه تقريباً ٣٥ سال سن دارد شروع به رفت و آمد با ما كردند و ما با عدم تمايل مجبور به پذيرش ايشان در منزل خود شديم متاسفانه بعد از مدت طولانی رفت و آمد ...
بنده فروشنده ملکی هستم و برای اخذ پایانکار ملک جهت انتقال سند، بعد از پرداخت سهم خدمات ، عوارض و کمیسیون ماده 100 - شهرداری اعلام کرده با توجه به اینکه این ملک بر بلوار واقع شده و امکان دارد در آینده در مسیر بلوار قرار بگیرد عوارض حق مشرفیت به ملک تعلق میگیرد . به همین جهت در پایانکار صادر شده این م ...
آیا سوابق خدمت در شهرداریها در احتساب سنوات خدمت دولتی و محاسبه گروه و پایه قابل بهره برداری است ؟
من یه خونه در فرعی یه کوچه بن بست خریدم که فقط یه در ورودی یا یه خونه در آن هست که از قبل در آن یه سایه بان برای پارک خودرو ایجاد شده است آیا شهرداری میتواند آن را خراب کند یا جمع کند؟ ممنونم
سلام خانه ویلای خریده ام که طبق سندی که ارایه نمودن 154متر بوده ولی با توجه به اینکه شهرداری در پایانکارش به ایشان هم کتبن و هم شفاهن اعلام نمودن 150متر ایشان با علم و اگاهی و اطلاع نسبت به متراژ ملکشان بنده متری 17 میلیون ملک خریده و با توجه به اینکه متراژی که در سند قید شده بنام من شده ولی متراژ ...
سلام و عرض ادب، ببخشید اگه میشه قبل از هر اقدامی راهنمایم کنید، من در اپارتمان 8 واحدی که هر طبقش دو واحده که چسبیده بهم همسایمون یه زن تنها بیوه هستش اجاره کرده و یه فردی مشکوک رفت آمد داره ازش سوال کردم میگن از اقوام هستن در صورتی، که هفته ای به این خانم سر میزنه و کارهای مشکوک انجام میده اول ها ک ...
با سلام، ساختمان شمالی از ارتفاع 1/8 بلوک شیشه‌ای که مجوز شهرداری داره، مشرف به حیاط همسایه است اما مات و قابل رؤیت نیست. همسایه شکایت کرده، بلوک شیشه‌ای که زدم با مجوز و نقشه تایید شده شهرداری میباشد.
با سلام در قسمت جنوبی ملک اینجانب کوچه ای بن بست و خاص (ذکر شده در سند مالکیت) قرار دارد که سه ملک در آن سهیم میباشند . یکی از املاک فوق چند سال پیش حق عبور خود را محضری از خود سلب و به من واگذار کرده است مالک ملک دیگر نیز همین قصد را دارد لذا چنانچه نسبت به کوچه فوق الذکر هیچ مدعی ای غیر از بنده نب ...
با سلام و خسته نباشید .. پدر من سال 82 یک باب منزل مسکونی ویلایی خریداری کردند که دارای پارکینگ داخل حیاط بود. و ما در این مدت هیچگونه تغییری داخل ساختمان ایجاد نکردیم. اردیبهشت 99 پدر من این منزل را فروختند و الان برای انتقال سند به مشکل برخورد کردیم .. شهرداری اعلام کردند که این پارکینگ داخل نقشه ...
سلام، ملکی دارم در تقاطع و نبش خیابان ورودی شهر و یک کوچه 16متری که از سمت خیابان 16متری که قبلا 10متری بود تعریض خورد. 5 متر از این تعریض سمت من و بقیه سمت همسایه تعریض شد. ملک بنده دو بر است و بر اصلی آن 45 متری است از سمت کوچه 10 متری سابق نیست در بر وجود داشت و فقط عرض کوه جانبی تعریض شده و ملک ...
با سلام و ارادت خدمت شما بزرگواران. اینجانب عقب نشینی ملک را طبق طرح تفصیلی شهرداری انجام دادم. به توافق رسیدیم 35 متر زمین من را از دادگاه کارشناس بفرستند و قیمت گذاری شود. سوال من این است که، 170 میلیون قیمت گذاری شده. اگر زمانی خواستم بسازم، شهرداری این را لحاظ کند. حالا من که شاید ده سال دیگه بخ ...
با سلام. بنده یک ملک مسکونی و یک مغازه که جنب منزل هست دارم. سال ساخت برای سال 60 هست که پارسال اقدام به بازسازی و سرامیک کردن مغازه نمودم. الان شهرداری رای به جریمه تامین پارکینگ داده. آیا با توجه به سال ساخت سال 60، باز هم نیاز به تامین پارکینگ هست؟
سلام وقت بخیر؛ 1- آیا همسایه بنده که کنار هم منزل شمالی داریم می تواند روی حیاط خود به اندازه 20 متر بهارخواب بزند که مشرف بر داخل حیاط من می باشد؟ 2- چرا شهرداری نمی تواند جلوی این ساخت و ساز غیر مجاز را بگیرد که باید به قانون قضایی مراجعه بکنیم وقت زمان زیادی می برد؟
سلام، وقتتون بخیر. زمینی در شیراز داریم که کاربری درمانی دارد. جهت تغییر کاربری زمین از درمانی به مسکونی و تجاری و همینطور جهت سهم خدمات شهرداری چه مبلغی یا چند درصد از زمین رو باید به شهرداری بدهیم؟ ممنون
با سلام و عرض ادب. در شهر جدید سهند تعداد 560 واحد مغازه احداثی از قطعات مسکونی وجود دارد که بیش از دو دهه با پروانه کسب مجاز فعالیت دارند. سابقه احداث این مغازه ها قبل از حضور شهرداری در این شهرک است. حکم ابلاغی ماده صد به این مغازه ها اعاده به وضع سابق است. اما شهرداری در طول یک ماه اخیر اقدام به ...
سلام. زمین 417 متر در ته کوچه بن بست با دالان به طول 12 متر و عرض 3 متر هست که شهرداری به زمین ما به صورت طولی تعریض داده و دالان زمین ما رو در طرح تفصیلی کوچه زده. این تعریض دالان چه سودی برای شهر داره؟ نه معبر پر تردد هست نه به همسایه ها سود و منفعتی داره. چون ما ته بن بست هستیم. آیا ما باید ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
سلام. یک خانه ی 190 متری هست که شهرداری سند صادر نمی کند. زیرا می گوید در گذشته این جا گل انداز بوده است که 90 متر آن در این خانه 190 متری قرار دارد. آیا میتوان مقدار 90 متر را از شهرداری خرید و سند 190 متری گرفت و یا شهرداری این 90 متر را اجبارا آزاد سازی می کند و برای خانه سند 100 متری صادر می نما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.