در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام احتراما به عرض میرسانم بنده یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم در بنگاهی که خانه را به ما نشان داد وچون مالک شهرستان زندگی میکند خودش نیامد وهمه چی را به بنگاه سپرد و بنگاه هم قرارداد اجاره را تنظیم کرد و بنده مبلغ رهن را مستقیم به حساب موجر واریز کردم و قرارداد رو هم امضا کردم و نزدیک ...
سلام. امروز قرارداد بستم ولی قراره فردا پول بریزم صابخونه قبلی تمدیدکرده من بدون خسارت میتونم اون قبلی رو فسخ کنم باتوجه به اینکه پولم ندادم
با سلام بنده قرار است مبلغی از پیش پرداخت مستاجر را به ایشان جهت تخلیه ملکی که به ایشان اجاره داده ام پرداخت کنم .لطف بفر مائید بنده را راهنمایی کنید چه متنی پشت قرارداد ایشان باید بنویسم تا بعدا با ایشان به مشکل برخورد نکنم
سلام ،اگر در قرارداد اجاره موسسه داوری درج و معرفی شده باشد آیا میتوان به دادسرا هم مراجعه کرد؟
با سلام اینجانب متأهل و ساکن یکی از شهرهای تابعه کرج هستم. ملکی که سکونت دارم سندش به نام مادرم است و بدون اجارهنامه در اختیارم قرار دارد. با راهنمایی یکی از آشنایان فعال در امور مشاوره املاک، مطلع شدم که میتوان کد رهگیری اجارهنامه را از طریق کافینت با پرداخت هزینه دریافت ک ...
سلام بنده مهرماه 1403 با موجر قرارداد اجاره تنظیم نمودیم که 850 ملیون تومان رهن و12 میلیون تومان اجاره من 500 میلیون تومان پرداخت کردم بعد از یک هفته تنظیم قرارداد به موجر واملاک اطلاع دادم که شرایطی پیش آمده نمیتوانم مورد اجاره بشینم موجر کلید تحویل نداده بود شفاهی به توافق رسیدیم که هرچه س ...
در آپارتمانی 8 واحد ساکن هستند، یکی از واحدها که متراژ کوچکتری هم نسبت بقیه واحدها دارد، به نام یک بنگاه دار است. صاحب این خونه، به خاطر سود بردن بیشتر از این واحد، آن را به افراد با جمعیت بسیار بالا تا 8 یا 10 نفر اجاره می دهد. در اصل یک واحد 50 متری تک خواب را به این تعداد نفر اجاره اجاره داده است ...
با سلام وقت بخیر ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مبلغی برای این روزها به مبلغ 300هزارتومان هر روز نوشته شده اما به صورت دستی نوشته شده که به همراه اجار ...
سلام یه مستاجر دارم برای تمدید اجاره آمده بود پشت قرارداد رو نوشتم و مبلغ اجاره هم نوشتم امضا کردم البته قرارداد قلم خوردگی داره و امضا دوم من رو میخواد که نداره و قرارداد رو دادم مستاجر که امضا کنه قبول نکرد و گفت اجاره بالا نوشتی قرارداد خودش رو برد قرارداد من هم دست خودم هست حالا بعد یک ماه دیده ...
با سلام و عرض ادب احتراماً به استحضار می رساند بنده به همراه دو نفر دیگر از همکاران در سال مرداد 1401 یک دستگاه بیل مکانیکی زنجیری را در قالب مبایعه نامه از شخص دیگری خریداری کردیم و همزمان طبق یک قرارداد اجاره این بیل را به صورت اجاره 8 ماهه به خود ایشان واگذار نمودیم و مقرر شد ایشان ماهیانه مبلغ م ...
با سلام. آیا برای قرارداد اجاره یکساله باید الزاما در سامانه کاتب توسط مشاور املاک ثبت شود یا در فرمهای چاپی اجاره مشاورین املاک هم میتوان ثبت کرد؟واز نظر قانونی در صورت بروز مشکل از قبیل عدم تخلیه ونپرداختن اجاره و..میتوان با قرارداد چاپی در مراجع قضایی طرح شکایت کرد؟
با عرض سلام و وقت بخیر ببخشید بنده مالک 4دانگ از آپارتمانی هستم و خودم ساکنم شریکم در شهر دیگری ساکن است چگونه میتوانم بابت رهن و اجاره ای که می پردازم قولنامه بنویسم تا مدرکی داشته باشم آیا غیر حضوری می شود این کار را انجام داد. با تشکر
سلام بنده ملک مسکونی ای رو دیدم و میخواهم رهن کنم منتها خریدار ملک اعلام کردن که هنوز سند ملک به علت بدهی به نام سازنده هست و خریدار از طریق پول رهن ملک که بنده قراره رهن کنم باهاش تسویه کنه و میگه پول رو مستقیم به حساب سازنده واریز کنید خواستم بدونم این کار از لحاظ حقوقی درسته؟ و دقیقا باید چه کا ...
سلام. خسته نباشید. در صورتی که مدت قرار داد اجاره بین وموجر ومستأجر منقضی شده باشه. موجر میتونه درخواست فسخ قرار داد رو بکنه؟
قرارداد اجاره در املاک نوشتم و با داشتن حق فسخ و دو روز بعد مجدد توسط املاک دیگه همون قرارداد. بدون حق فسخ ثبت شده است کدام قرارداد قابل استناد است که حق فسخ وجود دارد یا خیر
سلام وقتتون بخیر.ما مستاجر هستیم و هر سال صاحبخانه برای هر دوازده ماه از ما چک میگیرد. امسال اگر بخواهیم قرارداد را تمدید کنیم و در عین حال احتمال اینکه بتوانیم خانه بخریم و جابجاشویم باشد، چجوری باید با رضایت و اطلاع صاحبخانه قرار داد ببندیم که مشکلی پیش نیاید؟ هر 12 چک در ابتدا ثبت میشوند چجوری م ...
با سلام وتشکر از راهنمای تون موعد قرارداد یکساله تموم شده،موجر با هماهنگی املاک ومستاجر برای امضای قولنامه در روز معین تنظیم شده که موجر قولنامه رو امضا نموده ولی مستاجر به دلیل پیش اومدن مشکلی گفته فردا برای امضا قرارداد میاد،بعد از 3ماه اجاره قرارداد جدید واریز کرده وبعد 3ماه متوالی واریز نکرده ...
واحدی طبق قراردادی جهت تکمیل واحد به پیمانکار واگذار شده است و مبلغی از هزینه پرداخت شده و مابقی هزینه مانده، پیمانکار علاوه بر وکالت کاری، درخواست وکالت جهت اجازه به اجاره واحد را با تنظیم یک اجاره بین خود و کارفرما(صاحب ملک) هم تنظیم شود تا شخص پیمانکار بتواند جهت وصول بدهی خود بابت هزینه تکمیل وا ...
بنده قرارداد اجاره دوساله نوشتم که در توضیحات متن قرار داد آماده این قرارداد برای دوسال میباشد از تاریخ 1403 تا 1405 که هرساله طبق قیمت عرف منطقه مبلغ رهن و اجاره افزایش پیدا میکند و توافقی تمدید میشود الان که یک سال گذشته به دلیل عدم توافق میتونم دستور تخلیه بگیرم
با سلام.اینجانب در اردیبهشت ماه 1404قراداد اجاره منزلم تمام شده.این قرارداد با یک نفر بود.اما یکی از فرزندان ادعا کرد که این ملک ورثه ای بوده وعلیه بنده و مادرشان بعنوان بردن مال غیر شکایت کرده که در دادیاری مفتوح است.مشکلی که دارم 4ماه است اجاره را نداده ام بعلت اینکه شاکی گفته تا تکلیف شکایت روشن ...
سلام و احترام. اینجانب هرساله به مدت شش سال قرارداد اجاره را با رعایت افزایش25درصد تمدید کرده ام . آیا برای تمدید اجبار قانوی وجود دارد یا می توانم دیگر تمدید نکنم و با شخصی جدید قرارداد تنظیم کنم. این سوال از این جهت برایم مطرح شد که در بعضی منابع خوانده بودم مالک برای عدم تمدید باید دلیل موجه داشت ...
باسلام. بنده حدود 20 روز پیش یک واحد مسکونی رهن واجاره نمودم .موجر با یه آقایی تماس گرفت جهت تنظیم قرارداد. در محل پارکینگ ملک موردنظر قرارداد در دو برگ منعقد شد البته برگه قرارداد از سامانه املاک پرینت گرفته بود.. در حال حاضر بنده مبلغ یک میلیارد تومان به موجر پرداخت نموده ام و واحد تحویل گرفتم. ...
با سلام و احترام. مستاجر بنده برای گرفتن وام برگه قرارداد قبلی رو برای تمدید به کافی نت برده و من چون فکر میکردم طبق روال تمام تمدیدها فقط سال و مبلغ اجاره و ... تغییر میکنه اما متوجه شدم مساحت زمان تحویل و حتی تعداد نفرات در برگه قرارداد جدید تغییر کرده و وقتی به کافی نت اعتراض کردم این کار ش ...
باسلام.من مالک هستم وقراردادی که دربنگاه نوشتیم 3 ایراد دارد: 1-مدت قرارداد،1403/3/31تا1403/4/1یعنی به اشتباه بجای یکسال،یک روز است. 2-آدرس مورداجاره رابدون ذکر نام خیابان اصلی،وفقط ازطریق نام کوچه وشماره پلاک ارائه داده است. 3-بجای دوشاهد،فقط یک شاهد امضاکرده است. درحال حاضر مستاجر وبنگاه حاضربه هم ...
سلام،وقت بخیر ما سال قبل 500 میلیون به مؤجر دادیم در قولنامه نوشته شده که برای سال بعد 25 درصد افزایش رهن خواهیم داشت امسال 200 میلیون هم میخواد طبق محاسبه باید 125 میلیون باید افرایش قیمت داشته باشیم،مگر اینطور نیست؟
با سلام و خسته نباشید بنده پارسال شرایط مالی مساعدی داشتم و ملکی را بسیار کمتر از ارزش آن وتقریبا رایگان برای رضای خدا اجاره دادم . اکنون با محاسبه 20 درصد افزایش باز هم مبلغ اجاره از عرف آن محل بسیار پایین تر است . مثلا فرض کنید شخصی ملکی را رایگان اجاره داده حالا 20٪ × 0 = 0 حالا چگونه قرار ...
سلام.یک واحد آپارتمان را ازسال قبل ازمالک اجاره کرده بودیم.اکنون مالک، سند واحد مذکور را به نام فرزندش زده است. باین حال تمامی مذاکرات ما در مورد تمدید اجاره با پدر بوده است و مبلغ رهن که قبلا پرداخت کرده بودیم نیز در اختیار ایشان است.سوال من این است که میتوان در اجارهنامه جدید قید کنیم ...
برای اجاره ملک با سند قدیمی که انحصار وراثت شده (برای دو فرزندمرحوم) جهت ثبت در سامانه خودنویس آیا اسم وراث باید بیاد یا نه فقط اسم مادرم که از طرف خواهرم وکالت داره کافیه مشکلی برای اجاره نامه پیش نمیاد و در صورت تمدید بعداز یکسال آیا فقط مادرم باید برای تمدید اجاره باید امضاکنه با توجه به اینکه در ...
به دلایلی تاریخ شروع قرارداد اجاره نامه ای که با کسی نوشتم تغییر کرده .چطور میتونم تغییرش بدم که بعدا نه من و نه ایشون دچار مشگل نشن در دادگاه و...میخوام دو ماه زودتر بنویسم شروع قراردادو .ممنون از وقتی که میذارین
سلام وقت بخیر در قرارداد اجاره از طریق سامانه خودنویس موجر و مستاجر امضا کرده اند اما شاهدین امضا نکرده اند. آیا قرارداد دارای اعتبار است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.