مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از فروشنده
سلام من زمینی که کشاورزی بوده را
2 سال پیش خریداری کردم که داخلش یه بنای ساخته شده داشت که البته غیر مجاز وبدون اخذ مجوز ساخته بود سندش رو هم زده به نامم ولی تو سند فقط زمین قید شده و بنا چون غیر مجاز بوده داخل سند نیست الان جهاد اومده حکم تخریب داده ، آیا میتونم از فروشنده شکایت کنم و اینکه به نتیجه میرسه اصلا شکایت من؟
پاسخ ها
بلی محتملاست
سلام وقت بخیر، درصورتی که اثبات شود شما از موضوع اطلاع داشتید یا در مبایعه نامه قید شده باشد زمین کشاورزی است و عرفا بنای ساخته شده فاقد مجوز میباشد دعوای شما احتمالا نتیجه ای نخواهد داشت ولی اگر کاربری زمین در مبایعه نامه باغی قید شده باشد امکان فسخ و مطالبه خسارت وجود دارد.
با سلام اگر جزو قیمت و توافقات بوده بله
درود و وقت بخیر؛ چنانچه فروشنده در قرارداد یا مذاکرات، بنای موجود را جزو مبیع معرفی کرده و سکوتی نسبت به غیرمجاز بودن آن نداشته باشد، میتوان تحت عنوان تدلیس یا وجود عیب مخفی دعوای فسخ یا مطالبه خسارت مطرح کرد؛ اما اثبات سوءنیت یا آگاهی فروشنده در تخریب بنا توسط جهاد، شرط توفیق در دعواست.
در پناه یزدان باشید و چنانچه پاسخ سوال برایتان مطلوب بود لطفاً در قسمت نظرات به بنده امتیاز پنج بدهید.
سلام به نظر میرسد که شکایت شما نتیجهبخش نباشد؛ چرا که این آگاهی را داشتهاید که زمین کشاورزی است و احداث بنا در زمین کشاورزی برخلاف مقررات است.
سوالات مرتبط
خرید ملک با حکم تخریب بدون اطلاع
با سلام و درود من سال 1400ملکی ....ویلا خریدم و در ازای ان ماشین و خانه و 500ملیون داده بودم سند رسمی داره و هی اینور اونور میکرد اخرش سندو هنوز انتقال نداده چون مشکل جهاد داره الان ی ماهه اومدن م...
کمیسیون ماده 100
با سلام
یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری)
سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگ...
