مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات
باسلام واحترام پدر بنده مالک یک واحد ازساختمان سه واحدی (طبقه دوم ) که (فاقد سند تفکیکی ) می باشد که هم دارای درب شمالی و هم درب جنوبی بوده درب جنوبی بدلیل اشراف به فضای سبز برای اخذپایان کار مسدود شده ولی بعداز پایان کار و درحال حاضر با اجازه شفاهی شهردار ناحیه میتوانیم بازگشایی گردد، مشکل اینجا هست که حیاط مشاع دربست در اختیار طبقه همکف بوده و ایشان از زیرزمین مشاع و حیاط اختصاصی استفاده کرده و حتی اجاره هم داده و اقدام بابت بازکردن درب نمیکند.آیا بنده میتوانم بدون اذن ایشان درب را باز کنم ؟ اگر خیر چطور میتوانم به حیاط ورود داشته باشم ؟ آیا ایشان میتواند زیر زمین را اجاره دهد ؟ و اینکه با مطرح کردن دادخواست چگونه کارشناس برای بازدید ملک به حیاط ببرم؟
همچنین ملک در ابتدای ساخت سال 65 دارای پارکینگ بوده که طبقه همکف با پرداخت جریمه آن ماده صد را حذف کرده ولی بابت اضافه تراکم پولی پرداخت نکرده ، و بدون اذن پدر بنده پارکینگ را به متراژ خانه خود اضافه کرده ولی در پایان کار 14 متر پارکینگ درج شده چطور میتوان این مورد را شکایت کرد جالب اینجاست که با اسم بنده پایان کار گرفته ولی بنده از این کار باخبر نبوده ام آیا میتوانم شکایتی در این مورد کنم اگر بله به دیوان عدالت ؟ و چطور میشود که پارکینگ نباشد ولی در پایان کار باشد؟
پاسخ ها:
سلام خیر مطلقا امکان ایجاد درب وجود نخواهد داشت . باید با اجازه شهرداری و موافقت تمام مالکان باشد
☆
☆
☆
☆
☆
13:54:10
1404/7/28
خیر ، حق نداری، اگر مال اونه بلی ، کارشناس خودش در می زنه اجازه میگیره، بستگی به متن صورتمجلس تفکیکی دارد ، بلی ، به ماده صد،،
☆
☆
☆
☆
☆
09:49:07
1404/8/2
سوالات مرتبط
ساختن سقف و درب حیاط اختصاصی در آپارتمان
سلام. من در یک آپارتمان طبقه اول زندگی میکنم که یک حیاط خلوت کوچیک داره، از نظر قانونی ایا من میتوانم از راه پله یک درب به حیاط بزنم و حیاط که فقط مختص به واحد من هستش رو سقف بزنم...
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
