مشاوره حقوقی رایگان - گرانفروشی آپارتمان

باسلام‌ما نهم مرداد امسال آپارتمانی خریدیم بعد از عمل به تعهدات وپرداخت ثمن معامله متوجه شدیم‌ این ملک حداقل متری 4میلیون گرانترفروخته شده در قولنامه کلیه خیارات غیر از تدلیس ساقط شده ما میتونیم بعد از کارشناسی ملک شکایت کنیم بابت گرانفروشی ؟وبه نظر شما نتیجه میگیریم ... وبرای اینکار باید از کجا شروع کنیم‌ ؟؟شکایت به تعزیرات یا شکایت در مراجع قضایی؟ ضمنا فروشنده به دلیل فروختن قیمت بالای ملک ، حق کمیسیون بنگاه را 5 برابر پرداخت کرده ..آیا به این دلیل میشه ثابت کرد فروشنده وبنگاه تبانی کردند ؟

پاسخ ها:


شکایت کنید کارشناسی میشود

15:24:06   1402/5/31

سلام از طریق صنف اتحادیه املاک نسبت به تخلف ایشان اقدام به پیگیری کنید در خصوص اسقاط خیارات نیر شما می توانید از خیار غبن فاحش بهره مند شوید بنابراین لازم است که بر مبنای خیار غبن فاحش اقدام به طرح دعوی حقوقی برای مطالبه خسارات خود کنید.

14:49:08   1402/5/31

با درود پرسشگر ارجمند خیار غبن فاحش ساقط شدنی نیست مفاد قرارداد حائز اهمیت است تا میزان غبن را بررسی کرد حتماً به یک وکیل متخصص وکالت دهید و مشاوره نمایید

13:50:16   1402/5/31

با سلام و عرض ادب شما برای اینکه شکایت خود را صبر کنید می‌بایست از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایید جه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد اگر واسطه نفعی داشته است می‌بایست به شما اعلام نماید

13:49:59   1402/5/31

دو راهکار دارید یا قبول معامله و مطالبه خسارت و یا فسخ معامله که برای ورود به هر راهکاری مسلط به امور قراردادها واطلاعات حقوقی کامل و جامعی باید داشته باشید تا متضرر نشوید

15:32:42   1402/5/31

با سلام در خصوص تخلف املاک می توانید از طریق اتحادیه یا تعزیرات شکایت خود را پیگیری کنید. در خصوص گران‌فروشی اگر غبن افحش اتفاق افتاده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ به جهت غبن افحش بدهید. توجه داشته باشید چون کلیه خیارات حتی خیار غبن ساقط شده صرفاً در صورت غبن افحش معامله قابل فسخ است.

14:25:36   1402/5/31

سوالات مرتبط

فروش ملک
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه قبل اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 3 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد...
گران خریدن آپارتمان
با سلام بنده یه واحد آپارتمان نوساز خریدم به قیمت یک میلیارد و هشتصد که مبلغ 150 میلیون بابت سند مانده که وقتی سند اماده بشه باید پرداخت کنم الان شش ماهه که معامله کردم و در خانه ساکن هستم با توجه به ...
فسخ معامله ملک
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟...
گران خریدن ملک
با سلام بنده دو ماه پیش مغازه ای رو بصورت مبایعه نامه و قولنامه خریدم حدودا 400میلیون الان متوجه شدم قیمتش خیلی کمتر از این حرفاس و از هر کسی پرسیدم گفتن اونجارو کسی نمیخریده میخواستم بدونم امکامش هس...
غبن در معامله ملک
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا د...