در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان پشت بام ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر ضمن تشکر از شما توی ساختمان 4 طبقه ما متاسفانه مالک طبقه 3 مسیر تردد ماشین خود رو با نیوجرسی مسدود کرده و در کشویی سمت خود رو بعد از بیرون آوردن ماشین در همان حالت نگه میدارد و این موضوع منجر به بسته شدن مسیر تردد بقیه می شود و باید برای خروج دوباره در رو جابجا کنن ممنون میشم راهن ...
سلام وقت بخیر ببخشید من یک واحد اپارتمانی میخوام بخرم که اب و گاز مشترک و موتورخانه مشاع دارند خواستم بپرسم آیا این شرایط از ارزش واحد کم میکنه اگر بخواهم آن را بفروشم ؟ممنون میشم پاسخ دهید
سلام من طبقه پنجم یک ساختمان 5طبقه هستم طبقه سوم یک انباری 18متری یک شبه بدون اطلاع و بدون مجوز در حیاط عقب ساختمان احداث نموده یک سالی میشه 5 روز پیش در سرما ازش خواهش کردیم که ماشینتو یکم بکش کنار دیوار سه تا پارک شه خودروها بغل هم قبول نکرد و اون روز یکم بحث و گفتگو شد من از طریق سامانه 137 ...
سلام لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه 3 از سه راهی شکسته و آب به پارکینگ میریزه که بیرون ساختمان هست مشاع حساب میشه
سلام وقتتون بخیر من ساکن واحد 1 طبقه1 از یک ساختمان دو طبقه 4 واحدی هستم، حدودا 4 ماهه که لوله واحد بغلی و طبقه بالای اون شکسته، هم دیوار راهپله و هم سقف موتور خونه و پارکینگ آسیب دیده، و هرچقدر هم تذکر دادم تا بیان و پیگیری کنن، کاری انجام نشده آیا من به تنهایی میتونم از این واحدها بهخا ...
سلام آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟ بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و جزئی از یکی از واحدها قرار دهم و در سند آن واحد هم ذکر شود؟
با سلام -آیا فضای حد فاصل بین بازشوی درب آسانسور درطبقات ودر ورودی واحد جزء مشاعات است یا حریم خصوصی ؟
سلام همسایه طبقه اول واحد خودش رو بازسازی کرده و دستگاه پکیچ یعنی آبگرمکنش بیرون از واحد و به نمای پشت ساختمان نصب کرده آیا نمای پشت ساختمان جز مشاعات هست و ما می توانیم از ایشان شکایت کنیم
سلام ما در یک اپارتمان تک واحدی که رو به رویش اسانسور هست زندگی میکنیم کنار این دو در،یک در شیشه ای وجود دارد که به راه پله میخور و ما همیشه این در رو میبندیم ایا این فضا جزو مشاعات هست یعنی ما حق بستن در شیشه ای رو نداریم؟
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 3طبقه زندگی میکنیم طبقه اول درب ورودی جدا دارد طبقه 2که من هستم و طبقه 3 که دوستم هستن روزی که دوستم طبقه سوم را خریداری کردن من در قولنامه امضا کردم که پشت بام برای ایشان است الان من از پاگرد اخر میتوانم استفاده کنم یا نه ؟؟یا پاگرد اخر هم متعلق به ایشان میشود؟؟چون ...
سلام مالک اصلی ساختمان،منزلش را ساخته 3طبقه و هر طبقه را ب یک نفر فروخته راه پله ها راهی ب پشت بام ندارد من خریدار طبقه سوم هستم و آپارتمان را ب همراه پشت بام خریداری کردم از ایشان و از راه پله هم راهی ب پشت بام نیست ملک قولنامه ای است و سند ندارد میخوام برای پشت بام هزینه کنم برای استفاده شخصی با ...
سلام وقت بخیر من مالک یک واحد مسکونی در ساختمان دارای سه مغازه تجاری و 9 واحد مسکونی هستم. سازنده مالک دو واحد از مغازه هست اقدام به اجاره دادن مغازه به شخصی برای دایر کردن فست فود کرده است . این شخص قسمتی از نورگیر را تخریب کرده و یک دستگاه هواکش قوی روی پشت بام اتاق بنده نصب کرده که تا ساعت 2 شب ...
سلام در یک اپارتمان پنج طبقه که چهار طبقه دو واحدی است که همه صاحب ملکن ولی طبقه پنجم که بنده مستجرم تک واحدیست و روبروی ورودی من پشت بام است ولی درشو قفل میکنن و گه گاه خودشون استفاده میکنن ولباس پهن میکنن و بمن میگن پشت بام شما بالا سرتونه و حق استفاده از پشت بام طبقه چهارو ندارین، میخواستم بدونم ...
ما در آپارتمان 4 واحده زندگی میکنیم 2 واحد پایین و دو واحد بالا .....منزل دوبر هست ک حیاط رو پارکینگ کردیم و همه ماشین میگذارن ...دو واحد بالا راه جدا دارن دو واحد پایین هم از حیاط هم از راه رو پشت ..من پشت دیوار آشپزخانه ر بروی درب راه رو و زیر راه پله سمت خودم وسیله گذاشتم ..همسایه بغلی شاکی ...
واحد همکف ساختمان ما درب ورودی مستقل،جداگانه(پارکینگ) دارد.برای رفتوامدچهار واحد دیگر کنار این درب جداگانه درب دیگری وجود دارد،حال همکف قصد دارد درب پارکینگ را دیوار کند و یک درب از داخل راهرو ورودی مشاع که برای رفت وآمد چهار واحد دیگر است اضافه کند،بدون تغییری در متراژ واحدش.آیا از نظر ...
با توجه به جدا بودن راه پله و پاگرد از محوطه جلوی آسانسور آیا جلوی آسانسور اختصاصی برای دو واحد میباشد یا جزء مشاعات میباشد
در مجموعهای که شامل 23 برج می باشد و 11 برج آن مالکین ساکن هستند و بقیه آنها در حال ساخت می باشند اداره و نگهداری مشاعات از نظر حقوقی با سازنده و مالک کلی زمین است ؟یا در برج های ساخته شده می تواند هیئت مدیره مستقل داشته باشد . البته از نظر اداری صرفا شرکت سازنده تعریف شده است .ممنون
باسلام. آیا فروشنده آپارتمان میتواند پس از فروش ملک خود وانتقال اسناد بنام خریدار. در مشاعات آن ساختمان سهمی برای خود قائل گردد وخریدار را از سهم قانونی اش درآن ملک محروم کند؟
با سلام خدمت وکلای عزیز .من به تازگی اپارتمانی را خریداری کردم که 4 طبقه 8 واحدی هست.دو نفر از اعضای ساختمان قدیمی ساختمان دو قسمت از اپارتمان که در گذشته مربوط به قسمت اتاق سرایداری و انبار سرایداری هست رو بعنوان انباری استفاده میکنند.به مدیر ساختمان مه که میگم به من میگه تو تازه اومدی و ربطی نداره ...
با سلام تعدادی از ساکنین مجتمع 70 واحدی (که شاید اکثریت باشند) تمایل دارند بخشی از فضای مشاع ساختمان را به باشگاه ورزشی تبدیل نمایند. تکلیف بقیه اعضا چیست؟ راهنمایی بفرمایید.
با سلام ما در یک مجتمع مسکونی 800 واحدی واقع در شرق تهران به عنوان هیئت مدیره مجتمع هستیم ،برای بازی کودکان و نوجوانان داخل مجتمع بابت سر و صدا باعث آزار ساکنین شده ما یک پارکینگ مهمان به مساحت 50 متر در 25 متر بلااستفاده داریم ،ایا میتونیم اونجا به صورت یک کانکس با ارتفاع 3 متر و مثلا با سقف و عای ...
با سلام واحدی از یک آپارتمان را خریداری کرده ام پارکینگ ندارد و مسیر حیاط مشاع از پارکینگ مسقف میگذرد و من از حیاط برای پارک استفاده مینمایم در حال حاضر یکی از ساکنین به دلیل اختلاف با سایر واحدهایی که پارکینگ دارند مسیر حیاط را با اتومبیل خود مسدود کرده است و مدعی است که ما حق ورود به حیاط را نداری ...
با سلام ما یک ساختمان با 5 طبقه تک واحد هستیم. 4 طبقه پارکینگ دارد و بنده ندارم.اما در محل پارکینگ ها و انباری ها( طبقه زیرزمین) انباری دارم.ساختمان یک درب نفر رو و یک درب پارکینگ دارد. 4 طبقه بدون اذن من بر روی رمپ به زیرزمین یک درب دیگر (مشاعات و ورودی به طبقه زیرزمین) نصب کرده اند. قاعدتا پولی از ...
سلام مجدد در سوال قبل پرسیدم یک همسایه میتونه بدون رضایت بقیه 1000 لیتر آب مخزن بزاره پشت بام ؟ یکی از وکلا سایت گفتن طبق ماده 4 میتونه و شکایت فایده نداره ! واقعا این چه قانونی هست که یک شخص بدون رضایت 12 واحد دیگه میتونه بخشی از پشت بام رو انبار شخصی خودش کنه ؟ مگر انبار کردن آب 1000 لیتر ... نو ...
یکی از همسایه ها که خود نیز مدیر ساختمان میباشد در لابی طبقه خود لوله های رادیاتور منزلش را رد کرده و وقتی به او تذکر دادم وی گفته که این لابی طبقه خود نمیباشد و جزو مشاعات نیست سئوال من این است آیا وجود یک در برای جلوی پاگرد یک آپارتمان مانع از مشاع بودن آن میشود یا خیر ممنون از پاسخگویی شما
سلام من یه خانه سه واحدی دارم .همکف پدر و مادرم وطبقه2خودم وهمسرم طبقه 3فعلا نیمه کارهست( خانهماهمدربحیاط دارههمدربساخت.)همسرمن شاکی شده میگه باید درب چوبی که مال همکف هست بسته بشه واگر خانواده من بخوان از طبقه 3استفاده کنن باید برن ازدرب حیاط بیرون وک ...
باسلام مجتمع مسکونی ما دارای 4 بلوک میباشد و 22 سال پیش یک منبع آب بزرگ در پشت بام بلوک ما جهت آبیاری فضای سبز نصب گردیده و اکنون منبع پوسیده و نشتی پیدا کرده ساکنین بلوک ما در خواست حذف منبع از پشت بام و انتقال آن به مشاعات روی سطح زمین را دارند و این درخواست با مخالفت 3 بلوک دیگر روبرو است باتوج ...
با سلام مدیر ساختمان بخاطر سوء نیت و لجبازی و اختلاف قبلی،کلید اتاق تاسیسات مشترک آب و آتشنشانی را که قبلا در جایی برای دسترسی همه گذاشته بوده برداشته و به همه بجز من کلید داده. با توجه به قطعی برق و آب و مشکل در پمپاژ خانه آب،نیاز به ریست با انداختن فیوز در اتاق تاسیسات هست. حساب کنید برای رفع باید ...
سلام.ساکن آپارتمان 6واحدی هستیم..2واحد از این مجتمع رفت و آمد زیاد در شبانه روز دارند..مثلا در هر وعده ناهار و شام به مقدرا 2 تا 3ساعت بیش از نفرات اعلامی ساکن دارندکه روی هم حدود 6ساعت در شبانه روز میشه..ولی در بقیه ساعات شبانه روز نه..یا یکی از ساکنین اعلام کرده ما 4نفریم ولی هرروز نوه 6ساله خودشو ...
سلام .وقت بخیر. ما در یک ساختمان 5 طبقه زندگی میکنیم. به تازگی طبقه سه که یک تازه وارد هست پس از بازسازی واحدش نسبت به نصب یک درب شیشه ای در طبقه 3 اقدام کرده و درب آسانسور را به درب ورودی ساختمان خود وصل کرده و راه پله رو جدا کرده . حالا بقیه شاکی هستند و میگویند ایشان قسمت مشاع رو تصرف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.