من آپارتمانی را رو چند ماه پیش خریدم که فروشنده دو ماه قبل از فروش به من در شهرداری برای تغییر کاربری از مسکونی به اداری تجاری اقدام کرده بود که ظاهرا نتیجه نداشت و این واحد رو به صورت مسکونی به من فروخت،زمانی که سند تک برگ اومد زده بود فاقد کاربری زمانی که خواستم ملک رو اجاره بدم در سامانه کاتب با مشکل روبرو شدم که به دلیل نداشتن کاربری قرارداد یکسان رو نمی‌تونم تنظیم کنم حالا می‌تونم این معامله رو فسخ کنم داخل قرارداد هم ذکر شده ملک مسکونی فروخته شده و تمام مراحل اداری شهرداری ثبتی و غیر ه به عهده فروشنده است الان می‌تونم با همین دلیل معامله رو فسخ کنم؟؟