در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز غیر مجاز ساختمان ساخت و ساز غیر مجاز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض خسته نباشید. سال 90 ما یک آپارتمان دو طبقه که در کل چهار واحد هست ساختیم و پایان کار و تمام سند چهار واحد رو گرفتیم . قبل از این که بفروشیم به صورت غیر مجاز در همکف یک واحد مسکونی ساختیم و قسمتی از همکف رو هم به عنوان مغازه جدا کردیم. 4 واحد از این آپارتمان رو فروختیم در سه تا از قولنا ...
با سلام و تشکر. احتراما به استحضار میرسانم منزل پدری اینجانب که در سال 1356 بنا شده ار نظر سندیت زمینش تصرفی می باشد. همسایه کناری ما در پشت بام ساختمان خود ساخت و ساز غیر قانونی و نا ایمن انجام داده به طوری که با کوچک ترین زلزله و تکانی به سمت منزل ما آوارش ریزش می کند. در شکایت از نامبرده در دادسر ...
سلام بنده در یک ساختمان شش واحدی زندگی میکنم که یکی از واحد ها اقدام به ساخت یک سوییت بدون مجوز در پشت بام کرده است که مدت ده سال از ان میگذرد راه قانونی تخریب ان را بیان کنید. ممنون
سلام همسایه ما در حال ساخت خانه است که باعث سایه انداختن روی منزل بنده است و باعث سلب و ارامش ما میشود در ضمن همسایه با ساخت این خانه حدود 80 متر هم خلاف در حال ساختن است خانه ما انتهای کوچه بوده و او با ساختن ساختمان 6 طبقه مجوز گرفته در صورتی که به من مجوز 2 طبقه کوچه ما بن بست می باشد ساختمان ...
با درود. اگر مستاجر صاحب سر قفلي مرتكب خلاف شهرداري ساخت و ساز بشود، آيا شهرداري مالک را جريمه ميكند؟ چون در قرارداد اوليه نقل و انتقال بين مالک اصلي و مستاجر ( صاحب سرقفلي ) نوشته شده است كه مستاجر ( صاحب سرقفلي ) به شرطي اجازه ساخت و ساز دارد كه شهرداري را راضي كند. اما اكنون مالک فوت كرده است و و ...
ملک اینجانب در ظضلع شمالی یک کوچه 8 متری قرار دارد و همسایه ضلع جنوبی (رو به رویی) جواز 4 طبقه دارد ولی 5 طبقه پیلوت در حال ساخت میباشد. ابتدا شهرداری گفت باید رضایت شما را بگیرد و کارش متوقف شد. ولی بعد از 2 روز شروع به کار کرد و شهرداری گفت به علت وجود کوچه 8 متری بین شما حق شکایت ندارید. آیا درست ...
ما ورثه یک واحد مسکونی از همسایه به دلیل ساخت و ساز غیر مجاز که صد در صد ملک رو زیربنا برده شکایت کرده و کارشناس شهرداری نظر مساعد داده. برای هزینه دادرسی ما درخواست اعسار دادیم ورثه که 5نفر میباشیم فقط یک نفر در دادگاه اعسار از هزینه دادرسی شرکت نمود و درخواست اعسارش پذیرفته شد. 4نفر دیگه تجدید نظر ...
ما ورثه یک واحد مسکونی از همسایه به دلیل ساخت و ساز غیر مجاز که صد در صد ملک رو زیربنا برده شکایت کرده و کارشناس شهرداری نظر مساعد داده. برای هزینه دادرسی ما درخواست اعسار دادیم ورثه که 5نفر میباشیم فقط یک نفر در دادگاه اعسار از هزینه دادرسی شرکت نمود و درخواست اعسارش پذیرفته شد. 4نفر دیگه تجدید نظر ...
با سلام همسایه رو به روی ما به صورت غیر مجاز یه طبقه به خانه اش اضافه کرده و حالا برنامه داره یه درب دیگه بدون عقب نشینی برداره درحالی که کوچه بن بست و باریکه و عملا با این کار ما همسایه های روبه رویی اصلا نمیتونیم ماشین از حیاط خانه به بیرون بیاریم میخواستم بدونم چکار باید بکنیم
با سلام من دارای یک اپارتمان سه واحده هستم و قصد دارم روی پشت بام یک اتاق بدون مجوز واسه میهمان بزنم ، در واقع میشه گفت یه سوییت میشه چون سرویس هم باید بذارم ایا راهی هست که کارم غیر قانونی نباشه مثلا استفاده از چادر بجای سقف یا استفاده از شیشه بجای دیوار میشه بهترین پیشنهاد رو بهم بدین؟؟؟و الاچیق ر ...
باسلام. بنده بابت ساخت وساز غیرمجاز ومازاد بر پروانه همسایه جنوبی به کمیسیون ماده 100 شهرداری شکایت کتبی نموده ام و در کمیسیون بدوی و تجدید نظر رای به تخریب صادر شد و متخلف ساختمانی به شعبه تجدید نظر دیوان عدالت اداری اعتراض کرد و بنده هم همان موقع ورود ثالث کردم در پرونده مطروحه در دیوان و دیوان را ...
همسایه ما در حال ساخت 100 درصد بنا می باشد.البته این پروژه هشتمین مورد ساخت صددرصد بنا توسط همین سازنده در شهر ما می باشد.پنج مهندس نظام مهندسی تخلف را اعلام کردند ولی اقدامی از سوی شهرداری صورت نگرفته است.در کمیسیون ماده 100 رای بر قلع بنا داده شده بود که خیلی عجیب در کمیسیون تجدید نظر نقض شد.و در ...
سلام وقتتون بخیر خونهی ما ویلایی هست و متاسفانه بعد از ما همسایه خونه ورود به منزل ساخته که دیوارش چسبیده به دیوار حیاط ماست و جلوی دید و نور رو گرفته حالا همین همسایه قصد داره خونه رو تخریب کنه و یه سازه جدید با دو طبقه احداث کنه که هم به دیوار خونهی ما آسیب میزنه هم باعث نابودی درختا ...
باسلام.همسایه های روبرویی ما چندسال پیش از اینکه بنده این ملک رابخرم،اقدام به ساخت یک طبقه غیر مجاز و یک طبقه دورهچینی با سقف پلیت کرده اند،که هر دو مشرفیت تمام به منزل بنده دارند و نور منزل مرا هم مختل کرده اند.وحتی ماشین های خودشون رو در قسمت عقب نشینی ملک بنده پارک میکنند و مانع ورود وخروج ماشین ...
دربهمن1401اپارتمانی وکالتی پیش فروش درطبقه ی پنجم یک ساختمان 6طبقه 12واحدی خریداری کردم ودرقبال مبلغ خرید، یک قطعه باغ ومابقی مبلغ به صورت نقدی کامل پرداخت کردم ومدارک دریک قولنامه قیدشدوقراربودفروردین سال1403اپارتمان تحویل داده شودوتیرماه ملک تقریبا اماده راشهرداری به دلیل شاکی خصوصی تاطبقه ی سوم ق ...
با سلام . خانه ای در محدوده بافت فرسوده دارم که مساحت آن بعد از عقب نشینی 78 متر میباشد . اگر این خانه را بدون اخذ پروانه به صورت پیلوت دو طبقه بسازم ، بعد از ساخت ، میتوانم تفکیک طبقات کنم و جریمه شهرداری برای اخذ سند حدودا چقدر میشه ؟ ممنون .
با سلام. در همسایگی ما خانواده ای هستن که شروع به ساخت کاملا غیر قانونی طبقه دوم طی کردن. اونم با جوش دادن آهن و پروفیل و ورق گالوانیزه. حیاط رو هم طاق زدن و تیر آهن هاشون و انداختن رو دیوار ما. ما اعتراض کردیم و گفتیم این دیوار تو ملکیت ماست. من استعلام از دفتر ثبت اسناد و املاک گرفتم و بهم گفتن اگ ...
با سلام ما ملکی را 9 سال پیش خریداری کردیم که بر ملک ما را همسایه کناری به اندازه پنج متر جلوی بر ما اتاقک ساخته بود و مالک قبلی شکایت کرده بود و شهرداری هم دستور تخریب داده بود ولی با کارشکنی انها مالک قبلی نتوانسه بود کامل تخریب کند و الان بعد از 9 سال ما اقدام کردیم به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرد ...
سلام خونه ما با همسایه دیوار بینمون مشترک هست حالا همسایه میخواد طبقه بالا رو بسازه من بهش گفتم دیوار احتمال ریزش داره چون خونه قدیمه اسکلت نیست من باید چکار کنم تا جلولی ساخت ساز این همسایه رو بگیرم آهن های سقف همه یک سره است احتمال ریزش خونه زیاد است ممنون بابت راهنمایی که میکنید
با سلام و خسته نباشید. واحد آپارتمان بنده در طبقه اول میباشد و همسایه کناری که دیوار مشترک داریم حدود سه سال پیش اقدام به احداث آپارتمان نمود و چون ساختمان همسایه از یک طرف خیابان اصلی است اقدام به ساخت چند دهنه مغازه کرده و قسمتی که حیاط خانه بوده و درست مجاور حیاط خانه ما هست را میخواس ...
باسلام. همسایه سمت چپ من 6سال پیش 4 طبقه با پیشروی 4 متر به جلو و یک طبقه غیر مجاز ساخته و به کمیسیون ماده 100شهرداری جریمه داده تا پایان کار بگیره ولی با اعتراض من در شهرداری جلوی پایان کارش گرفته شد. حالا با توجه به عدم رضایت من جهت پیشروی و غیره که باعث سایه اندازی و افت قیمت ملک من شده میتوانم ح ...
با سلام. اینجانب دارای ساختمانی در منطقه سردسیر هستم که جهت ساختمان ها شمالی جنوبی است. همسایه جنوبی طبق طرح تفصیلی شهر مجوز 2 سقف از شهرداری گرفته ولی الان داره 4 سقف را اجرا میکنه و سایه اندازی روی ساختمان بنده دارد. بنده به شهرداری مراجعه کردم و شکایت کردم ولی متاسفانه شهرداری قدرت اجرایی ندارد ...
با سلام و احترام. در پشت بام یک ساختمان مسکونی یک واحد 70 متری مسکونی ساخته شده که یکی از همسایگان رفته شکایت کرده و نامه از شهرداری برای تخریب اومد ولی ما تخریب نکردیم. بعد رفت در ماده 100 و مبلغ 52000000 جریمه بریدن که پرداخت کنیم و 470 میلیون هم اگه تخریب نکنیم جریمه بریدند. سوال بنده این جریمه س ...
ایا مکانی برای شکایت از سازندگان خانه های غیر استاندارد یا همان یک شبه سازان خانه هارا باسبک سازی وبدون اجرای فنداسیون وغیره میسازند وجوددارد وما به عنوان یک شهروند میتوانیم از انها شکایت کنیم؟
یه سوال داشتم خونه کناری ما یه طبقه بوده و بدون مجوز ساخت خونه رو 4طبقه کرده و هنگام ساخت غیر مجاز خسارت به خونه ما هم زده.90متر زمین هست و کل 90متر رو ساخته و در آخر هم از پشت ساختمان ک به منزل ما وصل هست اومده پنجره رو ب پشت بام و حیاط ما زده.ایا میشه پنجره باز کرد ؟الان خانواده من نمیتوانند ...
با سلام و عرض ادب خدمت کارشناسان محترم بنده در تاریخ 30 آذر 402 یک واحد آپارتمان خرید کردم آپارتمان مذکور در یک مجتمع 5 واحدی قرار داره که جواز ساخت ساختمان 3 سقف روی پیلوت بوده ولی سازنده 4 سقف روی پیلوت ساخته و اینکه همه طبقات هم حدود 40 متر اضافه ساخت و تخلف ماده صد دارند به همین دلیل فروشنده اص ...
با سلام من دوسال پیش در خیابان .... تهران اپارتمانی دارای پایان کار خریدم که طبقه اول است و کل ساختمان چهار طبقه است و مالک طبقات دیگر برادرند و ملک را پدرشان ساخته. آنها بصورت خلاف بعد از پایان کار،قبل از فروش ملک بمن، پارکینگ سندی من را دیوار کشیدن و میگن در یک پارکینگ دیگه پارک کنم و یک زیرزمین خ ...
باسلام.ما سه خواهروسه برادرهستیم مادرم سال 69 فوت کردن ووقتی برادربزرگم ازدواج کرد درمنزلی که ازان مادرم بود زندگی میکرد بعد چندسال چون کلنگی بود تخریب کرد وبدون اجازه بقیه وراث یک منزل دوطبقه ساخت البته مقداری ازهزینه ساختمان راهم پدرم بهش داد ودراین چندسال هم خودش زندگی میکرد هم منزل رااجاره میداد ...
سلام من زمینی که کشاورزی بوده را 2 سال پیش خریداری کردم که داخلش یه بنای ساخته شده داشت که البته غیر مجاز وبدون اخذ مجوز ساخته بود سندش رو هم زده به نامم ولی تو سند فقط زمین قید شده و بنا چون غیر مجاز بوده داخل سند نیست الان جهاد اومده حکم تخریب داده ، آیا میتونم از فروشنده شکایت کنم و اینکه به نتی ...
سلام. همسایه من پنج سال پیش ساختمان 4 طبقه روی پارکینگ ساخته. و الان هم در آن ساکن است و بقیه رو اجاره داده و 4متر هم پیشروی کرده جلو. البته سه طبقه مجوز داره ولی یک طبقه غیر مجاز ساخته و جریمه آنرا داده. و شهرداری هم قبول کرده که پیشروی کرده و یک طبقه هم غیر مجاز ساخته. و باعث عدم روشنایی و گردش هو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.