مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه و شرط فسخ
پاسخ ها:
سلام وقت بخير در مبايعه نامه خسارت وجه التزام را پيش بينى كنيد و تا تسويه كامل سند مالكيت را انتقال ندهيد
با سلام به هیچ وجه این اشتباه را انجام ندهید
برای تضمین دریافت خسارت در صورت عدم پاس شدن چکها، حتماً در قولنامه قید کنید که مبلغ دویست میلیون تومان ودیعه (بیعانه) نزد شما باقی میماند و در صورت برگشت هر یک از چکها، شما حق فسخ قرارداد را به صورت یک طرفه داشته و علاوه بر آن، حق برداشت کامل آن دویست میلیون تومان (یا معادل بیست درصد آن، البته بهتر است مبلغ ثابت و کامل بیعانه ذکر شود) به عنوان خسارت قطعی و التزام آور طرفین (وجه التزام) را بدون نیاز به طرح دعوای اثبات خسارت خواهید داشت؛ همچنین تصریح کنید که در صورت فسخ به دلیل عدم پرداخت، قرارداد باطل شده و فروشنده موظف است ظرف مدت مشخصی (مثلاً یک هفته) ملک را تخلیه نماید؛ استفاده از عبارت "وجه التزام قراردادی" برای هر چک برگشتی یا کل مبلغ چکها مؤثرتر است تا صرفاً بیست درصد از دویست میلیون تومان.
در قرارداد وجه التزام در صورت تاخیر را قید نمایید
