در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من 6ماهه تو ی ساختمان 50 واحدی با دوتا راهرو با دوتا اسانسور شرقی و غربی سرایدارم.ومدیری دارم که ساعت 7صبح زنگ خونمو میزنه و میگه الان چه وقته خوابیدنه شما باید تو ساختمون باشید و فقط برای خوردن وعده غذایی بری خونت.برای همینم از ساعت 6صبح بیدار و بعد خوردن صبحانه میرم ساختمون و تا ساعت 10شب بی ...
با سلام و وقت بخیر؛ در آپارتمان تک واحدی 5 طبقه زندگی میکنیم. آیا وظیفه مدیر ساختمان که باید رسید و فاکتور هزینه ها و فیشها به سایر مالکین در هر زمان به درخواست مالکی ارایه دهد؟ و در ضمن اگر مالکی دو پارکینگ داشته باشد و یک با دو نفر یک پارکینگ در موقع تعمیر درب پارکینگ ایا نباید هزینه اش دو به یک ب ...
سلام و خسته نباشید. بنده در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که بنا به دلایلی که شرح آن طولانی است شارژ ساختمان را پرداخت نمی کنم. آیا مدیر ساختمان می تواند با غیر فعال کردن ریموت درب پارکینگ از ورود ماشین من به پارکینگ من جلوگیری کند؟
با سلام. مالک واحدی از اپارتمانی ده واحده هستم که حدودا 7 سال است ساخته شده. تا دو سال قبل فقط دو واحد (ما و مدیر ساختمان) ساکن بودیم و بقیه واحدها خالی بود. ساختمان بسیار نو بود ولی با اضافه شدن بقیه واحدها، مدیریت با رضایت هییت مدیره جدید اقدام به تعمیراتی بسیار غیر واجب از جمله رنگ کردن ساختمان ن ...
باسلام وقت به خیر اگر در آپارتمان ، یکی از همسایگان با ایجاد مزاحمتهای متعدد "از جمله سر و صدلای ناهنجار، بازگذاشتن درب واحد به صورت دائمی، دخالت در امورات کلی ساختمان (مثل برداشتن و آسیب رساندن به پادری ها و گلدانها و ... کلا وسایل در مشاعات ساختمان) سرک کشیدن در زندگی شخصی بقیه همسایگان، نگهد ...
سلام. من یه واحد آپارتمان در مجتمع ده واحدی مسکن مهر خریدم که در حال حاضر مستاجر داره. مدیر ساختمون هفته پیش پیام دادن که میخان نمای ساختمونو جایی که پنل زنگ هستو سنگ کنن با اینکه رضایت نداشتم ولی اکثریت راضی بودن یا راضی شدن منم موافقت کردم و هزینه رو واریز کردم. طبقه همکف آپارتمان پارکینگ هست ولی ...
با درود در ساختمانی زندگی می کنم که در جلسه ساختمان مقرر شد دوربین مداربسته نصب بشه. مدیر ساختمان هم پول گرفته از مالکین اما نصب دوربین انجام نداده هر چقدر هم اصرار می کنیم میگه مالکا باید مجدد پول بدن هزینه زیاده نمیدن. همسرش ماشین منو خط میندازه. آیا میتونم داخل خودرو دوربین نصب کنم؟ راهنمایی بفرم ...
سلام، خسته نباشین، مدیر ساختمان ما پشت در منزل ما فحاشی ناموسی میکنه و همون موقع همسرم از راه میرسه و وقتی همسرم رو میبینه سریع میره پائین، من و آقام هم میریم پائین ، میبینیم نیست، من بلند میگم اون آقایی که فحاشی کرده کجاست، اون از تو دوربین میبینه میاد پائین، همسرم میگه به کی فحش دادی میگه با تو نب ...
با سلام و احترام و تشکر از سایت خوب شما در یک بلوک 14 واحدی بنده طبقه هفتم هستم و آخرین طبقه می باشد با توجه به گذشت ایزوگام بیش از ده سال پشت بام چند سالی هست که ایزوگام پشت بام خراب شده و واحدهای بالایی دچار نفوذ آب و خسارت به بنا شده است. مدیر ساختمان به دلایلی واهی از تعمیر پشت بام تفره می رود. ...
سلام قطعه ی از آسانسور آپارتمان ما به سرقت رفته همگی همسایه ها به مدیر ساختمان مشکوک هستند چون چند وقتی هست که با همه اهالی به مشکل خوردن. 1. آیا ایشون در صورت اثبات نشدن می توانند اعاده حیثیت کنند 2.چگونه به صورت قانونی میتوان این فرد را از مدیریت خلع کرد ممنون از شما
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان 28 واحدی هستم. سوالی خدمتتون داشتم که ساختمان یا واحدها چه نوع بیمه ای اجباری باید باشند که در آینده مسئولیتی بر عهده مدیر نباشد؟ با تشکر
سلام من و شوهرم در یک آپارتمان ساکن هستیم. متاسفانه یک خانم را هیات مدیره کردیم. ایشان یک مدت هیات مدیره بودن و الان اهالی ساختمان با گذاشتن جلسه ایشان را از مدیریت کنار گذاشتن و یک نفر دیگر مدیر شد. این خانم خیلی بد دهن است و خیلی اذیت میکند و الان از من شکایت کرده به جرم توهین و افترا. در صو ...
با سلام و عرض ادب. در ساختمانی 10 واحدی ساکن هستم که دو واحد در این ساختمان توسط مالکین به اجاره داده شده. در عرض 9 سال که این واحد ها تغییر کاربری ( اجاره ای) داده شده، بیش از 15 بار شاهد نقل مکان و اسباب کشی واحد ها بوده ایم که همگی از آسانسور جهت اسباب کشی استفاده کرده اند. با درخواست های م ...
با توجه به اینکه در صورت انتساب شخص مدیر، مدیر موظف است یک سرایدار و بیمه اتش سوزی و مسئولیت را انجام دهد و هزینه را از اهالی استرداد نماید، آیا میتوانیم در یک جلسه علنی قراردادی بین همه اهالی امضا کنیم که ساختمان بدون مدیر، بدون نگهبان و بدون بیمه اتش سوزی باشد و مسئولیت به طور مساوی بین همگان تق ...
با سلام. بنده دی ماه 98 یک واحد آپارتمان در فاز 11 پردیس خریدم و اون زمان ساختمان هنوز آماده تحویل از شرکت ... نبود. به دلیل کرونا نقل و انتقال واحد من در خرداد ماه انجام شد. وقتی به مدیر ساختمان برای گرفتن تگ ورودی ساختمان مراجعه کردم، گفت از همه 4 میلیون ورودی ( بابت دوربین و آنتن مرکزی ) گرفتیم، ...
با سلام. مدیر ساختمان حسابی را بابت شارژ ماهیانه اعلام کرد و تمام مالکین هر ماه شارژ را به این حساب واریز می کردند. در این حساب فقط پول های شارژ ریخته میشد و مدیر هم تمام هزینه های ساختمان را از این محل پرداخت میکرد. مدیر ساختمان پس از یک سال و نیم از حساب پرینت میگیرد و به مالکین می گوید جلوی شماره ...
سلام. بنده مالک آپارتمانی هستم که مدیر ساختمان آن جا هر سال به بهانه های مختلف مبلغی جمع آوری نموده و پس از گذشت مدتی به بهانه این که در برآوردها محاسبه اشتباه نموده مجددا برای همان موضوع درخواست پول میکند. به عنوان مثال برای تعمیر آسانسور اعلام نموده مالکین مبلغ یک میلیون پول بدهند و پس از چند روز ...
با سلام. میخواستم بپرسم در صورتی که با وجود درخواست چندین باره از مدیر ساختمان، بعد از گذشت 4 سال ایشون هیچ بیلان و فاکتوری بابت هزینه های ساختمان ارائه ندهند و با این وجود چند بار طی این چند سال اقدام به افزایش مبلغ شارژ کنند، راهکار قانونی چیست و اگر به نشانه اعتراض تا زمان ارائه بیلان شارژ پرداخ ...
ما سه واحد در یک ساختمان داریم یکسالی در این ساختمان نبودیم 1ماهی میشود برگشتیم . از روزی که اومدیم همسایه ها تا 3شب مهمانی همراه با مشروبات که در پارکینگ شروع به حرف های ناشایست و روابط دارند و صدا موزیک و جیغ مهمان هایشان اسایش ما را گرفت. ما به مدیر ساختمان گفتیم اما چون خودش یکی از کسانی است که ...
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما... سوالی که بنده از حضورتان داشتم،کمی پیچیده ست و امیدوارم که بتوانم دقیقا این اتفاق را توضیح دهم تا شما متوجه اصل قضیه و شرح ماوقع شوید. پدر و مادر بنده در سال هشتاد و سه از یکدیگر جدا شده و پدرم در خانه ای در کرج ساکن شدند و بنده به همراه مادر و خواهرم در تهران و ...
بنده مدیر ساختمان هستم. چطوری میتونم سلب مسئولیت کنم در برابر اتفاقات مثلا سقوط آسانسور، دزدی، آتش سوزی و ... ولی همچنان مدیر باشم؟ چون هیچکدوم از ساکنین قبول نمیکنن که مدیر باشن
سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتونه در اساس نامه قید کنه که هیات مدیره میتونه مشاعات ساختمان مثلا پشت بام رو اجاره بده ؟ یعنی در واقع این بند میشه توسط هیات مدیره در اساس نامه قید بشه؟ آیا ماده قانونی یا نظریه مشورتی در مورد داشتن یا نداشتن این حق وجود داره؟
باسلام به وکلای محترم،دراپارتمان 4واحدی ما،2تا از همسایه ها در جای پارکینگ خود انباری با ام دی اف به صورت کمد درست کرده اند وساختمان جنوبی هست و حیاط در پشت ساختمان هست، یکی از انها ماشین خودرا به جای پارکینگش که الان تبدیل به انباری شده ،جلوی درب ورودی حیاط پارک میکند و رفتن به حیاط را که مشاع هست ...
با سلام. ما در یک آپارتمان 4 واحدی و 4 طبقه زندگی میکنیم. نمای شمالی ما در کوچه و نمای جنوبی در حیاط است. طبقه 4 در نمای جنوبی، بدون رضایت سه مالک دیگر در واحد خود تغییر ایجاد کرده است. به این صورت که یکی از پنجره ها را برداشته و به جای آن دیوار کشیده است. آیا این موضوع از لحاظ قوانین شهرداری خلاف م ...
سلام و احترام بنده در يک آپارتمان 3 طبقه و سه واحدي زندگي مي كنم. چندي قبل ساكن طبقه سوم درخواست نصب آسانسور را نمودند. قرار شد بنده كه طبقه اول هستم در مقابل موافقت هزينه اي پرداخت نكنم. اكنون ساكن يكي از طبقات علاوه بر قفل كردن آسانسور طبقه اول، هيچ هزينه اي رو به بهانه پول آسانسور پرداخت نمي كنند ...
سلام همسایه یکی از واحدها، در سندش قید شده پارکینگی به مساحت ده متر در " حیاط مشاعی". با توجه به آن که فروش مشاعات غیر قانونی می باشد و این سند احتمالا با ترفندی در بیش از 20 سال قبل صادر شده، آیا امکان شکایت و اصلاح سند وجود دارد. زیرا این پارکینگ در حیاط قرار دارد و سر و صدای ماشین ایجاد ...
با سلام، در آپارتمان 20 واحد در طبقه چهارم (واحد من) لوله های شرب مشاع برای تغذیه 3 واحد مجاور موجود است که 3 بار آسیب دیده و منجر به خسارت سنگینی به واحدهای پایین شده و هربار ما مجبور به پرداخت خسارت شده ایم. این بار قبل از ترمیم لوله کارشناسی آورده شده و نقشه لوله کشی طبقه تهیه شده است. طبق نقشه ...
با سلام در یک ساختمان 48 واحدی که دارای 8 طبقه مسکونی و 4 طبقه پارکینگ هست سکونت دارم. پارکینگ همکف توسط سازنده بدون نقص تحویل شده اما کف پارکینگ های همکف به دلیل فرسودگی نیاز به تعمیرات دارد و همچنین دیواره و بدنه و سقف پارکینگ بدون سرامیک و فقط دارای زبره میباشد اما نیاز به تعمیر ندارد و فقط برای ...
سلام . در اپارتمانی 9 واحده ، 7 پارکینگ سندی وجود دارد و یک پارکینگ مسقف مشاع . یکی از مالکین که 4 واحد دارد 5 ماشین پارک کرده و یکی از ماشین های خود را در پارکینگ مسقف گذاشته و بنده به عنوان مالک و حق سهم در مشاعات جای پارک ندارم و این فرد اجازه پارک من را نمیدهد باید چکار کنم
با سلام در یک ساختمان مسکونی 40 واحدی زندگی میکنیم ساختمان یک آسانسوردارد ولی با توافق 30 واحد از 40 واحد تصمیم بر این شد که یک آسانسور دوم هم برای مجتمع احداث بشود اما مخالفین که 10 نفر هستند هزینه ها رو پرداخت نمیکنند با توجه به عدم ضروری بودن آسانسوردوم آیا میتوان بر اساس اکثریت آرا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.