در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سند ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود وعرض ادب محضرکارشناسان ووکلای محترم مشاورین گرامی دادراه نخست ازخداوندمتعال عمرباعزت وسعادت را برایتان ارزومندم احتراما در دعوی حقوقی به عنوان ورود شخص ثالث دادخواست تقدیم نمودم که متاسفانه در اثر بی اطلاعی از نام کلی اصحاب دعوی ذکر نام احدی از اصحاب دعوی ننوشتم وبدین صورت قرار رد دادخواست ...
سلام و دورد بنده حدود یک سال پیش منزلی نوساز را خریداری کردم و همون موقع به علت نداشتن مبلغ کامل خونه 200 میلیون منزل رو رهن صاحب ملک یعنی همون سازنده دادم و سازنده هم همون موقع مستاجر دیگری را در منزل ما ساکن کرد به مدت یک سال . و خانه اون موقع سند نداشت چون پایان کارش هنوز نیومده بود و برای این ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم. به فروشنده در زیر مبایعه نامه اجازه دادم دو سال با پول رهن کم اجاره کند. اما اکنون میگویم یا یک سال بنشیند و یا رهن را بالا ببرد. و یا ملک را سند بزند و تحویل دهد و باقی پول را بگیرد. او میگوید باید دو سال اقامت کند. و از تاریخ سند هم بخاطر شرایط کرونا گذشته. و نمیتوان ...
سلام ببخشید اگر در بنگاه معاملات ملکی معتبر یه مبایعه نامه ثبت بشه و همه چی درست باشه و فقط شاهدی که امضا کرده پای امضاش نوشته باشه صوری آیا باطل میشه یا نه اینم در نظر داشته باشید که بعد از مبایعه نامه سند رسمی انتقال پیدا کرده و دو سال از مبایعه نامه گذشته
سلام . اینجانب آپارتمانی را فروخته و تحویل داده ام . اما خریدار برای تنظیم سند نمی آید و مانده ثمن معامله را پرداخت نمی کند . پس از اخذ گواهی عدم حضور به بنگاه املاک رفته و چک تضمین سند ( به مبلغ مانده ثمن ) که خریدار در املاک گذاشته بود را گرفتم ولی برگشت نزدم . دادگاه حکم داده فروشنده ( یعنی من ) ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
با سلام. قرار است همسر بنده سهم چهار دانگ ملک خود را از طریق یک وکیل به بنده انتقال دهد. اما درون متن وکالتنامه عبارت ".... انتقال سند به هر شخصی ولو خود وکیل ...." وجود دارد. در واقع، وکیل توان انتقال سند به خود را دارد. آیا اساسا وکیل که شخص ثالثی بوده که صرفا جهت انجام امور اختیار شده ...
سلام، وقت بخیر. مرداد نود و هفت واحدی رو از یک سازنده خریداری کردیم. این واحد 80 میلیون وام داشت و در مبایعه نامه قید شد که هر گونه ضرر و زیانی از طرف بانک به جز این 80 میلیون بر عهده فروشنده می‌باشد. اما بانک ما رو تحت فشار قرار داد و خونه رو میخواست بزاره مزایده. مجبور شدیم سود دوران مش ...
با سلام، بچه های عموی دیگر من که سیرجان هستند، قبل از سال 90 همین ملک را که در سوال اول در موردش سوال پرسیدم را با وکالت بلاعزل به پسر عموی مادرم فروختند. پسر عموی مادرم ملک را تخریب کرده. بعد از 5 سال، سند رسمی مشاعی خودشان را گرفتند. الان میخوان ملک فروخته شده را که تخریب شده، تفکیک و افراز کنند. ...
سلام. یک آپارتمان 61/5 متری رو آذر ماه سال 97 خریداری کردیم. قرار شد فروشنده تا آخر اردیبهشت 98 سند رو تحویل بدن. اما تا به حال تحویل ندادن. البته خودم آبان سال 98 شکایت با عنوان الزام به تنظیم سند دادم که رای عدم استماع داده شد. بعدا متوجه شدم که سند در رهن بانک بوده و پایان کار ساختمان از شهرداری ...
درود بر شما. خانه ما دو طبقه است ولی طبقه اول گود تر از همکف خیابان قرار دارد و حیاط در پشت ساختمان تعیین شده. به این صورت که حیاط و طبقه اول هم سطح هم و پایین تر از همکف خیابان قرار دارند. طبقه دوم همکف خیابان است. سوالم این هست که آیا میتوان سند طبقه همکف را از طبقه زیرین جدا کرد؟ آیا طبقه زیرین ز ...
با سلام و احترام. من سند تک برگ دارم. در بعضی از حدود ملک من با مجاورین، دیوار مشترک قید شده. اما عملا دیوار به دیوار است. پس از تجدید بنا درخواست تفکیک کردم. ثبت پس از بازدید میگه در آن قسمت که در سند دیوار مشترک هست اما در واقع دیوار به دیوار هست، باید اقرارنامه بیارین. اما تعداد مجاورین 9 نفر هست ...
با سلام و احترام. من سند تک برگ دارم. در بعضی از حدود ملک من با مجاورین، دیوار مشترک، قید شده اما عملا دیوار به دیوار است. پس از تجدید بنا درخواست تفکیک کردم. ثبت پس از بازدید میگه در آن قسمت که در سند، دیوار مشترک هست اما در واقع دیوار به دیوار هست؛ باید اقرارنامه بیارین اما تعداد مجاورین 9 نفر هست ...
باسلام. من چند سال پیش یک واحد پیش خرید آپارتمان از فروشنده ای داشتم که خودش سازنده آپارتمان چهار واحدی هست و سند زمین به نام شخص دیگری هست که مالک زمین بوده ،و با توجه به اینکه چند سالی گذشته و واحد تکمیل نشده در سال 99ما توافق نامه ای مکتوب با فروشنده داشتیم که در یکی از بند های آن قید شده اگر فرو ...
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام. این ملک سند آن به صورت مشاعی می باشد. در مبایعه نامه فی مابین من و فروشنده بنده از لفظ " انتقال سند قطعی " به نام بنده استفاده نموده ام . در زمان خرید این ملک فروشنده نیز چندین بار به صورت شفاهی اعلام نمود که بنده سند شش دانگ برای شما انتقال میدم (از ...
با سلام دادخواستی با موضوع اثبات مالکیت و ابطال سند تقدیم دادگاه کردیم و قضیه از این قرار بوده که شریک ملک مشاعی ما اقدام به اخذ سند برای کل ملک کرده. دادگاه از ما پلاک ثبتی ملک مذکور و شماره سندی که شریک ما آخر کرده رو میخواد. از اونجایی که ما دسترسی نداریم تا موارد خواسته شده رو به دادگاه ار ...
من دو دانگ زمین از شش دانگ زمین خریدم و وکالتی بوده و الان وکالت باطل شده چون صاحب اصلی زمین مرده اما من در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کردم و الان برادرم هیچ مدرکی به من نمیده که برم اقدام به سند قطعی کنم. ایا من صاحب زمین هستم یا نه و چگونه برای خودم مدارک جمع کنم تا در دادگاه شکایت به الزام سند بکنم ...
با سلام اخیرا بنده قصد خرید آپارتمانی را از یک سازنده دارم. متاسفانه سازنده تا به حال نتوانسته است سند واحدهای مورد نظر را بگیرد و کمی ابهام وجود دارد. بطور دقیقتر ایشان در سال 92 طی مذاکراتی با یک خانم (صاحب زمین) و انجام قراردادی (تقسیم نامه) در یکی از املاک شروع به ساخت کرده و طی آن تقسیم نامه 4 ...
سلام. من مغازه ای خریداری کردم و قبل از پاس شدن آخرین چک فروشنده فوت کرد حالا تاریخ چک رسیده آیا بنده باید چک رو پاس کنم بعد اقدام به الزام به سند کنم یا خیر چک رو نباید پاس کنم و پول رو به حساب دادگستری واریز کنم ؟ البته ملک مشکل شهرداری دارد لطفا راهنمایی بفرمایید بنده چکار کنم ؟ سپاس
با سلام، من سال 82 یک ملک خریدم که سند آن مشاع بود. فروشنده متعهد به تفکیک و انتقال آن با کل هزینه اش شد. در مقابل تعهد یه چک 5 میلیونی هم داد. بنده سال 84 دادخواست انتقال سند دادم، دادخواست رد شد. در سال 94 چکش رو برگشت زدم و امسال بر روی چک اقدام کردم. با خسارات تادیه مبلغ 89 میلیون شد. حکم قطعی و ...
سلام وقت بخیر ، همسرم پنج سال پیش موقع انتقال سند به سازنده و صاحب اصلی سند گفت که یک دانگ از خونه رو بنام من بزنه و پنج دانگ دیگه رو بنام خود همسرم ،یعنی از همون اول سازنده سند و بنام من انتقال داده ,,الان به مشکل برخوردیم میخواد سند و ازم بگیره ،سوالم اینه میتونه این سند و ازم بگیره یا ملک بنام من ...
با سلام . من یه واحد مسکونی نوساز در سال 96 خریدم تو قولنامه مقرر شد تاریخ 96/6/20 تو دفترخونه سند بزنیم اما متاسفانه بعد از گذشت 3 سال هنوز سند آپارتمان بنده و دیگر واحدها آماده نشده ، در ضمن با توجه به قولهای آن زمان فروشنده مبنی بر اینکه چند ماه دیگه حاضر میشه من هم عدم حضور نگرفتم. سئوال بنده ای ...
با عرض سلام. اینجانب در سال 96 یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه خریداری نمودم که دارای کد رهگیری می باشد. فروشنده در تاریخ 20 اسفند 96 موظف به انتقال سند به نام ایشان شد. ایشان با هر ترفندی از بنده تا الان که شهریور 99 هست، مهلت گرفت. اکنون که برای انتقال سند درخواست نمودم در جواب میگوید وکالت فروش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.