سلام یک واحد آپارتمان 150متری را در سال 97 پیش خرید کردم به مبلغ 1100م که تا 1میلیارد را پرداخت کردم و بعد از یکسال تحویل گرفتم و ساکن شدم ولی هنوز پایان کار و سند ملک نیامده یکبار تمدید کردم که تا 30شهریور1400 سند بزنیم که اینطور که معلوم هست سازنده زیر بار اتمام (اتفای حریق و...) ساختمان نمیره و مالک هم قصد شکایت از سازنده را نداره بنده از مالک پیش خرید کردم که مطمئنا تا تاریخ مذکور نمیتونه سند بزنه و از اونجایی که مبلغ دیرکرد در قولنامه 0 ریال هست آیا میتونم مالک را ملزم به ارائه سند و جریمه کنم یا خیر و سوال دوم هم این هست که در روز سند تا چه ساعتی باید منتظر فروشنده باشم قانوناً و سوال سوم گواهی عدم حضور تا چه زمانی اعتبار برای شکایت دارد؟ و سوال دیگر آیا میشود به پرداخت3.5 درصد حق دادرسی با توجه به اوضاع بد مالی اعتراض کرد و نپرداخت؟ وسوال آخر بعضی از دوستان میگویند رای دادگاه در این جور مواقع بنده را به اتمام کردن کارهای ساختمان توصیه میکنه و بعد از فروشنده مبلغ هزینه شده را بگیرم آیا درسته