در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
سلام من حدود 10سال پیش حدود یک پنجم از سرقفلی مغازه ایی از طریق اجرای احکام به عنوان مهریه و نفقه در دارایی بنامم شده ..بهترین راه برای اینکه بتوانم سهم مغازه را بفروشم چی هست ؟اگه مزایده باشه همه مغازه رو بفروش میذارن یا فقط سهم من؟واگر در مزایده مشتری نباشد چکار باید بکنم
سلام من و برادرم مغازه ای داریم با کاربری مسکونی و دارای فعالیت تجاری و سرقفلی که به تازگی به بقیه شرکا فروختیم و فقط ملکیت را فروختیم و سرقفلی را نفروختیم شرکا تصمیم به ساخت و ساز دارند با این وجود میخواهم بدونم با وجود ساخت انجا و تجاری کردن انجا باز هم حق سرقفلی ما حفظ میشود؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلا گرامی بنده یک مغازه سرقفلی مربوط به قانون 56 دارم که میخواستم بدونم در چه صورتی موجر بنده میتواند حکم تخلیه برای من بگیرد و در این صورت حق و مبلغ سرقفلی به پول روز به من تعلق میگیرد.و اینکه بدون دلیل هم امکان تخلیه بنده دارد.
پدر بنده 20 سال پیش خانه ای خریداری کرد که یک مغازه داشت و سرقفلی مغازه را به برادرم واگذار کرد . برادرم هم سرقفلی مغازه را به فرد دیگری واگذار کرده است . حال پدرم فوت شده و ما خواهان توافق و خرید مغازه هستیم اما صاحب سرقفلی حاضر به واگذاری نیست . آیا راهی هست که سرقفلی مغازه را از او پس بگیریم ؟
اگر اعیان ملک سرقفلی شده در مسیر حریم کانال باشد وآب منطقه آنرا خراب کند وجه سرقفلی چه میشود
باسلام. بنده به همراه شریکم در مغازه نانوایی به صورت مشارکتی مالک حق کسب و پیشه هستیم. (سه دانگ سه دانگ) آیا من میتوانم حق خود را به تنهایی بفروشم؟ و آیا نیاز به اجازه ایشان نیز هست؟
بنده ملکی را خریدم که چند مغازه نیز بصورت سرقفلی مستاجر داشته است. مستاجر یکی از مغاز ه ها 10 سال است فوت شده و ورثه تو این 10 سال نه مغازه را باز کرده اند و نه اجاره به من داده اند بنده چه حق و حقوقی دارم ایا میتوانم قرارداد موجود را فسخ کنم و به کس دیکری سرقفلی را واگذار کنم
با سلام. مغازه ای تجاری که قرار داد اجاره آن برای سال 49 بوده در سال 71 تخریب میشود. یکی از شرکای سرقفلی ملک را در سال 74 میخرد و اعلام میکند که قصد ساخت آنجا را دارد و حدود 20 سال اقدام به ساخت نمیکند. بعد از فشار سایر شرکای سرقفلی ملک را میسازد اما بدون اطلاع آنها به شخص دیگری اجاره میدهد. دادگاه ...
از سال 46 مغازه دست یکی بود که نسل در نسل مواد غذایی میفروختند تمام اشخاصی که اون سال این معامله را انجام دادن فوت شدن الان وراث سرقفلی دار و وراث مالک هستن ولی هیچ همکاری از طرف وراث مستاجر نمیشه بالخره تکلیف ملک چی میشه
با سلام و عرض خسته نباشید قصد خرید سرقفلی مغازه ای را دارم که قرارداد آن در سال 74 منعقد شده است که مشمول قانون سال 56 میباشد سوال من این است که من مالک که باید قرارداد اجاره سرقفلی تنظیم کنم باز هم قرارداد جدید من مشمول قانون سال 56 میشود یا قانون سال 76؟
عرض سلام و احترام.. همسر من در واحد اجرای ثبت اسناد اقدام به اجرای مهریه 500سکه کرد که بخشی از اموال و سهم الارثم را گرفت که از جمله 14شعیر از 96شعیرملکیت مشاعی یک باب مغازه در شهرستان که این مغازه طبق مستندات قانونی بالغ بر 60 سال(حق کسب و پیشه) در اختیار و ید مرحوم پدرم و سپس من قرار داره در حال ح ...
سلام بنده زمینی خریداری کردم که در سند قید شده گاراژ ولی هیچ سازه ای در زمین نیست برای انتقال سند ایا دارایی هزینه سر قفلی تعیین میکند یا خیر؟؟؟
پدر من قبلا یک باب مغازه سرقفلی خریداری کردن که الان من همین مغازه رو از ایشون به مبلغ ... خریداری کردم چون مغازه از اول سند نداره و با قول نامه معامله شده خرید من هم با قولنامه بوده برای اعتبار قولنامه امضای مالک ملک نیز نیاز میباشد وراث مالک سرقفلی برای امضا تقاضای مبلغی از بنده دارند آیا این درخ ...
با سلام و ادای احترام بنده قبلا مالک ملکی مشاعی بوده ام که یکی از مغازه ها را بدون امضا اطلاع و رضایت بنده شرکا به سرقفلی واگذار کرده اند بعد از عقد قراردادی که عرض کردم بنده سهم مالکانه مشاعی خودم را فروختم آیا الان میتوانم به آن حق سابق و قراردادی که بدون اطلاع بنده انجام شده نسبت به حقوق خودم از ...
با سلام. چنانچه سرقفلی ملک تجاری از طریق دادگاه در انتقال قضایی به فروش برسد و سند رسمی صلح سرقفلی در دفترخانه توسط نماینده دادگاه امضا شود. ایا نداشتن قرارداد اجاره با مالک سرقفلی مشکلی ایجاد میکند؟ آیا الزامی به تنظیم اجاره با مالک وجود دارد؟ در ضمن مالک سرقفلی و ملکیت اشخاص متفاوت میباشند
سلام وخسته نباشید در سال 1364 یک واحد آپارتمان برای کارگاه خیاطی اجاره کردم مدت قرارداد یک ساله تا سال 1365 ولی کاربری مکان اداری میباشد در قرارداد ذکر شده بابت کارگاه خیاطی و خوابگاه کارگران چهل سال میگذرد میخواستم بپرسم این قرارداد حکم سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد یا این حق به من تعلق می& ...
سلام خدمت تمامی وکلای محترم ملکی تجاری دارم سال 97ساختم وسندگرفتم بمدت 7سال تاالان به اجاره یه شغل ثابت است.بعدازچه مدتی مستاجرمیتونه ادعای سرقفلی کنه؟راهی برای پیش گیری ازاین اتفاق وجودداره؟
ایا سرقفل داری که حق و کسب پیشه خود را به مدت 6 ماه ترک کرده میتواند با نوسازی ملک مخالفت کند سال 82 این سرقفل فروخته شده ایا برای تخلیه حتما باید حق سرقفلی پرداخت بشه
با سلام دکان قدیمی به صورت عرفی اجاره داده شده و الان فرسوده شده اما مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه مبلغ 70 درصد ارزش ملک را دارد ارزش تقریبی ملک دکان کلنگی معادل 600میلیون تومان است.لطفا در این خصوص راهنمایی کنید
سلام و وقت بخیر. مادربزرگم سال 54 چون بازسازی و نوسازی مغازه ای که گلی درست شده بود و انجام داد در قبال بازسازی و نوسازی سرقفلی ملک بهش تعلق گرفت و سال 75 فروخت به پدرم. مالک اظهار داشته اگه من نخریدم به هر کسی خواستید میتونید بفروشید پارسال قصد فروش داشتیم اظهارنامه دادیم ولی تا الان یک سال گذشته و ...
درود میخواستم بدونم در سند سبزرنگ ملک تجاری سرقفلی هم باید ذکر بشه یا نه؟ چون دفتر خونه به من گفت ذکر میکنم نوشته شده 4 دونگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان الان می تونم از جایی استعلام بگیرم که به نامم خورده یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.