در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . در اپارتمانی 9 واحده ، 7 پارکینگ سندی وجود دارد و یک پارکینگ مسقف مشاع . یکی از مالکین که 4 واحد دارد 5 ماشین پارک کرده و یکی از ماشین های خود را در پارکینگ مسقف گذاشته و بنده به عنوان مالک و حق سهم در مشاعات جای پارک ندارم و این فرد اجازه پارک من را نمیدهد باید چکار کنم
با سلام در یک ساختمان مسکونی 40 واحدی زندگی میکنیم ساختمان یک آسانسوردارد ولی با توافق 30 واحد از 40 واحد تصمیم بر این شد که یک آسانسور دوم هم برای مجتمع احداث بشود اما مخالفین که 10 نفر هستند هزینه ها رو پرداخت نمیکنند با توجه به عدم ضروری بودن آسانسوردوم آیا میتوان بر اساس اکثریت آرا ...
با سلام، بنده منزل نسقی را خریداری نموده ام که ساختمان دارای همکف و دو طبقه به صورت تک واحده میباشد، بنده طبقه اول و نصف هم کف را خریداری نموده. هم کف دارای دو درب ورودی از دو کوچه مجزا میباست که در زمان خرید تاکید شده که هیچکدام از دو واحد حق ورود و خروج از درب یکدیگر را نداریم و هر کدام میبایست از ...
با سلام ، یک ساختمان 3 واحده با ورودی های مستقل و راه پله و پارکینگ جدا قید در سند ولی یک واحد دارای حیاط میباشد آیا دو واحد دیگر میتوانند تقاضای استفاده از حیاط را داشته باشند ( هیچ دسترسی مستقیم ندارند )
با سلام اپارتمان ما ٣ طبقه ٣ واحد هست. كه جای پاركينگ ها به صورت ٢ راهرو دراز كه هر كدام جای ٢ ماشين است، كه البته همه بصورت مشاع ميباشد، قانونی برای نظم گذاشتيم كه هر واحد يک ماه از يک راهرو به عنوان اختصاصی استفاده كند ولی يكی از واحدها بعد از چند سال به علت داشتن ٢ ماشين زير قانون وضع شده زد، و ب ...
سلام با توجه به اینکه حیاط در مجتمع ها مشاع می باشد آیا استفاده موقت از حیاط برای پارک خودرو مهمان ممنوع است. قابل ذکر است که یکی از همسایه ها که پارکینگ آن کنار دیوار و روبروی درب خودرویی است و حد فاصل آن حیاط می باشد دو خودرو در پارکینگ خود پارک می کند و نسبت به پارک خودرو مهمان که موقت است اعترا ...
سلام. ما ساکن طبقه ی اخر( طبقه ی 4) یک اپارتمان 4 طبقه ای هستیم. طبقه ی ما تک واحدی بوده و مجاور درب ورودی به واحدمون درب اسانسور و روبه روی درب واحدمون هم دربی که راه پله و پاگردهای عمومی رو جدا میکنه قرار داره و یک محوطه ی 120cm*90cm رو شامل میشه (پاگرد اختصاصی جلو اسانسور). بین در اسانسور و در وا ...
سلام. آپارتمان ما جنوبی و چهار طبقه و هر طبقه یک واحد است. همسایه طبقه همکف هفت روز هفته رو در حیاط به سر میبرن و طبقات بالا طوری مهندسی شدن که اتاق ها دقیقا سمت حیاط هستند. میخاستم بپرسم آیا استفاده مداوم از حیاط اون هم تا ساعت 3 صبح و ایجاد مزاحمت صوتی و کشیدن سیگار چه حکمی دارد و چه اقدامی باید ا ...
سلام. به دلیل پارک ماشین در حیاط و تذکر فراوان، ولی باز هم به کار خود ادامه میدهد و من هم در اون قسمت یک لوله آهنی در زمین نصب کردم، که نتونه پارک کنه. آیا کار من اشتباه است؟؟
سلام و عرض ادب. ممنونم از اینکه حوصله به خرج می دهید و مشکلات مردم رو رایگان حل می کنید. ما ساکن یک ساختمان 3واحدی هستیم واحد 3 بدونه اجازه 2واحد اقدام به احداث انباری با سازه ی فلزی و ایرانیت در پشت بام نموده. 2واحد مخالف این کار هستند. راه حل قانونی پیشنهادی شما چیست ...
سلام. وقتتون بخیر من ساکن یک آپارتمان 7طبقه هستم. با توجه به اینکه در طبقه همکف زندگی میکنم، سهم پرداختی من از هزینه تعمیر آسانسور، طبق قانون، با مالکین سایر طبقات یکسان هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام سوال داشتم ما تو یک آپارتمان اداری هستیم 6 طبقه و 2 طبقه اول اداری و باقی مسکونی حالا الان 4 ماهه اسانسور طبقه اول و دوم رو قطع کردن ما در طبقه اول یک واحد داریم برای آرایشگاه موتور آسانسور خراب شد 4 ماه پیش و بعد از اون مدیر مسکونی بعد از تعمیر فاکتور 14 میلیونی اونم با اسرار ما اداری ها تحوی ...
سلام و عرض ادب، ما در یک آپارتمان شش و نیم واحدی هستیم که نیم واحد در طبقه هفت قرار داشته و به علت خلاف ساخته شدن، جریمه شهرداری را داده و سند گرفته. حالا ما دو تا پشت بام مشاعی داریم. اولی پشت بام نیم طبقه هفتم و دومی جلوی نیم طبقه هفتم و پشت بام قسمتی از طبقه ششم. مالک نیم طبقه نسبت به احداث اتاقک ...
با سلام. بنده آپارتمانی را از فردی که در قبال بدهیش در مزایده برنده شده، خریده ام. ولی مالک کل ساختمان مدعی است که فقط واحد مورد نظر در مزایده لحاظ شده و حق استفاده از مشاعات ساختمان، راه پله، حیاط و پارکینگ را ندارید. چون ساختمان هنوز تکمیل نشده و در برگ مزایده بدون انشعابات درج شده. مالک ساختمان م ...
سلام و وقت بخیر خواستم بدونم مدیر ساختمون این حق رو داره که فقط کلید پشت بام دست خودش باشه ؟ ما پشت بام رخت پهن میکنیم میگن برای رفت امد باید اطلاع بدید و با اجازه برید خواستم بدونم این کار طبق قوانین هست؟ و یه مشکل دیگه ، درب پارکینگ کرکره ای هست و مدیر ساختمان هم موتور داره هم ماشین تردد زیاد دارن ...
با سلا و احترام در آپارتمان 17 واحدی حدود 5 واحد فاقد پارکینگ میباشند و محل پارکینگ در طبقه زیر همکف واقع شده که کف ساختمان نیز محسوب میشود. بعلت نشست کف پارکینگ و ایجاد پستی و بلندی در برخی قسمتها و آسیب دیدن موزاییکها بعلت ناهمواریها ی ناشی از نشت آب نیاز به تعمیراتی در کف و بخشی از دیوار پارکینگ ...
سلام و عرض ادب. یک آپارتمان 6 واحدی هستیم. 6 تا پارکینگ داریم. 3 واحد هر کدام 2 ماشین دارند. درست است که حیاط بزرگ است ولی با پارک این ماشین های اضافی مثل پارکینگ عمومی شده و دود اگزوز آن ها وارد خانه ما که طبقه اول هستیم می شود. آیا به عنوان یک مالک میتوانم درخواست اخراج ماشین ها از حیاط را از شو ...
با سلام. 16 واحد در دو سمت شرقی و غربی هستیم. هر کدام هشت واحد که کلا 8 واحد پارکینگ در سند قید شده و 8 واحد پارکینگ ندارن. حالا درب پارکینگ خراب شده و ما که پارکینگ نداریم کلا ریموت نداریم و رفت و آمدی از درب پارکینگ نداریم. میگن هزینه تعمیر درب پارکینگ هم جزء مشاعات است. آیا این صحیح ا ...
با سلام. من مالک آپارتمانی هستم به دلیل اختلاف کد در 2 کله در یک سو طبقه اول و از سمت حیاط همکف و سایر ساکنین هفت واحد هستند. که سه واحد به حیاط دید دارند و بالکن دارند. سه واحد دیگر شمالی هستند. از زمانی که من و سایرین حدود نه سال قبل واحد را خریدم، هیچ ارتباط یا راهی بین دو سمت نبود. حیاط صرفا در ...
با سلام عرض ادب. سوال بنده در مورد پارک ماشین در حیاط مشترکی هست که در صورت پارک ماشین در ابتدای حیاط راه برای دیگر همسایگان وجود دارد. منظور تردد با هر گونه وسیله نقلیه می باشد. آیا از لحاظ قانونی مرتکب نقض قانون شدم؟
با سلام. ساختمان ما چهار واحد تک واحدی هستش طبقه چهارم خالی می باشد. در پارکینگ دو واحد دو ماشین دارند و یک واحد یک ماشین. هزینه تعمیر جک درب پارکینگ تقسیم بر تعداد ماشین ها می شود یا تعداد واحد ها؟
سلام. ما در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم ( 12سال ساخت ) چند روز پیش یکی از همسایه ها در حیاط ( مشاعات ) ایجاد باغچه کرده در حالی که دو واحد از ساکنین ناراضی هستن. اگر از شهرداری هم نامه داشته باشه، حکمش چیه؟
با سلام در یک مجتمع بالای 20 سال مسیر فاضلاب طرف ما گرفته. هزینه تعمیر مسیر با کیست؟ آیا جزء مشاعات حساب نمی شود؟
با سلام. من در ساختمانی پنج طبقه و 15 واحد در تهران زندگی میکنم. بنده طبقه اول هستم. واحد ما و همسایه بغلی که مدیر ساختمان هستند، دارای پاسیو ( نورگیر ) هستیم. بنده استفاده ای از پاسیو نداشتم و به صورت متروکه و خاک گرفته است ولی همسایه از پاسیو به عنوان بخشی از آسپزخانه استفاده کرده و در آن فریزر و ...
با سلام. آیا ساکنین طبقه ی اول که به نورگیر مشاع درب دارند، حق آشپزی روزانه و بلند کردن انواع بو ها، مثل دود اسفند در نورگیر را دارند؟ با توجه به این که واحد بنده در طبقه ی چهارم ساختمان است و هیچ پنجره ای یک سمت کوچه یا خیابان ندارد و فقط به نورگیر ها پنجره دارد برای تهویه که اون هم با سقف شیشه ای ...
با درود. منزلی خریدم که الان 9 ساله شده و مالکین اولیه ساختمان با توافق همه به واحد همکف اجازه دادن که به حیاط خلوت مشاع از داخل منزل در باز کند. با توجه به آن که باربیکیو این واحد هم در حیاط خلوت است و باربیکیو بقیه در تراس است. یکی از همسایه ها واحدش را فروخته و الان همسایه جدید رفته شکایت کرده که ...
درود بنده یک مغازه دارم که پشت بام آن در سند نوشته شده به صورت قانون آپارتمانی یا همان مشاع. در مغازه کناری ما در پشت بام آن ساختمانی وجود دارد که از پشت بام بنده به عنوان انباری استفاده میکند و شخص مالک بسیار باعت آزار و اذیت بنده میشود و اجازه استفاده از پشت بام را ندارم. در صورتی که حق استفاده دا ...
با سلام. ما در یک ساختمان هستیم که از حیاط فقط به طبقه همکف راه دارد و واحدهای دیگر راهشان مجزا است. با توجه به تبصره 3 ماده 4 قانون آپارتمان نشینی که می گوید چنانچه چگونگي استقرار حياط ساختمان يا بالكن يا تراس مجموعه به گونه اي باشد كه تنها از يک يا چند واحد مسكوني، امكان دسترسي ب ...
سلام. ما در یک آپارتمان پنج طبقه زندگی میکنیم که 10 واحد هست. هم پشت بام و هم انباری ها هستش. من میخواستم ببینم میتونم چند متر از پشت بام رو از بقیه واحد ها بخرم و دورش رو دیوار کنم و گلخونه بزنم؟ ( البته جوری که مانع استفاده از انباری برای بقیه ساکنین نشه). ممنون.
با سلام. همسایه بنده که با هم در یک خانه دو طبقه به همراه پیلوت و حیاط مشاعی به نسبت مساوی شریک هستیم به علت این که بنده اجازه پارک ماشین در حیاط مشاعی را قبول نکرده ام و باعث مشاجره شده است به تلافی آن از بنده به عنوان همسایه آزاری طرح دعوی کرده و به من و خانواده ام تهمت فحاشی و افترا زده تا از این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.