مشاوره حقوقی رایگان - تنظیم سند ملک
ویلایی را در شمال که در محدوده حریم شهری است با مبایعه نامه املاک خریداری نموده ام که سند آن با استفاده از قانون تعیین تکلیف در حال صدور میباشد و اخیرا جهاد کشاورزی با شکایت یکی از افراد بومی محل ، مدعی ساخت غیر مجاز شده البته ملک پروانه ساخت ندارد و از ساخت آن دو سال و نیم میگذرد آیا میتوانم بقیه ثمن معامله هنگام تنظیم سند در دفترخانه را پرداخت نکرده و انتقال سند را موکول به رفع اشکالات نمایم و یا در صورت تنظیم سند چگونه میتوانم مسئولیت رفع هرگونه اشکال وارده از طرف شهرداری و یا جهاد کشاورزی و یا هر نهاد و ارگان دیگر را بر عهده فروشنده قرار دهم ممنون از راهنمایی شما.
پاسخ ها
سلام باید مطابق قرارداد و مندرجات آن عمل شود
سلام
فروشنده مرتکب جرم تغییر کاربری غیر مجاز شده است و پرونده برای بررسی ساخت غیر محاز ، در کمیسیون ماده 99 مطرح خواهد شد و
و امکان صدور رای تخریب ساختمان غیر مجاز در کمیسیون وجود خواهد داشت
شما باید ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید مبنی بر اینکه
، فروشنده مرتکب جرم تغییر کاربری
غیر محاز شده است
و فروشنده مکلف است تمام معایب انتقال سند را برطرف نماید
و اعلام نمایید که باقیمانده ثمن معامله بعد از برطرف شدن معایب و
بعد از صدور رای کمیسیون ماده 99 و صدور سند مالکیت پرداخت خواهد شد
و ...
این مورد باید در قرارداد قید شود
باسلام
بهتر است با یک وکیل متخصص در امور مذبور مشورت کنید
اظهارنظر دقیق حقوقی مستلزم بررسی مستندات واخذ توضیحات از جوانب مختلف می باشد
باسلام
قبلاً پاسخ داده شده است
با سلام
می توانید در قرارداد شرط کنید
بر اساس قرارداد عمل کنید
شما در هنگام تنظیم سند پول را به دفترخانه بده و سند را بگیر تا بعد
تعهدات باید مطابق قولنامه عمل شود و موانع به صورت قانونی رفع گردد ....
خیر بعید است
سلام
شما باید ابتدا برای فروشنده اظهارنامه ارسال نمایید
و شما باید طبق مفاد مبایعهنامه و شروط قرارداد عمل نمایید و ...
با سلام
اثر بیع تملیک است که لازمه آن تصرف است. بنابراین بیع محقق نشده است و شما میتوانید از مابقی ثمن خودداری کنید
و السلام
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
بستگی به قرارداد دارد
سلام
برای عدم پرداخت باقیمانده ثمن
معامله ، شما باید ابتدا برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر رفع موانع قانونی و ... ارسال نمایید
و موضوع ساخت غیر مجاز در اراضی زراعی ، باید در کمیسیون ماده 99 بررسی گردد و ممکن است کمیسیون رای به تخریب یا جریمه نقدی صادر نماید و ...
با سلام دعوای متقابل طرح کنید
سلام
صورت جلسه ایی با فروشنده راجع به تمامی مواردی که مد نظرتان است تنظیم کنید
با سلام و احترام ؛؛؛
مطابق قرارداد و مندرجات آن ملاک اثبات موضوع است .
سوالات مرتبط
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
تنظیم سند مسکونی وکالتی
سلام وقتتون بخیر
منزل مادربزرگ پدری من از متروکه های زمان طاغوت بوده و صاحب قبلی بعد از انقلاب اسلامی از ایران رفته و بعد ما ساکن شدیم ولی الان سند نداریم
چند سال پیش عموی بزرگ من از همه ی برادرهاش وک...
تنظیم سند ملکی
با سلام و خسته نباشید آپارتمان نوسازی پارسال خریدم طبق قرارداد قرار شده بود که در تاریخ که در مبایعه نامه ذکر شده سازنده برای تنظیم سند بیاید ولی میگوید یک سال دیگر طول میکشد من چی کار با...
