در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه نامه اضافه متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.یک واحد آپارتمان سال 98 خریداری کردم. در مبایعه نامه 85 متر ذکر شده و هنوز سند ملک آماده نشده. فروشنده برگه صورتمجلس تفکیک آپارتمان رو از اداره ثبت گرفته و بر اساس این صورتمجلس خواهان دریافت مبلغ اضافه متراژ شده. سند به نام دولت جمهوری اسلامی هستش و هنوز آماده نشده. در مبایعه نامه تعهد داده که ...
زمینی را به متراژ 460 در بافت روستایی بدون طرح هادی سه سال پیش با نقشه utm خریداری و در هنگام دیوار کشی علیرغم اینکه یک متر عقب نشینی داشته حدود دو متر به علت اختلاف سطح از جده حدود 6 متر از داخل جاده اضافه کرده ام که با این اضافه متراژ زمین به حدود 500 متر رسیده ولی سند اقدام نکرده ام لیکن بعد حدود ...
سلام. چند سال پیش مادر من زمینی خریده است و چند ماه بعد یک متراژی را به کسی فروخته است. حالا معلوم شده که زمین مادر من مقداری اضافه است. آن شخص میگوید از زمین اضافه به من هم بدهید و شر میکند ما چی کار کنیم؟
سلام. آپارتمانی قولنامه ای سال قبل خریدم و متراژ حدودی قید شده و در پایین قولنامه درج شده است. در زمان تحویل کم و زیاد رو طرفین دریافت یا پرداخت کنند. فروشنده موقع تحویل گفت بعدا انجام میدهد اما حالا منکر شده که یو تی ام بگیرد و اخذ یو تی ام در متن قرارداد نیست. اگر متراژ کنیم و اقامه دعوا بعد دادگا ...
سلام ما یه خونه ی مادربزرگمو خریدم 60متره تو سند. ولی 70متر کل خونه میخاستیم بسازیم رفتیم شهرداری گفت باید بریم اداره ثبت میخاستم بگم باید چیکار کنیم. باید از ورثه ی مادربزرگم امضا بگیریم بازم باید به اداره ثبت پول پرداخت کنیم
سلام. ما یک منزل ورثه ی خریدیم که ورثه میدونن 70متره. ولی تو سند درج شده 60متر. مشکلی با فروشنده نداریم توافق کردیم رفتیم شهرداری گفتن برین ثبت سند میخام بدون نوشتن که کل پولو بدین اونجا وقتی ما توافق کردیم چرا پولو بدیم به اونا. میخایم بسازیم به مشکل ...
با عرض سلام و خسته نباشید در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک می‌تواند ادعا کند برای متراژ اضافه یا نه ب ...
سلام زمینی رو میخواییم مورد معامله انجام بدیم زمین سنددار می باشد سند اون برای سال 79هستش، ولی چون شک داشتیم که متراژ کم نباشه ، نقشه برداری شد و متراژ اون بیشتر از سند شد ، حالا این باید چطور معامله بشه درضمن سال 79دستگاههای بروز نقشه برداری نبودن ، اینم تاثیر گذار هستش تو انجام معامله ممنونم اگه ...
سلام من یک زمینی رو می خواستم بخرم توی قولنامه که خریدار قبلی داره نوشته زمین حدود 800 متر و شمال و جنوب این زمین رو متراژ نزده ولی نوشته که شمال و جنوب این زمین متصل به کدوم زمینه است این زمین بعد از نقشه برداری معلوم شد 870 متر است و فروشنده های قبلی اومدن ادعا می کنند این 70متر اضافه از ماست آیا ...
سلام 12سال پیش زمینی فروختیم حدودا یا تقریبی به متراژ 200 متر اما خریدار درزمان ساخت متراژ بیشتری را تصاحب کرده وساخته درحال حاضر این مقدار اضافه زمین وچگونه محاسبه میکنن
دوسال پیش اپارتمانی خریداری کردم که مبلغ ان 600 بود و520 پرداخت کردم وچند روز پیش اعلام شد سند اماده است وهجده متر اضافه تر از متراژ خریداری شده است ، مالک گفته این 18 متر را باید به مبلغ روز باید بدهم ایا این درست است؟به مبلغ روز یعنی 200 میلیون و هستاد هم که بابت سند نگه داشته بودم
با سلام و احترام بنده یک قطعه زمین زراعی خریدم از وراث که قولنامه به این صورت نوشته شده توسط دهیار (مورد معامله یک قطعه زمین زراعی آبی در منطقه فلان به متراژ تقریبی 3000متر مربع با حق آبه از موتور فلان و از هرشش روز 1ساعت و این قطعه شمالا فلان جنوبا فلان شرقا فلان غربا راه عمومی به مبلغ فلان و لذا ...
سلام من یک واحد آپارتمان به متراژ مفید 205 متر مربع بصورت قولنامه خریداری کردم و در پایانکار ساختمان متراژ 208 مترمربع شده است . در قولنامه به متراژ اضافه و کم اشاره نشده است و فقط ذکر شده است واحد به رویت کامل خریدار رسیده و تائید شده است و به مبلغ .... ریال قطعه تمام شده مورد معامله تعیین انجام ...
من ملکی خریدم نوساز که سندش اماده نبوده متراژو فروشنده 54 زده حالا که سند امادس متراژ 53حالا فروشنده پول 54رو میخواد ازم بگیره میگه چون تو مبایعه نامه قید نشده کم و زیاد حساب بشه حالا من چیکار کنم که از حقم دفاع کنم ضمنا فروشنده خودش خارج از کشور و من اصلا نمیدونم وکیلش کیه و 24 اسفند وقت دفتر خونه ...
سلام اساتیدی که فرمودن باید دید مفاد قرارداد چیست ،عین قراردا همین چیزیست که در ذیل میبینید.بی کم وکاست. حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرارگرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعا 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود ا ...
درود بر شما بنده سال 98 زمینی به مساحت حدود 167 متر خریداری کردم که فروشنده اذعان داشت که متراژ کمتر یا بیشتر بود برای خودت شاهد هم 3 نفر موجوده پس از خرید با متراژ زمین فهمیدم که ملک 192 متر هستش که در مبایعه نامه حدود اربعه زمین نیز با چه کسی همسایه هستم نیز مشخصه که چهارطرف دیوار نیز حداقل برای 3 ...
با سلام. زمینی رو مشاعی شریک بودیم. و با طرف دوم توافق به ساخت با قدرالسهم 25 درصد شد. در قولنامه ساخت سه طبقه و متراژ هر واحد 150 متر ذکر شده بود اما بعد از پایان کار هر واحد 164 متر و در طبقه 4 یک 80 متری اضافه شده. یعنی هر واحد 14 متر اضافه تر و 80 متر در طبقه 4 حال با توجه به اضافه ساخت خارج از ...
باسلام احتراما بنده زمینی با متراژ تقریبی 300 متر از نفر دوم خریدم که بعد از دوربین زدن مساحت شد 400 متر و بنده اون 100 متر اضافه رو متری به نفر دوم پرداخت کردم . حالا صاحب اولی پیدا شده و میگه 100 متر منو پس بدید . در صورتی که نفر اول به نفر دوم 200 متر تقریبی فروخته بوده. و بنده پروانه سا ...
ضمن عرض سلام.ملکی خریدم به متراژ30متر اماچون تفکیک نبود ومتراژ دقیق مشخص نبود قیدگردید کاهش یاافزایش تادومتر خریدار وفروشنده موردی ندارند.پس از تفکیک شده 32متر و38سانت .فروشنده ومشاور املاک میگوینده بنده باید پول 2متر و38سانت راپرداخت کنم ولی نظر بنده پول38سانته.آیا بنده درست میگویم ؟ متشکرم
سلام وقت بخیر حدود یکسال پیش واحدی سند دار فروختم زمان فروش تو قولنامه متراژ خونه رو طبق سند اعلام کردیم و در قولنامه قید شد بعد چند روز که برای کارهای اداری به شهرداری مراجعه کردیم متوجه شدیم متراژ انباری واحد رو متراژ کل خونه حساب نشده و جداگانه محاسبه شده و ما محاسبه نکردیم متراژ انباری هم حدود ...
سال 92 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و قرار بود 3 ساله به من تحویل بدهند الان بعد از گذشت 10 سال از شرکت تماس گرفتند و عنوان میکنند آپارتمان حاضر هست و متاسفانه آب و برق و گاز و آسانسور نداره میگن بیاین ساکن بشین و بعد ریز ریز تکمیل میشه در حالی که بدون این امکانات عملا اونجا قابل سکونت نیست ض ...
یک‌واحد پیش فروش خریدم 110 متر توی قولنامه.بعد از ساخت متراژ 7 متر اضافه شد ک بصورت قسط بندی 4 تا چک خریدم ک 4 تا چک رو پاس کردم.مبلغ کل 110 رو تسویه کردم و از اون متراژ اضافه هم ک به قیمت خرید متری 2 تومن میشد 14 میلیون که مبلغ نزدیک 7 تومن رو دادم و 7 تومن بابت تحویل سند نگه داشتم.حالا سازنده ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم،من یک باب مغازه تجاری دوسال پیش به متراژ15 متر به صورت وکالتی فروختم و در مبایعه نامه چیزی در مورد کم زیادی بودن متراژ مغازه قید نشده و در سند وکالتی هم 15 متر تجاری قید شده، الان متوجه شدم مغازه 19 متر است چیکار باید بکنم
سلام من سال 1400 یه واحد پیش خرید کردم و تو قرارداد نوشته شده 103متر، در صورتی که الان به اتمام رسیده به متراژ واحد اضافه شده و الان 125 متر شده،در قرارداد قید کردیم و به توافق رسیدیم که 103 متر برای خریدار و اگر بیشتر شد برای فروشنده،،البته فروشنده گفت کلن بشه 105 متر ولی میدونسته که بیشتر میشه،، ...
با سلام 20 سال پیش زمینی را از شخصی خریداری کردیم بعد از ده سال به همان قیمت به شخص دیگری فروخته ایم حالاکسی مدعی شده که آن زمین را که مالک اولیه فروخته از نظر متراژ بیشتر بوده و او نمیدانسته وطبق قانون باید مبایعه نامه ها فسخ شود و زمین به صاحب اولیه برگردانده شود آیا همچین ادعایی در دادگاه برنده ...
باسلام من درگذشته یک قطعه زمین با پدرم معامله کردم که توی قولنامه نوشتیم 5من فکر کردیم همین قدر میشود و الان متر کردیم 12من است سند رسمی داره من با سند غیر رسمی من معامله کردم میخواهم رسمی کنم لطفاً شرایط و راهکار در این مورد توضیح دهید چطور برای 12 من سند رسمی بگیرم ؟مرسی
سلام وقت بخیر خسته نباشید. یک آپارتمان پیش خرید کردیم 3 طبقه 6 واحد در موقع نوشتن قولنامه 20 میلیون برای سند نگه داشتیم و پایین نوشته شد ک کسر و اضافه شدن متراژ پای سند حساب میشود همه هم امضا کردن و بنگاه مهرو امضا زد الان پیمانکار اومده از 6 تا واحد 4 تا واحد کنتور گاز نصب کرده برای من و همسایه ...
سلام بنده یک خانه قدیمی به متراژ 184 متر طبق سند تک برگ فروختم و قولنامه هم در املاک نوشتیم. اما زمانی که شهرداری برای نقشه برداری آمد جهت انتقال سند، متراژ زمین به 187 شد و سند تک برگ جدید گرفتم. حالا برای سند زدن میتوانم 3متر اضافه را مطالبه کنم.؟ تشکر
باسلام بنده در سال 1399 ملک قدیمی خود را در اختیار سازنده قرار دادم تا یک واحد 140 متری که سهم بنده 124 متر و حدودا 16 متر سهم سازنده می باشد و بنده باید متراژ اضافه را خریداری کنم ایشان ملک را در سال 1401 تحویل بنده داده است ولی تا این لحظه اقدامی برای گرفتن سند نکرده اند و پاسخگو نیستند سوال بنده ...
سلام من 35 سال پیش پدرم بهم زمینی داد من خانه درست کردم بیش از 30 سال سکونت دارم الان خواهروبرادرم بعد 35 سال میگن زمین اضاست در صورتی که زمین در فروشنامه قید شده حدودی و تقریبی اگه اضافه باشه به قیمت روز حساب میشه یا به قیمت 35 پیش
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.