در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده املاک هستم و در املاک، واحدی همکف معامله گردیده که بدون استعلام از شهرداری هر دو طرف اقدام به معامله کردند الان خریدار از املاک شکایت کرده که چرا این واحد را بدون استعلام از شهرداری برای ایشان معامله کردم. می خواستم بدونم میتونه کاری بکنه و معامله رو فسخ کنه و برای املاک جرمی اتفاق افتاده یا خ ...
ملکی رو خریداری کردم .در مبایعه نامه ملک دارای یک خط تلفن درج شده. اما شماره خط مشخص نیست . چند روز بعد فروشنده در پیام واتس آپ شماره خط را ارسال کرده است . بعد از اجاره دادن ملک خریداری شده مشخص شد خط تلفن تخلیه شده . فروشنده هم اعلام کرده هزینه ای پرداخت نمیکند و ملک رو با خط تلفن نفروخته اس ...
باسلام خدمت وکلای عزیز .بنده خرداد ماه اپارتمانی خریداری کردم و یکماه بعد هم سندشو بنام زدم ولی مالک قبلی قرار شد تا اخر مرداد در خانه سکونت داشته باشه و مبلغ 200 میلیون هم نگهداشتم برای زمان تحویل حالا با گذشت دوماه از موعد تحویل تحت بهانه های مختلف از تحویل و تخلیه اپارتمان امتناع میکند بهترین راه ...
سلام خدمت وکلای عزیز بنده یه ملک ویلایی در مازندران خریدم. تو قولنامه ذکر کردیم اگر چک ها پاس شد فروشنده سند را به نام خریدار انتقال دهد حالا چک هارو پاس کردیم میگم سند بزن میگه من سند مادروکالت گفتم سند قطعی نگفتم اونجاییکه من هستم اول شهرک همه سند تک برگ دارن ولی سمت پایین سند ند ...
ویلایی را در شمال که در محدوده حریم شهری است با مبایعه نامه املاک خریداری نموده ام که سند آن با استفاده از قانون تعیین تکلیف در حال صدور میباشد و اخیرا جهاد کشاورزی با شکایت یکی از افراد بومی محل ، مدعی ساخت غیر مجاز شده البته ملک پروانه ساخت ندارد و از ساخت آن دو سال و نیم میگذرد آیا میتوانم بقیه ث ...
با سلام من یک واحد اپارتمان فروختم که در قرارداد آن ذکر شده است که هود گاز کولر به خریدار سالم تحویل دهیم و اسمی از فن کویل و آنتن برده نشده و به صورت شفاهی هم گفته شده که این دو قلم به فروشنده پس داده شود.ولی خریدار از پس دادن آن امتناع میکند!!آیا فن کویل جزو نصبیات خونه حساب میشود و در ...
با سلام و احترام. بنده یک واحد آپارتمان را از آقایی خریداری کرده ام. چند روز پیش هم توی دفترخانه سند رسمی زدیم و امروز سند شش دانگ به دستم رسید. توی مبایعه نامه قید کردیم 250 میلیون هنگام تحویل به فروشنده تقدیم می گردد. این پول از بابت رهن کاملی هست که مستاجر تا اردیبهشت سال بعد تو این واحد سکونت دا ...
با سلام بنده ملکی را به شخصی فروختم و در مبایعه نامه ای که در بنگاه املاک نوشته ایم متراژ ملک مشخص شد. بنده وکالت نامه ای به خریدار دادم تا مراحل قانونی سند زدن را انجام دهم اما بعد از بررسی شهرداری برای عدم خلافی مشخص شده که ملک بنده حدود شش متر بزرگتر از چیزی هست که در سند ملکی منگوله دار ثبت شده ...
سلام ما خونه پدریمون رو به قیمت متری 25 میلیون فروختیم در حالیکه وقتی از خریدار خواستیم ملک رو به ما پس بده گفت متری 40 میلیون و ما گول خوردیم. الان سند به نام خریدار زده شده و تمام پول رو هم گرفتیم ایا میشه کاری کرد که خونه رو پس بگیریم؟
سلام و تشکر از زحمات شما در فروش ملک اگه ( قولنامه ) بنویسیم مبلغی دریافت کنیم بعد مدتی قبل تحویل ملک بزنیم زیرش و فروش را کنسل کنیم آیا جرمی بعلت عدم تعهد به قول مرتکب شدیم؟
سلام. سال قبل ملکی را از شخصی خریدم. نصف پول را دادم و بنا شد بعد از مدتی بقیه پول را بدهم. فروشنده قبل از دریافت بقیه پول فوت کرد. حالا بنگاه دار میگه تا بقیه پول را ندی قولنامه را نمیدم، وراث هم بقیه پول را نمیگیرند. نیاز به قولنامه دارم باید چکار کنم . آیا میتونم پول را به وراث ندم و قولنامه را م ...
با عرض سلام بنده واحدی در یک آپارتمان رو در بنگاه خریداری نمودم و هنوز تمام پول رو واریز نکردم اما بعد از سه روز متوجه شدم که واحدی که به عنوان کلید نخورده خریدم در حال سکونت بوده و کاملا از کابینت گرفته تا رنگ با واحدی که رویت نمودم فرق دارد و سازنده به هیچ وجه شرایط رضایت بنده رو فراهم نمیکند و د ...
معامله باغی راباپدرزنم انجام دادم درحین معامله نوشته شد400میلیون نقدا رسیده ..اماازمن فقط 100میلیون دریافت نموده 300میلیون راگذشت کرده.بعداز 14ماه پشیمان شده ادعای 300میلیون رامیکند.ایا میتواند توسط قانون من رامحکوم به پرداخت نماید درصورتیکه اقراربه دریافت 400میلیون نموده اما ابرا راشفاهی اعلام ک ...
آپارتمانی بصورت قولنامه فروخته ام و خریدار مکلف گردید در تاریخهای مشخص پول را پرداخت نماید که در یکی از پرداختها با تاخیر 1 هفته ای این کار انجام شد و مبلغ جریمه برای فسخ 500 میلیون در نظر گرفته شد. حال اینجانب می خواهم قرارداد را فسخ نمایم چون متوجه شده ام آپارتمان را به قیمت واقعی نداده ام و کلاه ...
سلام، اینجانب دو قطعه زمین، که هردو قطعه بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات درج گردیده در مورخه 1401/07/06با یک مبایعه نامه به قیمت واحد 000/000/000/60 ریال فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده 1- قطعات فروشنده دا ...
امسال در دی ماه منزلی به قیمت 800میلیون تومن به کسی فروختم. 480تومن انرا گرفتم وبقیه آن یعنی مبلغ320 م ت.قرارشد طی وامی در تاریخ دهم بهمن ماه بمن بدهد من هم معامله داشتم که باید کمی بیشتر از این را به کسی بدهم.متاسفانه تا امروز33روز تاخیر داشته واحتمال داره برود برای سال جدید.عرف دیرکرد320باتوجه به ...
بنده آپارتمانی را به شرط عدم استشمام بوی فاضلاب خریداری کردم الان پس از یکماه مشخص شده فروشنده با ترفندی موقتا مشکل فاضلاب را حل کرده اما درحال حاضر مشکل به حالت اولیه خود بازگشته و بوی بد تمام ساختمان را برداشته. آیا بنده میتوانم قرارداد را فسخ کنم؟ مبایعه نامه امضا شده و بیشتر مبلغ پرداخت شده اما ...
من آپارتمانی را با اعطای حق فسخ به فروشنده خریداری کردم به شرح زیر 600میلیون از پول را پرداخت کردم و 2چک 100 میلیونی بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت کردم که اولی پاس شد ولی برای چک دوم قرار شفاهی ک بین من و فروشنده و بنگاه دار گذاشته شد این بود که خانه را به رهن بدم و جای چک را پر کنم اما در م ...
با سلام خدمت وکلا گرانقدر دو سال پیش ملکی با تدلیس بنگاه دار به قیمت ارزونتر از قیمت اصلی فروختم فورا دادخواست فسخ به استناد خیار غبن فاحش اقامه کردم نظریه کارشناسی اول 45 درصد با قیمت قراردادی اختلاف داشت و غبن فاحش محرز شد متأسفانه دادگاه بدوی حکم به بطلان دعوا صادر کرد اعتراض زدیم رفت مرحله تجد ...
با عرض سلام.. بنده یه ملک تجاری به متراژ 10 متر خریدم. فروشنده قیمت بالاتری نسبت به عرف منطقه به من فروخته و فروشنده متعهد شده که ملکش عقب نشینی نداره.شهرداری میگه اگه تخریب کنید و قصد بازسازی باشه باید 3 متر عقب نشینی بشه.ایا راهی هست که من بتونم پیگیری کنم.! ممنون میشم بابت راهنماییتون.
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد. بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده. میخواهم از حق فسخ بدلیل تغییر مساحت استفاده کنم آیا این حق را دارم؟ باسپاس
باسلام 1 روز پیش توسط یک بنگاهی که ادعا داشت ملکی زیر قیمت منطقه هست وارد مذاکره شدیم و به توافق نرسیدیم، مجدد 4روز بعد با این دسیسه که ملک خوبی رو از دست دادی و به همسایه خودم سوپری محل پیشنهاد دادم و همین امروز 4750معامله کردن و قیمت واقعی خونه 5500 هست ، برگه های قرارداد روهم نشون همسرم دادن و گف ...
سلام. من طبقه دومی را از فروشنده طبق مبایعه نامه از برج سه امسال خریداری نمودم فروشنده در مبایعه نامه تعهد به وصل انشعاب اب و برق و پرداخت جریمه شهرداری در مدت شش ماه از تاریخ معامله را نموده است ومن هم به پشتوانه این تعهد یک سفته از ایشان دریافت نموده ام ویک وکالت بابت تنظیم سند هم از او گرفت ...
باسلامما نهم مرداد امسال آپارتمانی خریدیم بعد از عمل به تعهدات وپرداخت ثمن معامله متوجه شدیم این ملک حداقل متری 4میلیون گرانترفروخته شده در قولنامه کلیه خیارات غیر از تدلیس ساقط شده ما میتونیم بعد از کارشناسی ملک شکایت کنیم بابت گرانفروشی ؟وبه نظر شما نتیجه میگیریم ... وبرای اینکار بای ...
من آپارتمانی را در سال 97خریداری کردم به متراژ 57 متر به مبلغ 480 میلیون دو سوم مبلغ پرداخت شد 80 میلیون قرارشد بعد از تحویل و اجاره خانه پرداخت شود و 52میلیون بعد از سند،که آپارتمان در سال 1401 تکمیل و قابل استفاده شد ( آسانسور نصب نشده بود واحد بنده طبقه 5 بود ) و به اجاره رفت. با فروشنده تماس گرف ...
سلام در تاریخ 20 آبان 1402 فروشنده باید سند بزنه ولی سند آماده نیست دوتا سوال دارم 1) در مبایعه نامه تاریخ سند ذکر شده ولی دفترخانه مشخص نشده ، هر دفترخانه ای میشه؟ 2) برای سند مبلغ 100 میلیون باید پرداخت کنم ، به چه صورت آیا چک کفایت میکنه؟ ممنون
با سلام من سال 1394 یک آپارتمان که 90% کارش انجام شده بود در قالب پیش فروش از سازنده خریدم که سازنده بدون اجازه مالک(صاحب زمین) آن را فروخته و من هم از این موضوع بی اطلاع بودم از آنجایی که سازنده به تعهد خود عمل نکرده و نهایتا متواری شده صاحب ملک از سند زدن برای ما خودداری میکند و می گوید تا سازنده ...
با سلام - بنده یک مغازه در تاریخ 1401/4/20 خریداری کردم و موعد تحویل ملک 1402/8/5 بوده - بنده تمامی تعهدات خودم رو نسبت به فروشنده انجام دادم الان 8تا از مابقی چک های من نزد فروشنده مونده که هنوز پاس نشده و ایشان چک ها رو انتقال به شخص دیگری داده - سر موعد تحویل رفتم دفتر املاک برا تحویل وبرگه عدم ...
با سلام بنده آپارتمانی را خریداری کردم که بیشتر مبلغ معامله پرداخت شده و مابقی ان برای سند در تاریخ 6 آذر 1402 باید پرداخت شود. سال ساخت ملک در مبایعه نامه 1394 ذکر شده و به امضای طرفین رسیده است. الان متوجه شدم که تاریخ پایان کار ساختمان 1390 است. آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟ از نظر قانونی چه ک ...
بنده طبق مبایعه نامه واحدی رابه خانم فروختم واز بابت امضاسند یک فقره چک که در متن نوشته شده از بابت امضا سند وبصورت امانت نزد مشاوراملاک وبدون تاریخ حال پس این خانم رفته چک رااز مشاوراملاک گرفته واز طریق دادگاه حقوقی اقدام نموده در ضمن تاریخ انتقال سند سال99بود ولازماست در مورد عدم انتقال سند مطلبی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.