مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله
باسلام و احترام برج یک به املاکی مراجعه کردیم برای خرید یک ویلای کوچک اونها گفتند که این نامها اوقافی هست وبدرد شما نمی‌خورد و زمین بخرید دو قطعه زمین به ما فروختند و گفتند که میشود بسازیم ولی سه ماه بعد که برای سند ساختم آمدیم گفتند فعلا میشه کلبه سویسی بزنید موقتی من اعتراض کردم خواستار فسخ شدم گفتند بیا با ویلایی برات معاوضه کنیم والان من سه ماهه که در این ویلا ساکن شدم و متوجه شدم که این زمین این ویلا ها اوقافی هست من بقیه چکهام را پاس نکردم میتوانم نسبت به فسخ وخسارت اقدام کنم ؟در ضمن پایان کار وسند هم ندارد
پاسخ ها:
با سلام اگر اوقافی هست شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
09:54:37
1404/8/5
در چنین وضعی چون زمین و ویلایی که تحویل گرفته‌اید اوقافی بوده و فروشنده آن را بدون اعلام این موضوع فروخته، معامله از اساس «غرری و غیرنافذ» محسوب میشود و حق فسخ برای شما محفوظ است. می‌توانید با استناد به فریب در معامله و عدم امکان انتقال مالکیت رسمی، دادخواست فسخ بیع و مطالبه خسارت به دادگاه محل وقوع ملک بدهید. همچنین تا تعیین تکلیف نهایی حق دارید چک‌های باقیمانده را پاس نکنید چون تعهد فروشنده تحقق نیافته است. اگر در مبایعه‌نامه اشاره‌ای به اوقافی بودن نشده و ملک پایان‌کار یا سند ندارد، احتمال صدور حکم فسخ و استرداد وجوه پرداختی به نفع شما بسیار بالاست.
☆
☆
☆
☆
☆
23:19:19
1404/8/7
سوالات مرتبط
خرید زمین وقفی
سلام
زمینی به مساحت260 متر خریداری کردم
فروشنامه در بنگاه املاکی تنظیم شده
زمین جزء اموال اوقاف هست طبق گفته همسایه ها ، فروشنامه 24 اردیبهشت تنظیم شده ، میتونم فردا برای فسخ اقدام کنم ؟
اگر حق فس...
زمین اوقافی
سلام بنده دوماه پیش زمین اوقافی خریدم ولی حالا متوجه شدم اجاره آن در هنگام خرید تموم شده بود آیا میتوانم از فروشنده شکایت و معامله رو فسخ کنم با توجه به اینکه این واگذاری در بنگاه انجام شده وبنده نیز ...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
