مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه سرقفلی
سلام پدرم در سال 62 فوت نمودند زمان حیات یک مغازه سرقفل داشتند که از سال 44 خریده بودن وبه شغل بلور فروشی مشغول بودند .بعد از فوت ما ورثه این مغازه را اخیرا به فرد دیگری اجاره دادیم با شغل نجاری .حالا موجران بر علیه شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره را دارند . سوالم این است ایا ایشان می توانند این مغازه رو از ما بگیرند بدون اینکه پولش را بما پرداخت کنند؟ حق کسب و پیشه بما تعلق میگیرد ؟
پاسخ ها
بلی محتملاست اقدام شما اشتباه بوده است
با سلام
بله ممکن است
قرارداد اجاره حق کسب و پیشه شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 خواهد شد
طبق قانون 56 ، مستاجر حق کسب و پیشه ، حق انتقال مورد اجاره را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک یا مگر در قرارداد اجاره ، اجازه
انتقال به غیر را داشته باشید
و در صورت عدم اجازه مالک ، مالک میتواند دادخواست تخلیه و فسخ قرارداد را با پرداخت نصف حق کسب و پیشه اقامه نماید
بهتر است به وکیل مراجعه نمایید
سوالات مرتبط
تغییر شغل سرقفلی
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم .
الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد...
تخلیه سرقفلی
باسلام و خسته نباشید خدمت مدیران سایت و اساتید محترم اینجانب سرقفلی مغازه ای را چند سال قبل به صورت انتقال سرقفلی قولنامه دستی و بدون اجاره نامه که در آن مدت اجاره ذکر نشده و مثلا از قرار هرماه هزا...
اجاره دادن سرقفلی
عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز.
بنده مالک ملکی هستم که یکی از مغازه ها را به سرقفلی ا حق سرقفلی واگذار کردم خریدار بعد از معامله مغازه را 8سال پی در پی به اگزوز سازی رهن و اجاره میدهد و اکنون صاحب س...
حکم تخلیه صاحب سرقفلی مغازه
سلام
غیر از نپرداختن اجاره بها و انتقال به غیر، لطفا سایر مصادیق تخلف که سبب صدور حکم تخلیه مستاجر (صاحب سرقفلی) به نفع مالک در مغازه و املاک تجاری می شود را بفرمایید....
تغییر شغل و واگذاری مغازه سرقفلی مصوب 56
با سلام آیا می توان بدون پرداخت نصف مبلغ سرقفلی از مستاجر حکم تخلیه گرفت...
