مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک قولنامه ای

سلام.
یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه ای در شهر اصفهان در سال 97 خریده ام و در آن ساکن هستم. که به تازگی متوجه شده ام صاحب ملک و سازنده که در سال 78 آپارتمان را ساخته اند با هم به مشکل برخورده اند.
سازنده بعد از اتمام کار هشت واحد از ده واحد ذکر شده را فروخته در صورتی که قرارداد مشارکت 50 درصدی داشته اند.
سازنده با صاحب ملک تسویه نکرده و چند بار به خاطر شکایت ما دستگیر شده اما متاسفانه به دلایل نامشخصی آزاد شده اند. قرارداد مشارکت هم وجود دارد. صاحب ملک که قبلا قراردادی ملک را خریده اند در سال 97 سند ملک را بدون تفکیک به نام خود میزند و هنوز اقدامی نکرده است.
آیا راهی هست بتوانم سند مالکیت برای واحد آپارتمان بگیرم؟
متشکر.

پاسخ ها :

قدرت اله رحیمی

جناب آقای قدرت اله رحیمی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با عرض سلام در خصوص آپارتمان ها و رویه حاکم به این شکل است که در ابتدا گواهی پایان کار صادر می گردد و پس از صدور گواهی پایان کار اداره ثبت با اعزام نقشه بردار اقدام به تنظیم صورت مجلس تفکیکی کسب طی می نماید و بر اساس صورت مجلس تفکیکی کس بتی سند مالکیت تک برگ مربوط به هر کدام از واحدها در ابتدا به نام مالک صادر می گردد و آنگاه مالک با مراجعه به دفتر اسناد رسمی قادر است تا نسبت به معرفی خریدار جهت تنظیم سند رسمی به نام ایشان اقدام نمایند با توجه به مسائل موجود باید در ابتدا از اداره ثبت استعلام گرفته شود تا مشخص شود سند مالکیت عرصه به نام چه کسی است و سازنده نیز بدون اخذ پایان کار قادر به انتقال سند رسمی به نام خود نیست لذا در ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک خود مراجعه کنید تا مشخص شود که سند ملک به نام کیست و همچنین به شهرداری مراجعه نمایید تا مشخص شود آیا پایانکار اخذ شده است یا خیر


    16:35:01   1399/6/22

    موافق (0) مخالف (0)

    تنظیم سند ملک قولنامه ای اخذ سند برای آپارتمان قولنامه ای گرفتن سند مالکیت ملک سند مالکیت ملک آپارتمان مشارکت در ساخت سند ملک قرارداد مشارکت در ساخت

    سوالات مرتبط

    تنظیم سند ملک قولنامه ای
    با سلام بنده زمینی را قولنامه ای خریداری کردم و در زمان تنظیم سند دفترخانه قید شده در قولنامه فوت نموده بود و نتوانستیم انتقال سند دهیم و هم فروشنده نیامد جهت انتقال سند و به دلیل فوت صاحب دفترخانه ن...
    مشاهده
    تنظیم سند
    سلام برای ملک قولنامه ای میشه درخواست الزام به تنظیم سند کرد اگ میشه باید چه مراحلی رو گذراند باید چیکار کرد...
    مشاهده
    بدهی مالک قبلی ملک
    با سلام. بنده یک واحد آپارتمان را در سال 94 از شخصی با قولنامه دستی گرفتم و الان با توجه به پرداخت اقساط بانکی مرتبط و تسویه توسط خودم، جهت سند زدن با مشکل عدم پرداخت بدهی اولیه به پیمانکار توسط صاحب ...
    مشاهده
    تنظیم سند برای زمین قولنامه ای
    با سلام. اینجانب به موجب قولنامه شماره ... مورخ 90/12/14 یک قطعه زمین به متراژ 130 متر از پلاک ثبتی مشخص در بخش 4 تبریز را از شخصی خریداری نموده ام. اما متاسفانه بعد از خرید ملک فوق الذکر متوجه شده ام...
    مشاهده
    سند ملک قولنامه ای
    با سلام. از وجود 2 سند ملک پدری بنده در سال 1395 از پدرم یک قولنامه بنگاهی با شاهد از دست خودش به بنده واگذار شده است. از این سند حدود 800 متر که به دو فرزند دیگر یکی با قولنامه و دیگری بعد از قولنامه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام