در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آیا فتح پنجره از دیوار شخصی خود به حیاط ملک مجاور، مجاز است؟ اگر بر اساس آیین نامه ی نظام مهندسی جواب مثبت باشد که در ارتفاع 1.80 از کف منعی ندارد و ماده 133 ق م گویای آن است در این صورت با قاعده ی لاضرر منافات داشته و عملاً کشیدن دیوار جلوی آن روزنه که در طبقه ی دوم و سوم و بالاتر قرار دارد ...
حریم یا فاصله قانونی برای گرفتن پنجره که حیاط همسایه مشرف میباشد؟
با سلام پدر اینجانب یک واحد آپارتمان از یک دستگاه دو طبقه حدود 12 سال قبل خریداری کرده که طبقه هم کف بوده و طبقه دوم دسترسی به حیاط ندارد ام تردد هر دو واحد از راه روی وردی ساختمان می باشد در هنگام خرید فروشنده حیاط را به پدرم واگذار کرده و از طبقه دوم نیز پشت قولنامه بصورت مکتوب رسید دریافت کرده که ...
سلام فاضلاب همسایه پایینی طبقه پایین ما کاشی و روشویی خراب کرده و بوی بد فاضلاب از راه دودکش وارد طبقه ی بالا میشه وهرچه صحبت می کنیم کاشی بگذاره وبپوشوند بهونه میاره وباعث آزار ما وهمسایه شده حاضر نیست شراکتی کار رو انجام بدیم ونکته ی دوم این. این آقا زباله گرد وخونه ی حیاطش مملو از زباله کرده که ...
سلام من یک واحد پشت مغازه که سه طبقه ی دیگر بالا سر دارم خریدم و در زمان خرید قید کردن شما حق استفاده از پشت بام را ندارید الان حیاط خونه رو کوچک کردم و به اشپزخانه اضافه کردم که حیاط مسیر روشنایی پشت خودم هست که الان میگن سقف اضافه شده هم بالاش برای ما هست شما حق استفاده ندارید. باید چی کار کنم؟ مم ...
سلام ما در طبقه اول زندگی میکنیم طبق قولنامه مالکیت پارکینگ خودرو در حیاط داریم اما طبقه همکهف این اجازه رانداده.ضمنا قبل از آمدن ما بدون اجازه ما(عدم رضایت ما ازاول) درراه پله درب گذاشته و کنتور آب وبرق و گاز را درراه پله گذاشته وباوساطت بزرگان ماچیزی نگفتیم والان 2ساله که ازباهم زندگی میکنیم همکهف ...
با سلام. یک ساختمان دو طبقه که شامل همکف و طبقه بالا با حیاط مشاع بوده الان من طبقه بالا رو خریدم مالک توی قولنامه گفته به اندازه پارکینگ جدا میکنم و بهت میدهم الان دیوار کشی کرده به اندازه چهار متر طول داده که ماشین جا نمیشود داخل حیاط ، الان من چی کار میتوانم بکنم ؟ میتونم دیوار رو خراب کنم و از ح ...
من ویلایی در شمال دارم اومدم زمین پشت خریدم میخوام حیاط کنم پشت ویلای کناری یکی از بالکن از پشت خونش رو به حیاط آیا میتوانم شکایت کنم فاصله ای ندارد قشنگ چسبیده به پشت باید چی کار کنم؟
سلام منزل من جنوبی هستش و منزل همسایه شرقی از بالکن منزل من به حیاط همسایه دید داره میخاستم بدونم همسایه میتونه شکایت کنه از من و اگه حق با اون باشه شهرداری چه رای میده؟ اگه با پلیت جلوی دید به حیاط همسایه رو بگیرم آیا شکایت اون بازم اثری داره یا نه؟ باتشکر
با سلام و احترام و سپاس از راهنمایی های شما اینجانب سوالی داشتم در خصوص اینکه چه زمان و به چه صورت و به چه شخصی بایستی جهت رعایت مشرفیت آپارتمان در حال ساخت روبروی منزل در به حیاط اقدام کنم. منزل اینجانب در به حیاط هست و مابین ما و آپارتمان سه طبقه سه واحدی روبرو که در حال حاضر مشغول بتن ریزی سقف ...
باسلام. دو همسایه در طبقه ی همکف هستیم که در پشت ساختمان یک حیاط خلوت وجود دارد که بین ما و همسایه ی دیگر مشترک است و با یک دیوار از همجدا شده اند و ورود به ان از طریق هر واحد به طور مجزا است و واحد دیگری نمیتوان وارد شود،همسایه ی بنده اقدام به تغییر کاربری کرده و ان را اشپزخانه کرده و به دلیل مجاور ...
سلام بنده یک واحد نسقی خریداری کردم که سازنده واحد سوم وچهارم را به صورت دوبلکس ساخته و2تا ازخوابها دربالاست ودوتا حیاط خلوت که شرقی وغربی است ومساحت آن دو حیاط نیز در قولنامه آورده شده و2همسایه طبقات پایین هیچ راهی برای دسترسی به آن راندارند.سقف راه پله وسقف اتاق ها جداست.وبنده برای احتیاط وجلوگیر ...
باسلام مالک طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه و دارای حیاط جنوبی( که در سند تفکیک شده هر طبقه کلمه حیاط مشاعی ذکر شده) هستم ،طبقه اول پیلوت و همکف هست که بصورت خلاف پرداخت شده در ماده صد مسکونی شده و بصورت اختصاصی از حیاط مشاعی استفاده میکند وبا مسکونی شدن مسیر دسترسی سایر طبقات را به حیاط مسدود کرده ،بن ...
با سلام و عرض ادب بک ساختمان سه طبقه در چادگان که بک درب داخل کوچه ویک درب به حیاط دارد درب حیاط به سمت خیابان است داخل حیاط به اندازه سه ماشین جا دارد ولی موقع فروش در قولنامه مالک طبقه اول که در واقع همکف است قید شده دو واحد دیگر حق استفاده از حیاط ندارند ولی در قولنامه طبقه دوم متراژ ساختمان 90 ...
سلام علیکم . منزل ما در طبقه اول است ولی ساختمان جنوبی است و به حیاط ما دسترسی نداریم . تنها طبقه همکف دسترسی به حیاط دارند که شهرستانی اند و بیشتر سال نیستند. حیاط در سند ما به عنوان مشاع گفته شده و جزء مشاعات اس . ایا بنده می توانم از طبقه اول به حیاط پایین پله بزنم و از حیاط استفاده کنم ؟
باسلام مالک طبقه سوم هستم ، ملک ما دو کله هست - طبقه اول مغازه و بالای آن یک نیم طبقه و بعد طبقه دوم قرار داد و بعد طبقه سوم . حیاط مشاعی که درسند ما نیز قید شده است مشاعی در پشت ساختمان قرار داد و توسط مالک مغازه و زیر به مستاجری اجاره داده است . هیچ حق و حقوقی مالی به ما پرداخت نمیکند و میگوید چو ...
بنده خانه ایی دارم زیر زمینی است که پنجره اتاق خواب چسبیده به حیاط و یک در از اتاق خواب به حیاط دارد از حیاط امکان ورود به هیچ طبقه ایی نیست و راه و درب ساختمان جدا هست تنها. راه ورود به حیاط از درب خیابان(درب متفاوت از درب ورودی منزل دو نبش هست درب حیاط از جنوب و درب ساختمان از غرب است) با این اوصا ...
آیا حیاط مجتمعهای مسکونی را میتوانند بعنوان پارکینگ اجاره بدهند ؟
با سلام و احترام من ساکن همکف ساختمان دو طبقه هستم که ورودی من به ساختمان فقط از سمت حیاط است و طبقه اول راه مجزا از سمت راه پله مشاعی دارد و اتاق خواب من مشرف بر حیاط است و در پروانه ساختمانی ذکر شده این ساختمان به دو واحد پارکینگ نیاز دارد که یک واحد پارکینگ در حیاط تامین میشود ویک واحددیگر پارکی ...
سلام خسته نباشید بنده تو یک ساختمون 18 واحده زندگی میکنم که برنامه خودم جمعاً 6 واحد پارکینگ اختصاصی داریم و 5 واحد پارکینگ ندارند و خودرو دارند. سه سال پیش حیاط و پارکینگ را سنگ کردیم ول کار همسایهها ادعا داشتند که کسانی که پارکینگ اختصاصی دارند باید قسمت پارکینگشان را به متراژ جدا حساب ...
همسایه ما قسمتی از حیات بنده را ادعای مالکیت دارد و سند دریافت کرده است اگر به فرض ادعای او ثابت شود و مالک قسمتی از حیات بنده باشد. آیا می تواند بدون خلع ید دیوار را خراب و قسمت مورد ادعا را تصاحب کند ؟؟( در آن قسمت غیر از دیوار حیات ساختمانی نیست.) اگر عمل ایشان جرم باشد تحت چه عنوانی می شود شکا ...
سلام و درود مالک طبقه همکف در سال 91 واحد خود را از مالکین اصلی طبقه اول و دوم که هر کدام سه دانگ از همکف سهم داشتند را خریداری نموده در قولنامه نوشته شده حیاط متعلق به واحد همکف میباشد و فقط طبقه همکف دسترسی دارد بنده در سال 94 واحد طبقه دوم را خریداری نمودم بعد از گذشت چند سال مالک طبقه همکف ادعای ...
با سلام سوال بنده در این متن واضحتر میباشد. طبق قولنامه مالکین طبقه اول و دوم در سال 1391 که هر کدام سه دانگ از واحد 60- سهم داشتند واحد 60- را با شرایط زیر میفروشند ملک تا سال 1403 فاقد سند بوده خلاصه قولنامه مربوط به مشاعات «پارکینگ، پشت بام و راه پله مشترک و کل حیاط و دیوارکشی و دیگر موارد ...
سلام، من خونه ویلایی دو طبقه دارای حیاط جنوبی سال 88 خریدم، سند ندارد و صلح قطعی دارد. بغل خونه من یک خونه ویلایی پشت قواره قرار داشت. بعدا پشت حیاط و ساختمان ما خیابان شده حال خونه مذکور رو فردی خریداری کرده و پس از تخریب آن در حال ساخته با توجه به رعایت درز انقطاع این موضوع در سمت دیوار حیاط من ر ...
با عرض سلام من در یک آپارتمان قولنامه ای دوازده واحدی زندگی میکنم یازده واحد ملک خود را با پارکینگ و یک واحد ملک خود را بدون پارکینگ خریداری نموده اند.با توجه به اینکه پارکینگ ساختمان ظرفیت 9 خودرو را دارد، یازده واحدی که همگی با پارکینگ خریداری کردن، تصمیم گرفتن از حیاط برای جبران کسری پارکینگ استف ...
عرض ادب و احترام. در سند تفکیکی مجتمع در شرح قطعه تفکیکی یک (واحد یک واقع در همکف) قید شده "حق استفاده از کف حیاط با این دستگاه است". آیا سایر واحد ها حق استفاده از حیاط را ندارند؟
باسلام واحترام پدر بنده مالک یک واحد ازساختمان سه واحدی (طبقه دوم ) که (فاقد سند تفکیکی ) می باشد که هم دارای درب شمالی و هم درب جنوبی بوده درب جنوبی بدلیل اشراف به فضای سبز برای اخذپایان کار مسدود شده ولی بعداز پایان کار و درحال حاضر با اجازه شفاهی شهردار ناحیه میتوانیم بازگشایی گردد، مشکل اینجا هس ...
سلام یه ساختمان دوطبقه دارم که زیر زمین هم داره که از دو طرف به کوچه بنبست ویه کوچه شش متری راه داره قصد دارم حیاط خونمو به متراژ خانه اضافه کنم آیا مجوز بهم میدن و این کار شدنی هست؟
سلام من بیش از پنجاه سانت از پشت ساختمانم زمین متعلق به خودم است و یک پنجره دارد خانه همسایه میگه باید مسدودش کنی منم گفتم حیاط خونت را بزن وفق قانون کدوم یک از ما درست میگیم ممنون بابت پاسخگوییتون
با سلام ساختمانی سه بر با دو طبقه به متراژ برابر طبقات همکف واول با یک زیرزمین که حق استفاده اختصاصی از زیر زمین وحیاط با مالک طبقه همکف میباشد ودر سند وصورتمجلس تفکیکی قید شده والبته موتور خانه شوفاژ که اشتراکی بین طبقات هست درست در وسط زیر زمین واقع شده سوال اینست : 1- متاسفانه مالک همکف با چن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.