مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه سفید امضا همراه با اثر انگشت
با عرض ادب و احترام
بنده جهت خرید یک قطعه زمین کشاورزی به یک املاکی مراجعه نمودم، فروشنده زمین خود املاکی بوده ،مبایعه نامه دو نسخه ای بود نسخه اول مبایعه نوشته شد و من و اون امضا و اثر انگشت زدیم و یک نسخه هم سفید امضا همراه با اثر انگشت طرفین موند که قرار شد اون هم مثل نسخه اول تکمیل کنه و هنگام پایان معامله تحویل طرفین بشه .
و هر دو نسخه مبایعه نامه هم در املاک امانت ماند تا واریزی ها انجام بشه و فقط من یک کپی از مبایعه نامه گرفتم .
که بعد از چند روز به دلیل کمبودهایی که مدارک زمین داشت ، معامله ناتمام ماند و بعد من در همان املاکی یک قرارداد جدید خرید زمین با شخص دیگری منعقد کردم و این معامله جدید کامل انجام شد .
بعدکه جهت تعیین تکلیف اون مبایعه اولی و ابطال اون رفتم ، املاکی ادعا نمود که بعد از نا تمام موندن معامله نسخه پر شده وسفید امضا را پاره و امحا کرده است . البته من چون خودم کپی اون مبایعه نامه را داشتم از اون خواستم بر روی آن بنویسید که باطل شده و مهراملاک را هم زد.
از شما بزرگواران سوال داشتم اگر به هر دلیلی اون نسخه سفید امضا را نگه داشته باشه و در آینده آن را با مشخصات یک زمین یا ملک دیگر و با هزینه زیاد تکمیل نماید و با گذاشتن حق فسخ برای آن ، آیا می تواند به بهانه پرداخت نکردن هزینه زمین و عمل نکردن من به مفاد قرارداد از من شاکی و هزینه حق فسخ را مطالبه کند؟
و اگر این مورد بیش آمد از لحاظ قانونی من باید چه کار کنم ؟
پاسخ ها:
درود بر شما با املاکی محترم صورت جلسه‌ای را تنظیم نمایید و مفاد توافقی خود را مبنی بر ابطال مبایعه نامه سابق قید فرمایید و طرفین امضا نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
15:29:09
1402/6/28
سلام و درود ممنون از شما بابت راهنمایی. بر روی کپی مبایعه نامه که موجود بود ، توسط املاکی نوشته شد که قرارداد ابطال شده است و مهرکرده و پایین اون هم ازش خواستم بنویسه نسخه سفید امضا مبایعه که بین طرفین همراه با امضا و اثر انگشت بوده فاقد اعتبار و باطل است و طرفین تایید می نمایند هرگونه مدارکی نسبت به هر ملکی از درجه اعتبار بین طرفین ساقط می باشد . به نظر شما این متن کافی هست یا نیاز هست که صورتجلسه جداگانه ای نوشته شود ؟
☆
☆
☆
☆
☆
19:47:16
1402/6/28
اقدامی متصور نیست.رسید را نگه داشته درصورت نیاز قابلیت استناد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:45:11
1402/6/30
