با سلام یه معامله انجام دادیم حدود 10 روز پیش که طبق مبایعه نامه خریدار متعهد شد بعد از دو روز کل ثمن معامله رو پرداخت کنه که متاسفانه تاکنون پرداخت نکرده و اظهارنامه هم براش فرستادم بازم پاسخ نداده در ضمن 4 میلیون تومان هم بیعانه داده بود الان مدارک من مونده تو املاک املاک هم کمیسیون میخواد و خریدار هم به تلفناش هم جواب نمیده و برای فسخ هم نمیاد. حال سوال من این است مبایعه نامه از اون معمولیاس آیا اونا اعتبار دارن محاکم حقوقی رسیدگی میکنه و اینکه اگه شکایت کنم باید هزینه دادرسی مبلغ ضرر و زیان که قید شده تو مبایعه نامه باید پرداخت کنم؟