مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخریب به دلیل اضافه بنا
با سلام.
بنده دو سال پیش یک واحد از آپارتمانی 4 طبقه را که هنوز سند آن آماده نبود و در مراحل اخذ مجوزهای پایانی بود خریداری نموده ام و سازنده مکلف به انتقال قطعی سند میباشد. بعد از مراجعه به شهرداری برای دریافت پایان کار مشخص گردیده است که ساختمان به مقدار 68 سانتی متر اضافه ساخت دارد و نیاز به رضایت صاحب زمین کناری میباشد. صاحب زمین ادعا میکند که رضایت نخواهد داد و حکم تخریب را خواهد گرفت. سوال بنده این است که آیا کمیسیون ماده 100 در این شرایط که ساختمان دارای سکنه میباشد، برای 68 سانتی متر اضافه حکم تخریب را صادر خواهد کرد یا صرفا به جریمه اکتفا میکند؟ در صورتی که حکم تخریب صادر میشود آیا بنده میتوانم از شخص فروشنده شکایت کرده و ادعای خسارت کنم و یا به نوعی جلوی حکم تخریب را بگیرم؟
با تشکر.
پاسخ ها:
در صورتی که رعایت ظوبط ساختمانی و فنی و بهداشتی صورت نگرفت باشد حکم به تخریب داده خواهد شد که غیر قطعی است
☆
☆
☆
☆
☆
01:04:25
1399/3/7
و در صورت رعایت ضوابط فنی و بهداشتی و ... با رعایت سایر شرایط حکم به جریمه داده خواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
01:10:18
1399/3/7
سلام.در صورت امکان وکیل اختیار کنید چراکه امری تخصصی است.
☆
☆
☆
☆
☆
17:21:43
1399/2/29
سوالات مرتبط
حکم تخریب به دلیل اضافه بنا
سلام
بنده یک ملک کلنگی وتخریب شده به متراژ 140مترباقی مانده زمین داشتم که در دو طبقه و 4واحد و زیر زمین احداث کردم وملک کلنگی قبلا زیر زمین داشته تمام اصول شهرسازی واستحگام بنا و اصل سه گانه رو رع...
تخلف اضافه بنا
ملک بنایی را بجای احداث 25 درصد در طبقه‌ی سوم، 31 درصد ساخته‌ام.
در شناسنامه‌ی فنی ساختمان صادرشده توسط نظام مهندسی ساختمان، متن «عدم پایداری ساختمان در برابر بارهای جانبی»...
معرفی به کمیسیون ماده 99
باسلام.بنده زمینی در روستا جهت ساخت مسکن خریداری کردم .تغیر کاربری کشاورزی به مسکونی با ظریب70درصد گرفتم.متراژ زمین 200 متر میباشد.پروانه ساختمان به متراژ140 متر برای دو طبقه (همکف و طبقه اول) گرفتم ...
اضافه بنا بعد از پایان کار
سلام بنده یک ساختمان بیست سال ساخت داشتم با پروانه و پایان کار حیاط رو به مساحت 16 متر مسقف کردم ومقدار 22 متر حیاط داشتم و بعد از فروش در شهرداری تشکیل پرونده کمیسیون ماده 100 دادم برای پرداخت جریمه...
