در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مالکیت کسب و کار حق کسب» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک دونگ یک ملک با مشتری زیاد دارم اگر شرکا ملک را بعد درخواست فروش از دادگاه با مزایده بفروشند ایا من میتوانم درخواست حق کسب و کار بنمایم ؟
با سلام و وقت بخیر صاحب یک سرقفلی هستم که به مدت 5 ساله بصورت قرارداد مباشرت با اجازه مالک در اختیار فردی گذاشتم که شغلش اشپزخانه بوده و ایشون طبق قرارداد ماهانه مبلغ معینی پرداخت کرده و مبلغ پیش هم بعنوان تضمین و ودیعه ذکر شده و پروانه کسب هم گرفته امسال هم قصد تمدید داریم و میخوایم در بنگاه اجاره ...
با سلام من سال 82 سرقفلی مغازه ای را خریدم و سند رسمی با مالک تنظیم کردم و سال 85 مالک مبلغی از من گرفت و رضایت خود را بابت اجاره مغازه به غیر و تعویض شغل را اعلام کرد و پشت قولنامه ای که قبل از تنظیم سند داشتیم و در بنگاه امضا واثر انگشت زد الان من به مدت 3 سال و هر سال به مبلغ روز اجاره دادم و قید ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم یک نفر شخص حقیقی بیان نموده: 50 سال پیش 1352 یک انباری را کرایه کرده ام 20 هزارتومان پول پیش داده ام و قرار بوده ماهی 1000 تومان کرایه به موجر پرداخت نمایم . از زمانی که موجر انباری را تخلیه خواسته اختلاف بین ما پیش امده و مستاجر خواستار حق کسب و پیشه شده است و موج ...
با سلام سوالی که برام مهم اینکه واگذاری حق کسب و پیشه متفاوت از حق مالکیت درست؟ این در حالی که خیلی میگن فروش حق سرقفلی این در حالی که فکر کنم این فروش حق سرقفلی همون حق کسب و پیشه است درست؟ نکته بعد طرف میاد مثلا سالی 200 هزار تومان میده به مالک ملک این پول بابت چیه؟ مگر طرف حق کسب و پیشه بهش منتقل ...
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دارم و سرقفلی ندارم.و قاضی پرونده گفتند با توجه به اینکه من 51 سال هست که اجاره بها دادم بنابراین سرقفل ...
با سلام و درود وخسته نباشی اینجانب م. خوانده پرونده.دادگاه حکم تخلیه را تأیید و اجرای احکام اجراییه را بنام دو محکوم له در سال 1398 صادر و در سال 20/11/1400 حکم را با همان اجراییه، اجرا نموده و در زمان اجرای حکم یکی از محکوم لها در قید حیات نبودند ودادورز محکوم به ( مغازه) میباشد به وکیل محکوم له ...
سلام پدرم در سال 62 فوت نمودند زمان حیات یک مغازه سرقفل داشتند که از سال 44 خریده بودن وبه شغل بلور فروشی مشغول بودند .بعد از فوت ما ورثه این مغازه را اخیرا به فرد دیگری اجاره دادیم با شغل نجاری .حالا موجران بر علیه شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره را دارند . سوالم این است ایا ایشان می توانند ...
با سلام بنده حدود 34 سال در مغازه پدرم مشغول کار بودم .پدرم در سال 98 فوت کرد بنده حدود 12 سال قبل فوت پدرم مغازه دراختیار بنده بود و پدرم هیچ دخالتی در مغازه نداشت و همه چی رابه من سپرد تمامی کارهای بیمه و مالیات و به عهده بنده بود و به اتحادیه هم بنده را معرفی کرد .دوسال پیش ورثه امدن و مغازه را پ ...
من سال 69 سرقفلی یک مغازه را خریدم.واز آن سال در آن مغازه مشغول کار هستم.ایا حق کسب و پیشه شامل حال من میشود یا نه؟؟
با سلام ، بنده از سال 61تاکنون در یک مغازه هستم اکنون موجر حکم تخلیه را گرفته،آیا راهکار قانونی وجود دارد که تا حق کسب و پیشه را نگرفتم تخیله نکنم
سلام من برادرم قبل از فوت پدرم پیششون کمکش میکرد و کار میکرد و مغازه کاملا به اسم پدرم بود زمانی که پدرم سال 87 فوت شدن انحصار وراثت انجام شد بین وراث تقسیم شد و تا به الان برادرم در مغازه کار میکنه و هر سال به صورت شفاهی نرخ تعیین میکنه هر ماه پرداخت میکنه الان بعد از گذشت 15 سال برادرم میگه من حق ...
سلام عرض ادب من سوالی داشتم مغازه به نام مادر مرحومم هست ، پدرم با توجه به اینکه شخص میشناخت به یه اقایی اجاره دادن الان نزدیک 10 سالی هست بدون قرار داد این اقا چند ساله نشسته در مغاز کار میکنه و سر هر ماه مبلغی به کارت من واریز میکنه من و خواهرم نگرانیم بعدا بلند نشه یا ادعای مالکیت کنه چند ب ...
پدر بزرگ من مغازه ای را در سال 27 شمسی اجاره میکند و در سال 51 فوت میکند. قرارداد اجاره اشاره ای به سرقفلی نکرده، اما در انحصار وراثت عنوان سرقفلی امده و در سند مالیات ملک نیز عنوان شده فقط مالک عرصه بدون سرقفلی. مالک بدون اطلاع مغازه را به غیر اجاره میدهد. الان برای ارائه دادخواست باید سرقفلی ملاک ...
سلام،پدرمن تقریبا35سال پیش مغازه خریده که هم سرقفلی وهم کسب وپیشه هست ودردفترخانه ثبت شده ونمایده اوقافم اومده امضاکرده،حالااوقاف میگه نمیشه هم کسب وپیشه باشه وهم سرقفلی میگه اشتباه شده بایدکسب وپیشه باشه نه سرقفلی ماهم پول سرقفلی دادیم ولی میگه به کی پول دادی میگیم بایدکاغذی باشه دراوقاف میگه نداری ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم. بنده ملکی تجاری مسکونی دارم که هم محل سکونت وهم محل کسب و کارم هست که از سال 1390 در طرح نوسازی بافت فرسوده قرار گرفته .در اوایل شهرداری هر ملکی که از مالک خریداری و تملک میکرد مبلغ 15 درصد بهای کل ملک را به مالک حق اعاشه پرداخت میکرد که چندتا از همسایه های ما ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده یه ملکی را به مدت 5 سال به یکی از فروشگاه های زنجیره ای اجاره داده ام و انها خواهان تمدید اجاره برای 3 سال دیگر هستند ایا بعد این مدت آنها می توانند ادعای مالکیت کنند؟
با سلام بنده حدود 20 متر ملک مسکونی خود را جهت انبار مسکونی به کسی اجاره دادم رهن و اجاره آیا مستاجر می تواند ادعای سرقفلی یا سرپیشه کند؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام من حق کسب و پیشه مغازه ای را داشتم و طی 1 سال 3 بار کرایه را دیر پرداخت کردم و مالک از بنده شکایت کرد و رای به نفع ایشان صادر گردید و از طریق اجرای احکام رای نیز اجرا شد و مغازه به تصرف مالک درآمد،حال من میخواهم مجددا مغازه را پس بگیرم آیا راهی وجود دارد که بتوانم از طریق آن شکایت بکنم ...
باسلام ودرود محضر اساتید محترم اینجانب بمدت 30 سال درکنار پدرم از 1360تا1390 در دکانی ک از سال 1347 در اجاره پدر مرحومم بوده، مشغول به کار بوده باتخصص آهنگری وجوشکاری با مهارت عالی ولی ایشان متاسفانه، از پرداخت دستمزد حداقلی و پرداخت بیمه امتناع میکردن، ومرا از داشتن حد اقلها بدون منظور وبعلت کم س ...
باسلام آیا در مورد انباری هم سرقفلی تعلق میگیرد؟ و برای قرارداد اجاره قبل از سال 1356 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا سرقفلی؟؟
باسلام وعرض ادب بنده بابت پرداخت حق کسب و پیشه از یکی از فرزندان مرحوم که مغازه پدرم سرقفلی ایشان بوده اظهارنامه فرستادم اما فرزند ایشان جوابی نداد حال اگر بخواهم شاکی شوم آیا از تک تک وراث باید شکایت کنم یا باید طرح شکایت برای همین فرزندش بفرستم از طریق دفاتر قضایی ضمناً بنده عضو کوچک ارث پدرم می& ...
با سلام عوامل موثر در تعیین حق کسب و پیشه مستاجر در مغازه های استیجاری موضوع مصوبه قانونی پرداخت حق کسب و پیشه توسط مالک به مستاجر چیست؟
با سلام دکان قدیمی به صورت عرفی اجاره داده شده و الان فرسوده شده اما مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه مبلغ 70 درصد ارزش ملک را دارد ارزش تقریبی ملک دکان کلنگی معادل 600میلیون تومان است.لطفا در این خصوص راهنمایی کنید
اگر شخصی ملکی که دارای مستاجر هست را بخرد و مستاجر جدید قرارداد اجاره با مال جدید منعقد نکند و اجاره بها هم پرداخت نکند و حدود 10 سال از این موضوع بگذرد آیا در صورت خلع ید حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد
آقام سال 1373یک مغازه اجاره کرده بدون هیچ قرارداد فقط بصورت شفاهی در آن زمان وچند سال پیش صاحب ملک فوت کرده والان یکی از ورثه برای پیش پرداخت جلو قرارداد با ما بنویسه که من امتناع کردم و از طریق قانونی اظهارنامه تخلیه ارائه کرده سوال من اینکه آیا ما میتونیم مطالبه حق کسب و پیشینه کنیم چون ما خاک مغ ...
سلام با عرض ادب پدربنده سال 1374یک باب مغازه تجاری اجاره گرفته و اون زمان هیچ قراردادی با صاحب ملک نداره فقط بصورت شفاهی مغازه اجاره گرفته و 5 سال پیش صاحب ملک فوت کرده والان ورثه به ما گفته که پیش پرداخت 200 میلیون به من بدین و با قرارداد جدید با من بنویسیدولی ما قبول نکردیم با ایشون قرارداد بنویس ...
با سلام. بنده سال 93 مغازه ای رو اجاره کردم شروع به کاسبی کردم قبلاً اون مغازه شغل دیگری بود و من شغل پروتئین زدم که تا الان 404 هنوزم در حال کار هست ولی صاحب مغازه گفته امسال باید خالی کنید ومن هرساله روی همان قولنامه قراردادی تمدید میکردم بعد من قولنامه منو گرفت روی قولنامه خودش می نوشتیم الان من ...
بنده 12سال است مغازه ای اجاره میدهم و هر سال قرارداد تمدید شده با نرخ جدید حال صاحب مغازه قفل روی قفل زده و میگوید خالی کن آیا سرقفلی میتوانم بگیرم از چه قانونی استفاده کنم
با سلام ببخشید من میخوام یک ملک تجاری رو بخرم مالک قبلی به مدت سی سال این ملک رو به کسی اجاره داده بوده و ایشون الان که قرار هست تخلیه کنند گفته من حق کسب و پیشه دارم بعد کارشناسی مشخص کردند باید مبلغ چهار میلیارد به مستاجر بابت حق کسب و پیشه داده شود و مالک قبلی هم در صورت عدم فروش ملک قادر ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.