مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد به علت پرداخت نکردن کل مبلغ واحد

سلام به وکیلهای محترم بنده در تاریخ 26/5/1404 یک واحد آپارتمان تک واحدی فروختم به شخصی داخل قرار داد اولیه که پیش نویس اسمشه تمام توضیحات نوشته شده. و بنگاه دار فقط امضاء منو گرفت با اثر انگشت.ممتا من بعداز امضا اثر انگشت یه عکس کامل از قولنامه گرفتم. الان مشکل اینه /خریدار قرار بود مبلغی 1 میلیارد از اول بده /بقیش که میشه 1380 طی بیست روز کاری پرداخت کنه.ولی متاسفانه هیچ الان نزدیک یک ماه از بیست روز کاری گذشته‌‌.کلن 1850 برام واریز کرده و الان نزدیک 630 میلیون از پولش مانده و داره زور گویی و ناحق میگه من به تمام تعهدات خودم عمل کردم ولی متاسفانه خریدار تسویه نکرده که قرارمون 20 روز کاری بوده.الان از شما وکیل محترم خواستارم کمکم کنید که چیکار.ایا راه فسخ معامله دارم یا خسارت بگیرم.الان نرخ طلا یکماه پیش تا الان کلی بالا رفته.اون پول ارزشش کم شده. و سوال اخرم اینه فقط امضاه اثر انگشت من پای قولنامه بوده که عکس گرفتم البته خدمتتون عرض کردم قولنامه اصلی نیست از همین قولنامهای پیش نویسه/که بعدش قولنامه کد رهگیری دار صادر میکنن .الان ممنون میشم کمکم کنید من به حقم برسم طرف شناخت نداشتم ادم گوشبری هستش؟

پاسخ ها:


سلام
با تحقق عدم پرداخت در مهلت، می‌توانید «فسخ به علت عدم ایفای تعهد» و «خسارت تأخیر» را مطالبه کنید؛ قرارداد عادی با امضا و اثرانگشت معتبر است. افزایش قیمت طلا مبنای فسخ نیست مگر شرط شده باشد.

21:44:20   1404/6/15

باید قولنامه را دید و بررسی کرد 

16:16:24   1404/6/15

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

21:40:55   1404/6/14

سلام  شما باید ابتدا  مبایعه نامه  را از  بنگاه اخذ نمایید  تا مشخص گردد که در مبایعه نامه چه شروطی ذکر شده است  . شما می‌بایست با توجه به مفاد و  شروط مندرج در مبایعه نامه دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید 

اگر در قرارداد خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام وجود خواهد داشت  

اگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد امکان اقامه دادخواست فسخ قرارداد وجود خواهد داشت 

13:18:05   1404/6/15

سوالات مرتبط

فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...