در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام: یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. مقداری پول برای موعد تحویل و مقداری پول برای موعد سند زدن گذاشت هنوز تحویل واحد آپارتمان نشده گفتند ؛ دستم خالی شده و همه چی گران شده، پول تحویل واحد و سند را حاضر کنید تا در سند مادر به نام بزنیم و ما کارها را پیش ببریم . و سند حاضر شد میدهیم. اما خانه را تحوی ...
باسلام و احترام اینجانب یک آپارتمان پیش خرید کردم در سال 95 که متوجه شدم ملک مذکور فاقد سند و هویت می باشد که پس از شکایت کیفری و دادگاه تجدید نظر مالک و سازنده به حبس و رد مال به شاکیان اعلام شده بعد از دوسال حبس طرف فروشنده آپارتمان خریداری شده (سهم سازنده) نسبت به درخواست دادخواست اعسار داد اقدا ...
سلام یک واحد آپارتمان 150متری را در سال 97 پیش خرید کردم به مبلغ 1100م که تا 1میلیارد را پرداخت کردم و بعد از یکسال تحویل گرفتم و ساکن شدم ولی هنوز پایان کار و سند ملک نیامده یکبار تمدید کردم که تا 30شهریور1400 سند بزنیم که اینطور که معلوم هست سازنده زیر بار اتمام (اتفای حریق و...) ساختمان نمیره و م ...
سلام اگر بخواهم آپارتمانی رو پیش خرید کنم چه مواردی رو باید انجام بدم تا در آینده به مشکل بر نخورم ؟
با سلام بنده سال گذشته یک اپارتمان را پیش خرید کردم. در حالی که هنوز مجوزهای لازم را نگرفته بودن و هفتاد درصد پول را هم گفتن باید بپردازم. خلاصه از هفتصد میلیون پونصد میلیون را پرداخت کردم. مبایعه نامه در بنگاه تنظیم شد و خود سازنده صاحب بنگاه مشاور املاک بود. بعد از گذشت یک سال که زمان ...
سلام. من سال ٩٩ يک واحد پيش خرید كردم و كد رهگيري گرفتم. تحويل برج فروردین سال ١٤٠٠ بوده و متاسفانه الان فهميديم كه سازنده زندان هست و يک سري واحد هم با قولنامه بدون رهگيري فروخته است. الان ساختمان كار نميكند و ٣٠ درصد كار مانده است. الان چي كار ميشه كرد؟ ممنون.
3سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که نصف پول را نقدی دادیم و بقیه پول که بصورت وام مسکن بود برای بعد از پایان کار آپارتمان که گفته بودند تا دو ماه دیگر انجام میشود گذاشتیم، ولی متاسفانه بعد از 3 سال هنوز سازنده نتوانسته پایان کار بگیرد چون 2 واحد از طبقه 6 را غیر مجاز ساخته و جدیدا قاضی حکم تخ ...
سلام . در صورت پیش خرید آپارتمان چه نکات و اصولی باید رعایت بشه که بعدا سرمون کلاه نره و به مشکلی بر نخوریم ؟
با سلام بنده اقدام به خرید یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و قرارداد محضری دارم که در ان تمام شرایط پیش خرید رعایت شده سازنده اپارتمان را تکمیل نکرده و اینجانب مراتب دادگاهی را سپری کردم و رای و حکم اجرا احکام را برای تحویل ملک به صورت کامل و جریمه دیرکرد را گرفتم ولی متاسفانه صاحب و سازنده ملک فوت ک ...
با سلام سال 98، واحد آپارتمان به قیمت متری 20 میلیون پیش خرید کردم، آذرماه سال 99 موعد تحویل، بهمن ماه سال 1400 موعد سند است. سازنده با مالک قرارداد مشارکت در ساخت داشته و واحدها را صرفا 51 درصد تکمیل کرده و مالک حکم فسخ قرارداد مشارکت و خلع ید را گرفته است. آیا میتوانم به قیمت روز الان که متری 50 م ...
سال 98 با سازنده قراردادی دست نویس جهت پیش خرید آپارتمانی نوشتم. تحویل آپارتمان در قرارداد 1400.4.31 بوده ولی در حال حاضر سازنده فقط اسکلت ساختمان را ساخته و ایشان می گوید زودتر از یکسال دیگر تحویل نمی دهم. مالکان ساختمانهای تجمیع شده جهت این آپارتمان سازی هم می گویند سازنده بدون اطلاع آنها قرارداد ...
واحد اپارتمانی پیش خرید کردم در مبایعه نامه مقرر شده قسمتی از ثمن معامله را طی ساخت پس از اتمام هر سقف پرداخت کنم فروشنده قصد دبه داره که من ضرر میکنم لذا با وجود اینکه سه تا سقف زده من میخوام اقساط طی ساخت را بهش بدم ایشون اقساط را از من نمیگیره در صورتیکه من حاضر به پرداخت هستم. چکار باید بکنم که ...
با سلام و احترام. من ساکن همدان هستم و واحدی را به صورت پیش خرید از شهر ساری در سال 99 معامله کردم و هر سه ماه مبلغ سی میلیون تومان چکی که به سازنده دادم را پاس می کنم. زمان تحویل خرداد 1401 است ولی تقریبا از ابتدای سال 1400 سازنده کار ساخت را متوقف کرده. سازنده با مراجعه به بنگاه اظهار داشته که توا ...
با سلام، فروردین سال 99 واحدی آپارتمانی پیش خرید نمودم، مبلغی به عنوان پیش و نقدی پرداخت و بقیه را به سه قسط تقسیم کردیم، تعهد فروشنده تحویل آپارتمان در تیر ماه 1400 بود که چند ماه گذشته و ساختمان حدوداً 30 درصد پیشرفت داشته، بنده بخاطر سلب اعتمادی که شده بود اقساط را پرداخت نکردم و با اصرار ایشان ک ...
با سلام; اینجانب در سال 97 یک آپارتمان پیش خرید نموده ام که طبق قرارداد می بایست در ابتدای سال 99 تحویل میشده است و تمام اقساط آن نیز طبق توافق به موقع پرداخت شده است. ولی به دلیل کم کاری سازنده پروژه تاکنون به اتمام نرسیده است و سازنده به دلیل شیوع کرونا و تورم سال 99 درخواست تفاهم جدید با افزایش م ...
سلام. بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم و با کسی که معامله کردم برادر مالک بود و قرار شد وکالت بیاورد و الان بعد از یک سال وکالت آورده و آپارتمان را تحویل نمیدهد و میگوید باید هم پول تحویل را بدهی هم پول سند در جایی که هنوز سند آماده نیست آیا من میتوانم آپارتمان را تصرف کنم چون چک دست بنگاه هست و بنگاه ...
سلام یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و تمام تعهدات مالی را به موقع پرداخت نمودم و الان یک سال از تحویل ملک گذشته ولی هنوز تحویل نداده چون با سازنده به مشکل خورده ام تهدید به ندادن کلید میکند و ملک تا یک ماه دیگر آماده است حال باید دادخواست تنظیم کنم یا اینکه منتظر تحویل بمانم اگر ندادند اقدام کنم با ...
سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه دیگر کاری از دست کسی برنمیاد گفت که مبلغ سی میلیون از هشتاد میلیون که بابت انتقال سند مانده بود رو بد ...
سلام. من 18ماه پیش آپارتمانی را پیش خرید کردم که تقریبا آماده بود و بعد از مدت کوتاهی به شخص ثالثی فروختم. خریدار از همان موقع ساکن آپارتمان هست و الان ادعا میکند ساختمان عیب دارد (مثلا1جای پارکینگ مناسب نیست یا آسانسور بلک اوت ندارد و...) و با اینکه سازنده آماده تنظیم سند هست ادعا دارد اول باید عیو ...
سلام . من در تاریخ 1399/2/30 یک واحد آپارتمان در مرحله خاک پیش خرید کردم. زمان تحویل ذکر شده در مبایعه نامه 1400/2/30 بود. الان 5ماهه از موعود تحویل گذشته و ملک تحویل داده نشده است و فروشنده درخواست اضافه وجه بابت تکمیل ساختمان به دلیل گران شدن مصالح نموده است . در ضمن واحد به صورت قولنامه یی ...
باسلام و احترام. قولنامه ای در سال 95 بین اینجانب و شخصی به عنوان سازنده امضا شد قرار بود یک واحد آپارتمان که در حال ساخت بود تحویل داده شود چنین نشد آپارتمان از طریق فک قفل توسط اجرای احکام به من تحویل شد اما به دلیل شکایت مالک مبنی بر جعل مشارکت نامه بین مالک و سازنده توسط سازنده و اثبات جعل آپارت ...
سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکایت میکنم ایا سازنده میتونه اینکار رو بکنه وقتی پارسال من با این شرایط ازش واحد پیش خرید کردم؟
با سلام من سه سال پیش از یکی از پروژه های منطقه 22 پیش خرید کردم و طبق جداول پرداخت پرداختی داشتم حال اضافه مبلغی به عنوان مابه التفاوت سال 99 جهت ساخت 220 میلیون تومان خواستند و برای اعضاه پرداخت ننکردندد در سامانه ثنا ابلاغیه فرستادند ایا میی توانند هز مبلغی که ...
با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 میلیون تومان من دست اونه و من به پولم نیاز پیدا کردم رفتم مجتمع و از روی بنری که روی ساختمون زدن که ...
سلام من سال99 يك واحد دوخوابه پيش خريد كردم همه چكها پاس كردم درزمان مقرر فقط چك تحويل مونده ولي پيمانكار الان 5ماه ازاتمام قراردادش گذشته هنوز تحويل نداده كار تعطيل كرده بهشون هم زنگ ميزنم ميگه تا دوسه ماه ديگه تحويل ميدم ولي اصلا كارنميكنه كارگاه تعطيله چكار بايد بكنم من در املاك قولنامه همراه با ...
من در تاریخ1398/8/12 یک آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن 18 ماه بعد از ثبت قراردادمون بود الان 19ماهه گذشته که بعلت مشکلات جواز و شهرداری تازه دارن گودبرداری و کارهای مقدماتیشو انجام می دن در قراردادمون درصورت عدم تحویل به موقع خسارت روزی 200000 تومان ذکر شده که سازنده ادعا می کند باید چکهایت ...
سلام من یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در طبقه 6که متاسفانه سازنده نساخته و تحویل نمیده من شکایت کردم و هیچ نتیجه ای نگرفتم. با بررسیهای که انجام دادم مالک اصلی را پیدا کردم سازنده (شخصی زمین را مشارکت نامه نوشته بسازه و حق پیش فروش بدون اجازه مالک نداشته) الان بنده باید شکایت بعنوان فروش مال ...
سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟ فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟
سلام واحترام وقتی شخصی یک پیش خرید اپارتمان را خریده نماید و به جای اماده وتمام کار در مقابل یک ملک دیگر بفروشد مجرم است وتکلیف چیست وسوال دیگر وحال و طرف را راضی نموده و به قیمت تمام شده معامله کردند وتمام مبلغ را گرفته وبدهی خود را با سازنده. تسویه نکرده و قول داده دوماه دیگر ساخته وتحویل ...
با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوانم بابت خسارت این ده سال استفاده مبلغ مورد نظر که در اختیار سازنده بوده ادعا کنم لازم به ذکر است ملک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.