در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله الزام به تنظیم سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام آیا در دعوی اثبات مالکیت زمین وجود قولنامه عادی ،،، شهادت شهود ،،، اقرار صریح فروشنده ،، درخواست استعلام از بانک و اداره مربوطه جهت وام ساختی که گرفته شده و در آن زمین ساخت شده ،، وجود پروانه ساختمانی اثباتگر مالکیت نمیباشد؟؟؟؟؟ بنده دعوی اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند و ابطال سند رسم ...
با سلام بنده یک خودرو را به صورت یک چک مدت دار یک ماهه به فردی فروخته ام در قبال پاس شدن چک هم به مبلغ چک سفته گرفتم در قولنامه ذکر کردیم که سفته ها بابت ضمانت میباشند و پس از پاس وصول شدن چک تحویل خریدار میشوند در قولنامه هم هیچ شرطی، حتی اینکه اگر چک پاس نشد قولنامه فسخ میشود ذکر نکرده بودیم خرید ...
باسلام ملکی را از پدر خریده ام به صورت مبایعه نامه ای در بنگاه و کد رهگیری هم گرفته ام و پدرم فوت کرده الان برادرم ادعای هبه کردن ان ملک قبل از تاریخ مبایعه نامه کرده به استناد دوشاهد که پسرهایش میباشند در دادگاه ادعای تنظیم به الزام سند و اجرت المثل کرده ام حال بعد از چند بار دادگاه رفتن که دوطرف ...
با سلام و خسته نباشید، بنده دو سال پیش یه ماشینی رو از یه نفر خریدم که صاحب سند نبودش در واقع آشنای صاحب سند بوده، یه قولنامه ای بین هم نوشتیم و شاهدین هم امضا کردن و قرار شد مبلغ دو میلیون باقی مونده از ماشینو موقعه ی سند زدن بهش بدم، الان دوساله من دارم دوستانه پیگیری میکنم که هر دفعه بهونه های مخ ...
سلام وقت بخیر من نزدیک به 2سال است ماشین خریداری کردم اما تا حالا نتوانستم سند بزنم این ماشین که من خریدم نزدیک به چهار دست است چرخیده فقط قولنامه دستی که به هم فروختن است مشکلی هم سندش نداره اما مالکش نمیدونم چرا نمیاد العان برای کارت سوخت اقدام کردم گفتن مالک میخواد باشه کل سند همه دست منه من نمید ...
سلام. من آپارتمانی خریدم که فروشنده هم روی تحویل ملک 3 ماه و هم روی تنظیم سند تاکنون 5 ماه تاخیر داشته و هنوز پایان ساخت ملک آماده نشده. با توجه به اینکه ایشان تا جایی که توانست از ساختمان کسر گذاشت میخواستم ببینم میتوانم علاوه بر خسارت تاخیر روزانه ای که در مبایعه نامه ذکر شده، از خسارت الزام به تن ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما. من یه ماشینو دو سال پیش از دوستم خریدم و به علت اینکه اشنا بود قولنامه نکردیم فقط رفتیم دفتر ثبت اسناد وکالت تعویض پلاک داد و گفت هروقت تعویض پلاک کردی سند قطعی میزنم. الان که ماشین گرون شده نمیزنه. خواستم بدونم چکار باید بکنم با توجه به اینکه قولنامه ندارم. البته ...
سلام بنده یه ماشینی خریدم که صاحبش نیست الزام به تنظیم زدم که شعبه بعد 13 ماه رای به نفع من داد بعد چند روز قاضی اومد دوباره متن خودشو اصلاحیه زد حضوری غیابی از این حرفا 50 روزه ماشین من پارکینگ خوابیده سر نداشتن سند میخوام بدونم من مدارکم تکمیله پرونده من هیچ مشکلی نداره از خود دادسراه مطهری بخوام ...
با سلام من حدود دو ماه پیش ماشین جیپ خریدم و کسی که ماشین رو فروخت صاحب اصلی نبود در واقع وکالت نامه داشت. و وکالت نامه رو به نام من زد وکالت نامه تا اخر خرداد وقت داره. به علت بسته بودن تعویض پلاک و خرابی ماشین بردن به تعویض پلاک طول کشید و مرکز ماشینو بردم واسه تعویض پلاک که گفتن صاحب ماشین بدهی ب ...
با سلام یک واحد اپارتمان 130 متری خریده ایم که هنوز سند نخورده فروشنده اعلام کرده است که چون 700 زمین به تازگی به زمین برج باغ اضافه شده است و قدر السهم ما بیشتر شده می بایست مبلغی اضافه تر پرداخت نمایید و روز محضر حاضر نشد و سند نزد ایا حق با ایشان است یا اینجانب که در مبایعه نامه ما چنین چیزی قید ...
با سلام من دو سال پیش ماشینی خریداری کرده ام که به طور توافقی به فروشنده چک دادم و قراردادی ننوشتم کارت سبز ماشینم دستم بود ولی به نامم نبود بعد از اینکه طرف حسابم مرد شرکای دیگر به بهانه ی سند زدن کارت سبز و سه و نیم میلیون دیگر هم از من گرفتند که برای این پول محضر رفتیم ولی قید نکردن در وجه چه چیز ...
من دو دانگ زمین از شش دانگ زمین خریدم و وکالتی بوده و الان وکالت باطل شده چون صاحب اصلی زمین مرده اما من در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کردم و الان برادرم هیچ مدرکی به من نمیده که برم اقدام به سند قطعی کنم. ایا من صاحب زمین هستم یا نه و چگونه برای خودم مدارک جمع کنم تا در دادگاه شکایت به الزام سند بکنم ...
سلام عرض ادب و احترام ، حدودا یک ماه پیش خودرو 206 را خریداری کرده ام و از زمانی که اتومبیل فوق را خریداری کرده ام در مکانیکی بوده و موتور ، گیربکس و سیم کشی و سر پلوس و جلوبندی رو تعمیر کرده ام اما فروشنده فقط یک قولنامه بهم داده و هیچ گونه سند و مدرکی به بنده ارائه نداده است لطفا راهنمایی کنید چه ...
سلام اگر احدی از شركت كه دو دانگ ملک را مالک و بقيه آن را ارث با ورثه ديگر سهيم باشه (كلاًً پنج نفر مالک مشاعی) اقدام به فروش كل ملک كند و ذيل قولنامه اسامی ديگر وراث نوشته شده باشه كه متعاقباً امضا كنند ولی ورثه پشيمان بشن و امضا نكنن آيا ميتوان شخص فروشنده را ملزم به تنظيم سند قدر السهم خود كرد؟ ب ...
سلام.من با یک نفر برای معامله یک خودرو مابین خودمون قرارداد نوشتیم. من 30 میلیون به عنوان بیعانه به حساب ایشون واریز کردم که البته به حساب مادرشون واریز شد و ایشون رسید دریافت دادند.100 میلیون هم به حساب شخص دیگه ای واریز شد که رسید ندارم و فقط پیامک ها و پیامهای واتساپ رو به عنوان مدرک دارم که به ...
چنانچه در مبایعه‌نامه خودرو با صراحت قید شده باشد طرفین از قیمت روز خودرو آگاه و مطلع کامل بوده‌اند و پس از معامله ادعایی منباب قیمت بر معامله وارد نیست و خودرو مذکور به رویت کامل خریدار محترم رسید و از تمامی کم و کیف آن با خبر گردید و فروشنده خودرو را به عنوان رنگ دار و ضربه دار فروخته اس ...
باسلام. زمینی فروختم با این شرط در مبایعه نامه: چناچه چک به شماره ...در تاریخ مقرر وصول نگردد مبایعه نامه به ش ... بصورت یک طرفه از سوی فروشنده فسخ و منفسخ میشود و 30 درصد ضرر و زیان. چک خریدار برگشت خورده و گواهی عدم پرداخت به علت کمبود موجودی گرفتم. اظهارنامه دادم اما خریدار جواب نداد. میخواستم دا ...
سلام به وکیلهای محترم بنده در تاریخ 26/5/1404 یک واحد آپارتمان تک واحدی فروختم به شخصی داخل قرار داد اولیه که پیش نویس اسمشه تمام توضیحات نوشته شده. و بنگاه دار فقط امضاء منو گرفت با اثر انگشت.ممتا من بعداز امضا اثر انگشت یه عکس کامل از قولنامه گرفتم. الان مشکل اینه /خریدار قرار بود مبلغی 1 میلیارد ...
سلام خسته نباشید خودرو به شخصی فروختم که چک یک ماهه داد و پاس نشد تو قولنامه نوشته شده که چک پاس نشود معامله فسخ میشود و مبلغ 45میلیون خسارت نوشته شخص نه ماهه ماشین و بدو نیاورده میشود خسارت را گرفت؟
سوالم اینه زمینی رو به یه بنده خدایی فروختم توی معامله نوشته اگر فروشنده نتونه سند بزنه معامله فسخه و صد میلیون حق فسخ گذاشتن، برای قسمت فسخ هم همین یک بند فقط در برگه قولنامه موجود بود اما لحظه نوشتن گفتن این حق فسخه و برای هر دو طرفه، از مبلغ زمین 60 میلیون به من دادند و ما بقی رو چک 6 ماهه دادن و ...
باسلام و احترام برج یک به املاکی مراجعه کردیم برای خرید یک ویلای کوچک اونها گفتند که این نامها اوقافی هست وبدرد شما نمی‌خورد و زمین بخرید دو قطعه زمین به ما فروختند و گفتند که میشود بسازیم ولی سه ماه بعد که برای سند ساختم آمدیم گفتند فعلا میشه کلبه سویسی بزنید موقتی من اعتراض کردم خواستار فسخ ش ...
سلام من خودرو گرفتم سمند فروشنده به من گفت موتورش سالمه چند روز برات وقت میدم برو نشون بده من بعد از معامله همان روزبه چنتا میکانیک بردم گفتن موتورش خرابه بردم ماشین را پس دادم پولم را نمیده الان من باید چیکار کنم میگه باید 10میلیون ضرر کنی
من آپارتمانی را رو چند ماه پیش خریدم که فروشنده دو ماه قبل از فروش به من در شهرداری برای تغییر کاربری از مسکونی به اداری تجاری اقدام کرده بود که ظاهرا نتیجه نداشت و این واحد رو به صورت مسکونی به من فروخت،زمانی که سند تک برگ اومد زده بود فاقد کاربری زمانی که خواستم ملک رو اجاره بدم در سامانه کاتب با ...
سلام یک قطعه زمین از دوستی خریدم حالا متوجه شدم که زمین ارزان تر از مبلغیست که توافق کردیم در ضمن هنوز پولی پرداخت نکرده ام چک 40 روزه دادم ایا کلاهبرداری حساب می شود و معامله فسخ میشه؟
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش بنده یک واحد اپارتمان رو در مورخه 26 تیر 1402 بصورت پیش فروش و در حضور بنگاه با پیش نویس مبایعه نامه خریداری کردم و مبلغ 900 میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و 200 تومن توو پیش نویس قید کردیم که بعد از اتمام کار ساختمان و اندازه گیری متراژ دقیق ساختمان محاسبه و به ح ...
با سلام بنده يه زمین با خانه معامله شده که خانم بنده به خاطر اینکه 3دانگ زمین به نامش بوده حضور داشتند بنگاه شب خانه را نشان ما داد وبازبان چرب و نرم ازما امضا گرفته با اینکه خانم بنده قبل امضا تاکید داشت یه روز زمان لازم داریم برای پرسو جو ولی صاحبخانه با بنگاهی گفتن خيالتو راحت اگه تا 1مانخاستی ما ...
سال 1403 با مبایعه نامه ی خونه رو فروختم مبلغ ثمن هرگز پرداخت نشد ولی برای نصف مبلغ رسید دادم در ثمن نوشته شد کل مبلغ فی المجلس بعد از یک سال در کاتب ثبت شد ولی در زمان مقرر در دفترخانه حاضر نشدیم چطور میتونم فسخش کنم چون هیچ مبلغی چه نقدی چه واریز به حساب دریافت نکردم
در صورتی که فروشنده یک خودرو رو با چک و بدون مبایعه نامه و بدون وکالت فروخته باشد، چک ها پاس نشده باشن و خریدار هم خودرو رو به بنگاه و بنگاه به شخص ثالث فروخته باشد آیا فروشنده میتواند درخواست فسخ و استرداد خودرو رو بدهد باتوجه به اینکه مبایعه نامه هم ندارد که حق فسخی لحاظ شده باشد وخودرو هم در تصرف ...
سلام ملکی خریدم و به فروشنده سرموعد مقرر پول پرداخت کردم منتها از حساب شخصی غیر از خودم. ایشان دارد معامله را بدلیل اینکه از حساب خودم پرداخت نکردم بهم میزند؟ آیا می تواند؟
سلام. من چندسال پیش یه زمین خریدم به متراژ 260 متر در دفتر ثبت اسناد سند زدیم و در مورد فسخ هم در قولنامه حرفی نزدیم بعداز چندسال نقشه هوایی زدم 230متر شد و فروشنده میگه همینه دیگه. ایا میتوان شکایت کرد و اگر فسخ قرارداد باشه به نرخ روز هست ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.