در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده 4 سال پیش 100 میلیون وام مسکن گرفتم (60 میلیون وام و 40 میلیون اوراق) در حال پرداخت اقساط هستم. اون موقع قیمت خونه 170 میلیون بود ولی الان تقریبا 900 میلیون شده. میخواستم بپرسم الان چطوری میتونم با همون سند دوباره وام بگیرم؟ البته هنوز 8 سال دیگه باید قسط پرداخت کنم.
سلام وقت بخیر. همسر من چند سال پیش یک چک با مبلغ صد میلیون تومان بابت انتقال سه دانگ منزل مسکونی که پشت چک قید شده به من دادن و بعد از اون قضیه سند شش دانگ منزل مسکونی را گرفتیم ولی هنوز سه دانگ منزل را به من انتقال ندادن. میخواستم ببینم آیا اون چکی که در اختیار دارم ارزش قانونی داره؟ و میتونم از او ...
سلام خسته نباشید من یه موتور خریدم که صاحب سند نیستش یا نمیاد سند بزنه ... موتور چند دست چرخیده تا من خریدمش حالا من میخوام سند بزنم به نام خودم چجوری باید پیگیری کنم؟ ایا با الزام به سند و روزنامه کردن میشه یا نه؟ اگه صاحب سند پیداش بشه میتونه سند نزنه؟ ممنون میشم بگید باید چکار کنم و مراحلش چیه
سلام وقت بخیر بنده موتور از بنگاه خریدم قولنامه ای. صاحب سند نیست و قولنامه های قبلیشم نیست ولی مدارکش تکمیله. رفتم دفتر قضایی برای الزام تنظیم به سند که گفتن باید مشخصات افرادی که قبل از من قولنامه ای خریدن از صاحب سند اصلی تا رسیده به من باید باشه چیکار باید بکنم تا سند بنامم بخوره؟؟؟
سلام بنده شهرستانی هستم ولی در تهران کار میکنم و میخوام یک موتور دست دوم بخرم و بنام خودم سند بزنم چگونه میتونم به نام خودم سند بزنم سند خونه یا اجاره نامه ندارم برام پلاک تهران یا شهرستان فرقی نداره فقط سند زده بشه ممنون میشم راهنمایی بکنید .
سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید با تشکر از سایت خوبتون. جناب بنده دقیقا یک سال پیش یه پراید صفر به آقایی فروختم بعد خودرو بردیم تعویض پلاک کردیم به نامشون شد ایشون دیگه اقدام به سند زدن نکردن و تعلل کردن الان بعد یک سال اومدن تماس گرفتن که میخواد سند بزنه. بنده خودمم قبلا تعویض پلاک کردم ولی سند قطع ...
سلام، من آپارتمان خریدم و یک ساله تحویل گرفتم، جمعا 5 واحد هست و هر واحد 400 میلیون وام داره. بخاطر عدم فروش واحد ها با توجه به اینکه سند ها در اومده و زدن بنام خودشون سند منو نمیزنن چون میگن باید اون موقع تقسیط کنیم و اقساط رو خودمون بدیم و میخوان وام بانکی رو یک سال تمدید بکنن.اول اینکه تمدید یک س ...
سلام پدر بنده 2ماه پیش فوت کردند دارایی یک ملک قولنامه ای دارند و چند تکه زمین در اردبیل بابت ملک 2 دانگ قولنامه ای به نام من هست و مبلغی هم نقدی به من بدهی داشتند که وصیتی نداشتند ولی شفاها به وراث اعلام کردند که به من بدهکار هستند بابت انحصار وراثت ملک قولنامه ای باید چکار کنم ملک از لحاظ شهرداری ...
سلام من یک باغ میخوام بخرم سند تک برگ اعیانی داره ولی سند عرصه نداره مشکلی برام پیش نمیاد؟
قطعه زمینی را در شهرک صنعتی از یکنفر خریدم و سند را بنام زدند بعلت نیاز قطعه همجوارم از شهرک تقاضا نمودم طی فرم و کروکی مشخصات بمن ارائه کردند بابت مبلغ زمین در 2 مرحله پول 70درصد زمین را واریز بحساب سازمان شهرک نمودم حالا بعد از 12سال بمن میگن چون سندی بنام شما نیست باقی پول را بقیمت روز زمین پرداخ ...
اقاي x با مراجعه به دفترخانه برای زمين کشاورزی واگذاری خود تقاضای سند رسمی ميکند و سند به تاريخ 25/12/1386 به نام اقايی x صادر ميشه. اقاي x به اقاي z در همان دفترخانه به تاريخ 22/12/1386 وکالت ميدهد. در بالي فرم نوشته وکالتنامه و مورد وکالت مراجعه به ... براي و تقاضا و دريافت سند مالکيت 5000 متر مر ...
ملکی را خریداری نموده ام (سال 800) که با زمین های اطراف آن حدود 20 هزار متر است و فروشنده هم این را مکتوب نموده این ملک با امضای صاحب اصلی ملک که سند مادر را در اختیار دارد قبل از خرید من و زمانی که در اختیار فروشنده گذاشته شده با اثر انگشت تایید و به امضای فرزند ارشد ایشان رسیده (سال 63) مقدار تقری ...
با سلام ، مالک زمين زراعتی هستم كه فاقد سند رسمی است و فروشنامه ان هم با مدارک ديگر سرقت شده است. شخصی مبايعه نامه ای از پدر من برای نصف زمين دريافت ميكند به عنوان كمک در گرفتن سند ولی اكنون ادعای مالكيت و تصرف دارد. اصل فروشنامه به نام من بوده است. ايا روشی برای بيرون كردن اين فرد وجود دارد؟
با سلام بنده ملکی خریده ام که موعد تنظیم سند آن تا چند روز دیگر فرا میرسد ، با توجه به ارتباطم با سازنده ملک اطلاع یافتم که هنوز سند ملک آماده نیست ولی مراجعه کردم به دفترخانه و از شرایط صدور گواهی عدم حضور پرسیدم که سردفتر اعلام کردند بایستی سند آماده باشد و استعلامات قبلا صورت گرفته باشد تا این گو ...
درود بر شما. اینجانب در سال 83 ملکی را با سند عادی خریداری نمودم. در سال 92، فرزندان فروشنده نسبت به قسمتی از این ملک ادعای مالکیت نمودند و آن قسمت از ملک را از دسترس من خارج نمودند و از من با عنوان تصرف عدوانی شکایت نمودند که تبرئه شدم. در سال 93 علیرغم اطلاع از سند عادی اینجانب، برای همین قسمت مور ...
سوال حقوقی ای که پاسخ دادن به آن بسیار سخت یا غیر ممکن است فردی 11 سال پیش ملکی سند داری را خریداری نموده است و اکنون به دلیل جعلی بودن سند مصادره شده است. این فرد چه اشتباهی را نباید مرتکب میشده که الان ملکش مصادره نشود؟
عرض سلام و خسته نباشید قطعه زمینی به بنده ارث رسیده که دارای سند اصلاحات ارضی بنام پدر بنده است اما افرادی جدیدا مدعی سهم شده اند تحت این عنوان که اجدادشان مالک بوده و اجاره بها دریافت می‌کرده‌اند و به همان نسبت تقاضای سهم دارند و عنوان می‌کنند که قبل از ثبت سند ملک وقف اولاد ذکور بود ...
با سلام - 10 سال پیش از فرد 2 زمینی را به صورت وکالتی و با مبایعه نامه خریدم. این فرد زمین را با همین شرایط از فرد 1 خریده بود. حالا فرد 1 ، قبل از بنام زدن سند زمین از من خواسته که وکالتنامه خود را باطل نمایم. آیا شرط این فرد وجاهت و دلیل قانونی دارد و آیا من را در ریسک قرار می دهد؟ با توجه به ای ...
عرض سلام و خسته نباشید. اینجانب در زمستان 97 یک واحد آپارتمان قولنامه ای خرید کردم. بعد از گذشت 20 سال از ساخت، فروشنده اذعان داشت که به خاطر ماده 100 و شهرداری و نداشتن پایان کار، سند ندارد. البته بعدا مطلع شدم سند قبلی که برای یک ساختمان دو طبقه بوده و تخریب شده و آپارتمان سازی شده به نام شخص دیگر ...
با سلام و احترام. اینجانب اقدام به خرید ملکی کرده که در بازداشت دادسرا می باشد. با توجه به تعهد شخص فروشنده در خصوص تنظیم سند و آزادی سند خانه در تاریخ مقرر، تاکنون هیچ کاری نکرده و با توجه به مشکل بنده، میتوانم اقدامی در این خصوص انجام دهم؟ ضمنا صاحب سند دارای ملک های مختلفی می باشد. آیا این در آز ...
سلام و عرض ادب. قطعه زمینی 2000 متری واقع در روستای تیمورتاش که به صورت ورثه ای بین دو نسل انحصار گشته و در حال حاضر بنده مالک 2000 متر آن هستم. جهت اخذ مجوز ساخت خانه کارگری احتیاج به اثبات مالکیت دارد در غیر این صورت جواز صادر نمی گردد. این زمین از پدربزرگم با گواهی و شاهد و امضا به پدرم و دیگر اع ...
سلام. یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه ای در شهر اصفهان در سال 97 خریده ام و در آن ساکن هستم. که به تازگی متوجه شده ام صاحب ملک و سازنده که در سال 78 آپارتمان را ساخته اند با هم به مشکل برخورده اند. سازنده بعد از اتمام کار هشت واحد از ده واحد ذکر شده را فروخته در صورتی که قرارداد مشارکت 50 درصدی داش ...
با سلام ملکی خریداری کردم که در تاریخ سند، فروشنده در دفتر حضور نیافت و گواهی عدم حضور گرفتم. مرحله ی بعدی اقدام قانونی از طرف بنده چه باید باشد؟
با عرض سلام وخسته نباشید. حضورتان عرض میدارم: آیا رئیس اداره ثبت اسناد شخصاً اجازه ابطال سند تک برگی من را داشته بدون اطلاع من و رای دادگاه؟ ایشان فقط با یک تماس تلفنی که به من کرده اند و گفتند سند خطای ثبتی دارد و سند من را گرفته و بعد بدون اطلاع و حکم برای اداره راه و شهرسازی روی همان ملک من سند ص ...
سلام. من و برادرم خونه هامون کنار هم هست. میخوام طبقه بالای خونم رو بسازم و یک قسمتی از طبقه بالای خونم میوفته رو پشت بوم خونه داداشم. برادرم راضی هست. ولی شهرداری گفته این جوری بهت سند نمیدم. چیکار کنم؟
سلام، خسته نباشید. من در آذر سال 98 یک خانه ویلایی 200 متری نوساز که مراحل تکمیلی خود را می گذراند در عبدل ده چمستان و در بافت شهری، به صورت قولنامه در دفتر املاک همان محل خریداری کردم. همه پول ملک را در موعد تعیین شده به طور نقدی پرداخت کردم و فقط 10 میلیون تومان آن را گذاشتیم موقع انتقال سند از ای ...
سلام، وقت بخیر. یک ملکی رو خریداری کردیم و 2 ماه زمان برای انتقال سند گرفتن. 2 ماه الان تموم شده و برای انتقال یک ماه دیگر زمان میخوان. ولی در قولنامه برای خسارت دیرکرد چیزی ذکر نشده. الان میتونیم برای دیرکرد خسارتی از فروشنده بگیریم یا خیر؟
با سلام. من یک آپارتمان را به صورت وکالتی از املاک خریداری کردم. فروشنده وکالت داده بود به املاک. مبایعه نامه با کد رهگیری دارم. در تاریخ مقرر برای سند زدن مهلت خواستن و من نمیدونستم باید عدم حضور در دفترخانه بگیرم. کلید خانه تحویل گرفتم و خانه را در همان املاک اجاره دادم. الان شش ماه دارم اجاره م ...
با سلام. در تیر ماه 1398یک واحد آپارتمان خریدم. در مبایعه نامه فقط تاریخ تنظیم سند به تاریخ 1398/9/20 قید شده. شماره دفترخانه قید نشده و تا به امروز هنوز سند نشده است. در مبایعه نامه قید شده است. ( چنانچه سند فوق تا این تاریخ آماده نبود، فروشنده اگر خریدار خواست می تواند سهم العرصه واحد فوق را به نا ...
سلام. 3 سال پیش در استان گیلان یک خانه خریدم. چون خانه مورد نظر سند نداشت، فروشنده به من یک وکالت فروش در دفتر خانه داد است. حالا برای گرفتن سند برای این خانه چگونه باید اقدام کنم؟ ( تا فروشنده فوت نکرده و وکالت نامه او باطل نشده ) لطفا من را راهنمای نمایید. باسپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.