در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من ملکی را خریدم و مبلغ 100 میلیون تومان طبق توافقی که در مبایعه نامه کردیم پرداخت نمودم ضمنا مبلغ 10میلیون تومان حق فسخ مبایعه نامه است وتاریخی تایین نشده است. مدت 12 روز از تاریخ مبایعه نامه گذشته است آیا فروشنده میتواند فسخ کند؟
با سلام و احترام پسر عموی بنده یک سال پیش یک وکالت بلاعزل بهم دادن که حق عزل من رو نداره. من رفتم ملک به اسم خودم کردم. حالا من به شماره حساب بابت ملکش پول واریز میکنم. پول رو به حسابم برگشت میده و میخواد معامله را فسخ کنه. در حالی که در دفترخانه حق عزل وکیل از خودش سلب کرده. آیا من باید برای ...
خونه ای پیش خرید کردیم از کسی که قبل گرفتن مجوز اقدام به پیش فروش کرده. در حال حاضر مجوز خونه به مشکل خورده و سازنده نساخته چند ماه از زمانی که باید تحویل میداده میگذره. الان میخواد پول و ضرر مارو برگردانده. چطور باید حساب بشه با چه فرمولی. میخوام ببینم چقدر باید بهمون ضرر بده باتشکر
سلام بنده یه ملکی خریداری کردم و مبایعه نامه تنظیم شده و کد رهگیری هم صادر شده و 80 درصد ثمن معامله پرداخت شده و مهر و امضای املاک و امضا و اثر انگشت فروشنده تمام و کمال در مبایعه نامه هست ولی فقط امضای دو شاهد رو نداره فروشنده از فروش خانه منصرف شده و برای سند زدن نمیخواد اقدام کنه میخواستم بدونم ...
سلام. ملكي حدود ٤ ماه پيش خريدم مبلغ هفتاد درصد كل را در سه مرحله، یک مرحله موقع قولنامه و دو مرحله يک ماه يک ماه سر موعد انجام دادم. از فروشنده رسيد گرفتم اما حالا كه ده روز به محضر و تحويل مانده، فروشنده ميگويد بيا ضرر زيان قيد شده در مبايعه نامه رو بگير و برو. چون ملک گرون شده داره اين كار رو ميك ...
سلام ببخشید ممکنه پاسخ سوال منو بدهید ممنون میشم ما یک ویلا معامله کردیم که بعد از پرداخت نصف مبلغ کل املاک و فروشنده قادر به گرفتن کد رهگیری نیستند ایا طبق قانون این معامله باید فسخ شود؟ ممنون
باسلام. بنده ملکی را شهریور 99 فروخته ام و خریدار در مبایعه نامه نصف مبلغ را پردخت کرده. ولی برای تحویل ملک عنوان می کند پول ندارد یا وعده های واهی می دهد. در قرارداد وجه التزام قید نشده ولی خسارت دیرکرد روزانه یک میلیون تومان قید شده است. با توجه به این که حدود 1.5 میلیارد از کل ثمن برای تحویل و سن ...
با سلام. مادرم برای خواهرانم دو عدد خانه در گلبهار قولنامه کرده. الان ما متوجه شدیم که بنگاه با صاحب خانه تبانی کرده و به علت این که مادرم از قیمتهای خانه های گلبهار خبری نداشتن خانه ها را هر کدام 60 تا 70 میلیون گرانتر فروخته اند. مثلا خانه ای که 320 تا 330 میلیون قیمت داره 388 میلیون ب ...
سلام. بنده ملک قدیمی سند دار در تاریخ 5/12/99 به متراژ 211 متر به صورت وکالتی به اصرار فروشنده یک روزه خریداری نمودم اما بعد از اخذ استعلامات از شهرداری در همین اسفند ماه گفتند از سه جهت عقب نشینی به اندازه 82 متر دارد و فروشنده به بنده اطلاعی نداده بود و اظهار بی اطلاعی می کرد اینجانب باتوجه به این ...
سلام ملکی رو برج 9 خریداری کردم در طی 2فقره چک 150تومن اول دادم الان یه چک دستش دارم 240 که برای اخر برج 1هس الان استعلام از شهرداری گرفتم گفتن کل ملک عقب نشینی دارد و فروشنده به من اطلاع نداده باهاش صحبت هم کردم به دروغ به من میگوید از اولش بهم گفته. داخل قولنامه هم ذکر کردیم که اگر عقب نشینی داشته ...
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
سلام من یه ملک زیر زمینی تجاری که بالاش یه قسمت پارکینگ داره جدا ازش ولی پشت سند خود ملک جزش هست قرار داد بستم توی قرارد قید کردم که پارکینگ جز معامله نیست ، اما الان بعد ده روز بعد اینکه نصف پول واریز کرده طرف پشیمون شده میگه باید با پارکینگ بدیش یا معامله فسخ الان من میتونم بگم قبول نمیکنم واسه ف ...
با سلام یک آپارتمان پیش خرید کردم و نمیدونستم که باید برای سند حداقل مبلغ 10درصد باید بماند الان که ماده 11پیش فروش رو خوندم متوجه شدم الان ساختمان آماده تحویل هست و بنده 300م کم دارم به سازنده میگم این مبلغ رو بندازید برای سند چون سند مبلغ 500نگه داشتید وثمن کل ساختمان 8500هشت چنین میلیارد می ...
ضمن عرض سلام و خدا قوت. من نه ماه پیش یک تکه زمین را با خودرو سر به سر معامله کردم که هر دو داری سند تک برگ بود و به نام طرفین منتقل شده الان طرف مقابل رفته پروانه ساخت بگیره شهرداری گفته حدودا 4 متر از دوازده متر توی طرح کوچه است و طرف مقابل گفته که ماشین پس بدم زمین را بگیرم خواستم بدونم اگه شکای ...
من یه واحد آپارتمان رو میخوام بفروشم و خریدار گفتن مبلغ دویست میلیون تومان رو بابت ثمن معامله فردا واریز میکنم و الباقی مبلغ واحد رو دوتا چک یک میلیارد و هفتصد به فاصله یک ماه از هم برام مینویسن و تحویل میدن و خودشون هم قبول دارن که اگر چک پاس نشد بیست درصد دویست تومان رو به عنوان خسارت ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش بنده یک واحد اپارتمان رو در مورخه 26 تیر 1402 بصورت پیش فروش و در حضور بنگاه با پیش نویس مبایعه نامه خریداری کردم و مبلغ 900 میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و 200 تومن توو پیش نویس قید کردیم که بعد از اتمام کار ساختمان و اندازه گیری متراژ دقیق ساختمان محاسبه و به ح ...
با سلام زمینی در شمال کمربندی تنکابن خریداری کردم وسند زدم الان مشخص شده مقداریش تو حریم راه وبقیه تو نوار تاسیسات هست میتونم فسخ کنم
سلام من پراید 85 گذاشتم فروش 205 میلیون قولنامه و 20 درصد ضرر زیان بین دوطرف فروشنده و خریدارقید شد قولنامه ک نوشتیم پنج شنبه ظهر خریدار ماشین و برد و شنبه بعد ازظهر آورد گفت نمیخوام منم از 205میلیون 20 درصد ضرر کم کردم 160 دادم بهش الان شکایت کرده کاری میتونه بکنه؟
سلام من یه خودرو 206خریداری کردم به یه هفته رفتم تعویض پلاک کارشناس گفته که سیلندر تعویض شده حال قرارداد فسخ کنم در قولنامه به شرط تعویض پلاک خریدم
یک قطعه زمین خریداری کردم بخیال خودم زمین با کاربری مسکونی متری 4تومن ک در واقع متری 200هزار تومن بوده و در قولنامه کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید فروشنده میگه من زمین خشکی فروختم شاهدی ندارم و تو قولنامه نوشته شده یک قطعه زمین خشکی آیا امکان فسخ هست
سلام سال 1403خودرو به مبلغ 285میلیون فروختم چکی سه ماه الان 14دی 1404هنوز چک پاس نکرده فسخ قرارداد کردم تو قولنامه ضرر زیان هم نوشتم طبق روز الان فسخ قرارداد کردم ضرر زیان یکسال نیم چقدر میشه؟
سلام و عرض ادب. من یه ماشین پراید مدل 88 خریدم از نمایشگاه به شرط سالمی من ماشینو هنوز 24ساعت نشده خریدم اوردم خونه دیدم موتور ماشین ایراد داره ودود میکنه الان میتونم فسخ معامله کنم؟
سلام حدود 2 ماه پیش زمین فروختیم ولی الان متوجه شدیم که به قیمت پایین از ما خریدن ملک داری سند نبود و قولنامه کردیم ایا امکان داره برگردونیم؟
سلام خسته نباشید. من 4روزه پیش رفتم شهر دیگه از نمایشگاه ماشین پسند کردم قولنامه کردن فرداش پول خواست زدم خودشون کارارو جمع و جور کردن فرداش رفتم گفتم گرون دادین نمیخوام فسخ کنید گفت زرلوزیان نمیشه اینجور چیزا چیکار باید کرد ؟
جناب من دیروز یه دستگاه موتور سیکلت خریدم و توی قولنامه دور از چشم من که خریدار هستم. فروشنده در قولنامه زده ک درصورت فسخ طرفین 5میلیون باید کسر گردد بمن گفت ک اگر مشکلی داشت بیارش من خودم ازت میبرم نزدیکا 6 7 تا مشکل بزرگ داره الان فروشنده می گوید 5 میلیون من میبرم ایا این کارش درست است من زیر 48 س ...
من پراید مدل79 رو پارسال خریدم و تعویض پلاک کردم و امسال اون رو فروختم وکالت دادم ویک دست خط نوشتیم به شرط تعویض پلاک وگرنه معامله فسخ شود همسر اون خانم هم مکانیک بود ماشین رو بازرسی و یه نصف روز نگه داشت بعد معامله کردیم وحال اون هم ماشین رو بعد ده روز تعویض پلاک نکرده فروخت به یکی دیگه خریدار دوم ...
با سلام یه معامله انجام دادیم حدود 10 روز پیش که طبق مبایعه نامه خریدار متعهد شد بعد از دو روز کل ثمن معامله رو پرداخت کنه که متاسفانه تاکنون پرداخت نکرده و اظهارنامه هم براش فرستادم بازم پاسخ نداده در ضمن 4 میلیون تومان هم بیعانه داده بود الان مدارک من مونده تو املاک املاک هم کمیسیون میخواد و خریدا ...
با سلام و خسته نباشید بنده ابان 1404 یک دستگاه لباسشویی از شرکت های داخلی با گارانتی 24 ماهه خریداری کردم از همان ابتدا متوجه شدم دستگاه در حالت خشک کن و دور بالا تکان های شدید میخوره و درب لباسشویی به جلو و عقب کوبیده میشود و ایجاد صدای زیادی میکنه یک هفته بعد از خرید با نمایندگی تماس گرفتم و یک تک ...
مقرر گردید چنانچه هر فقره چک نقد نگردد فروشنده حق فسخ و منفسخ کردن معامله را داشته و مبلغ 4میلیارد تومان به عنوان وجه حق التزام علاوه بر پول اولیه می باشد بعد آقای خریدار آمده ساخت و ساز کرده یک چک اول به مبلغ 3پاس شده ودوچک دیگر پاس نشده فروشنده در چک آخری تقاضای فسخ و استرادد ملک را کردم ممنون می ...
من معامله با خواهان انجام دادم و خواهان درخواست فسخ معامله غبن افحش داده است. در قسمت توضیحات قرارداد ثبتی دارای کد رهگیری اسقاط کافه خیارات از طرفین ساقط شده و در قسمت بند4 قراردادها، باز نوشته بصورت چاپی ثبت شده طرفین کلیه خیارات از جمله اسقاط خیارات خیار غبن به جز خیار تدلیس و عیب و غیره از طرفی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.