در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک تغییر کاربری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده ملکی تجاری و صنعتی در محدوده بافت روستا دارم و الان میخوام 1000 متر مربع از 3000 متر مربع تغییر کاربری به مسکونی بدهم. دهیاری گفته باید 300 متر مربع رایگان به دهیاری واگذار کنم. سوال: 1 - آیا قانونی هست؟ 2- در صورتی که جواب مثبت هست ماده قانونی رو اعلام بفرمایید. با سپاس فراوان.
با سلام. در سال 92 بر اساس طرح جامع تفصیلی اقدام به اخذ سند با کاربری مسکونی نموده ایم و در دو قطعه از آن نیز اقدام به اخذ پروانه ساخت و ساخت آپارتمان شده است. بعد از اخذ مبالغی زیاد از طرف شهرداری بابت تفکیک و صدور سند تفکیکی برای هر پلاک شهرداری با اعلام نوع کاربری به اداره ثبت اداره ثبت نیز اقدام ...
با سلام. بنده در روستا گرزو خراسان شمالی زمین خریداری کردم و برای ساخت آن برای انبار اقدام کردم و چون زمین کاربری اداری داشت و دهیاری تغییر کاربری اداری به مسکونی برای بنده درخواست کرد و دیگر همکاری نکرد و بنده با کلی دوندگی کاربری مسکونی گرفتم و به دلیل بی اطلاعی اقدام به ساخت کردم و بعد از دیوارکش ...
درود و تشکر از مشاوره بسیار خوب شما، جسارتا یک منزل مسکونی با متراژ خیلی بالا که بین خواهر برادرا به ارث رسیده و قانونی و محضری کار انحصار وراثت انجام شده موقعیتش پلاک یک خیابان اصلی هستش من از یکی از وراث قراره یه قطعه 70متری بخرم و تجاری بسازم البته با جاده هم تقریبا 15متری فاصله داره که جاده کم ...
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کاربری غیر مجاز شکایت کرده الان شکایتش به جایی میرسه؟
باسلام بنده یک زمین کشاورزی دارم همسایه اینجانب رفته زمین کشاورزی خود را تغییر کاربری داده بین زمین اینجانب و ایشان یه جاده بین مزارع حدود چهار متر بوده حالا رفته بدونه اطلاع اینجانب رفته جاده بین مزارع بزرگ کرده از زمین من جاده را بزرگ کرده و از مین خودش همه آن راپلاک بندی کردی حالا کسانی که ...
باسلام زمینی از پدرم به ارث رسیده که وقتی جهت احداث بنا به شهرداری مراجعه کردم متوجه شدم درطرح تفصیلی سال92 به کاربری آموزشی تغییر یافته(کاربری مسکونی بوده تا آن زمان).لازم به ذکر است پدرم در سال 73 طی یک قرارداد رسمی از شرکتی 14هزارمتر مربع خریداری کرده بودند که در جز 13هزار متر را فروخته اند و د ...
ملک بنده در محدوده تجاری واقع شده است ولی سند مسکونی است و خانه های اطراف به صورت غیر قانونی به تولیدی تغییر کاربری داده اند . سوالم این است که من مالک هم خانه خود را به مستاجر به کارگاه تولیدی اجاره داده ام و پرونده به ماده صد رفته و رای اعاده به وضع سابق ملک صادر شده است .شهرداری مهلت 2 ماهه ج ...
با سلام ما در یک آپارتمان جنوبی 3 طبقه زندگی می‌کنیم. واحد سوم متعلق به بنده و دو واحد پایین به شخص دیگری تعلق دارد. مشکل ما واحد اول هست که در سند این واحد عنوان شده همراه با پارکینگ یعنی طبقه اول شامل دو قسمت شده اول پارکینگ، قسمت پشت پارکینگ مسکونی و پشت اون هم حیاط مشاع میباشد که از چندین س ...
باغی در شهرستان داریم که در وسط شهر قرار گرفته و در طرح تفصیلی به عنوان فضای سبز شهری هست چند سال قبل یک دانگ از از باغ را به یک اداره دولتی فروختیم که در آن ساختمان ساخته و هم اکنون نیز قسمتی را به شخص ثالث جهت احداث ساختمان مسکونی واگذار کرده و در هر دو این ساخت و سازها شهرداری پروانه ساخت داده ال ...
با سلام ایا ملک با کاربری مسکونی و سند استانه قدس رضوی 6 سال از شهرداری جهت کار کارواش تجاری موقت سالانه گرفتیم حال میخوایم سند رو انتقال بدیم تا به مشکلات وراث و این قبیل نیوفتیم ایا باید به استانه قدس نیز جهت این چند سال که تجاری موقت شهرداری بوده کاربری مسکونی در سند استانه قدس درج شده باید عوار ...
با سلام ملک بنده دارای پایان کار مسکونی بوده و در همه ی قبض ها اب برق گاز کاربری را مسکونی میزند اما اخیرا وقتی برای دستور نقشه مراجعه کردم به شهرداری گفتن ملک فرهنگی هست و در طرح جامع تغییر خورده! و همش از شهرداری به استان داری و استان داری به کسیمون ماده 12 و .... انتقال میدن
تغییر کاربری ملک سنددار مذهبی/ فرهنگی/ باقی امکان دارد؟
سلام اگر خونه کلنگی ویلایی رو تبدیل به مکانی برای تهیه و انبار فروشگاه آنلاین تهیه سبزی و پیاز سرخ شده کنیم همسایگان اجازه شکایت از بابت حضور زیاد پیک و بوی زیاد دارند
سلام بنده زمینی به متراژ 197/5متر تک برگ سند با حدود 80 متر ویلایی داخل زمین ابتدا برای تخریب و ساخت اقدام کردم بخاطر کسر 2/5متر غیر مجاز اعلام کردند سپس اقدام به تغییر کاربری کردم تمام جوابیه از منابع طبیعی اداره راه و محیط زیست رانیز برای بنیاد اوردم علت اینکه بعد 6ماه هیچ جوابیه نداده اندالبته ب ...
سلام یک باب سوئیت همکف از یک آپارتمان را که دارای کاربری مسکونی بوده برای استفاده آرایشگاه زنانه اجاره نموده ام در اجاره نامه هم نوع استفاده آرایشگاه زنانه قید شده است اکنون شهرداری ورود نموده و موضوع در کمیسیون ماده 100 در دست رسیدگی است چنانچه مالک قادر یا حاضر به پرداخت جریمه نباشد ، آیا مکان ...
درود و احترام. اینجانب یک واحد آپارتمان به انضمام انباری از یک ساختمان 14 واحدی به صورت قولنامه خریده ام ساختمان هنوز پایانکار ندارد و واحد ها سند ندارند سازنده و مالکین زمین تمامی مجوز های خود را از شهرداری گرفته اند و تغییر کاربری و کمیسیون های مربوطه راانجام دادند از جمله ایجاد تجاری ، البته از م ...
سلام .خسته نباشید زمینی با متراژ 162 خریداری کردم در شمال که دو بر است دو تا دورش خانه است در وسط این خانه ها زمینم هست دهیاری رفتم میگن خارج بافت است پروانه ساخت نمیدهیم سند قولنامه ای است خانه های دورش پایان کار دارند پروانه ساخت دارند هیچ کدام سند ثبتی ندارند جز چندتا، این زمین ها قبلا از طرف ش ...
موقعیت ملک در خیابان تجاری و بعنوان انبار مصالح ساختمانی استفاده میشده اکنون می‌توان کارواش استفاده کرد شهرداری عنوان کرده باید تمام ملک را تجاری بخرید؟
7ماہ پیش زمینی گرفتن که داخل بافت باغی میباشد الان میخوام تغییر کاربری بدن میگن تو حریم مرغ داری میباشد ۔85 متر با مرغ داری ھوای فاصله دارد ۔میتواند مخالفت کنندہ و جلو کار بگیرید من باید چی کار کنم
با سلام و احترام، ملک مسکونی و خانوادگی همسرم در جایی واقع شده است که بعدها در مجاورش ارگانهای امنیتی و نظامی ساکن شده و کاربری منطقه به اداری، انتظامی تبدیل شده و در شهرداری بعنوان هاشور زده مشخص شده است. بعد از فوت پدر خانواده مدت چند سال است که وراث جهت فروش ملک با مشکلات عدیده ای روبرو شده اند. ...
با سلام و احترام، ملک مسکونی و خانوادگی همسرم در جایی واقع شده است که بعدها در مجاورش ارگانهای امنیتی و نظامی ساکن شده و کاربری منطقه به اداری، انتظامی تبدیل شده است. بعد از فوت پدر خانواده مدت چند سال است که وراث جهت فروش ملک با مشکلات عدیده ای روبرو شده اند. با علم و استناد به اینکه کسی خریدار چن ...
با سلام سال 1402 در مهرماه طرحی به اسم بند ت ماده 6 شهرداری اجرا شد که تبدیل کاربری میکردند ماهم درخواست دادیم و کارشناس برای تایید فرستادن و تایید شد همه امضا و مراحلش سپری شد بعدا جریمه بع مبلغ 145 میلیون محاسبه شد و چون ما هزینه رو نداشیم یک چک در شهرداری به پیشنهاد خودشون گزاشتیم قرار شد تا قبل ...
با سلام اینجانبان در مرکز شهر که بازار هم میباشد زمینی داریم که از زمان پدرمان حدود 40سال است که کاربری تجاری از سوی شهرداری طبق طرح تفضیلی دارد اخیرا که جهت درخواست نقشه به شهرداری رفته ایم اعلام داشته اند که زمین شما در طرح تفضیلی جدید مسکونی میباشد و باید مراحل خاصی را طی کند تا دوباره تجاری شود ...
سلام تغییرکاربری در سند اصلی اثر میکند یا فقط تغییر کاربری میشود و همان اصل سند مالکیت ثابت هست
با درود فراوان و خسته نباشید، ساختمان 4 طبقه ای داریم که لبه خیابان اصلی هست و به قولی دو کله ست از کوچه پشت هم راه داره که طبقه همکف ازش استفاده میکنه (راه پله و ورود و خروج اهالی از سمت خیابان و در جنوبی قرار داره) 5سال پیش طبقه همکف که مالکش شخصی روحانی هم هست اتاق خوابی که به خیابان اصلی مشرفه ر ...
با سلام من یک ملکی رو پیش خرید کردم که قرار است سازنده از مسکونی تبدیل به مجتمع پزشکان بکند .حالا سازنده از طلب مبلغ هنگفتی کرده که می گه بابت استان ..است که از اعیان می گیره و از هر واحدی این مبلغ رو می خواد. حال سوال من این است که آیا این مبلغ از عرصه است یا اعیان؟
سلام ملک تجاری حاشیه جاده بین المللی ... دارم وچسپیده به پارک بزرگ مسافری از بابت همجواری پارک ارزش ملک هم نسبت به همسایگان بالاتر است ولی شهرداری اقدام به تبدیل حدود بیست متر از سمت ملک بنده به ساخت تجاری نموده است آیا این تغییر کاربری قانونی است با تشکر
سلام و عرض ادب بنده یک پلاک مسکونی به متراژ 740 متر واقع در مرکز شهر شیراز دارم که در سال 1358 بدون مجوز دهیاری ساخته شده ( اگرم مجوزی بوده هیچ مستندی موجود نداریم ) و ضمنا جزو طرح هادی دهیاری بوده است .و از همان زمان تا کنون بعنوان مسکونی و تمام انشعابات مورد استفاده قرار می‌گرفته است . متاسفا ...
پدرم در سال 62 با مجوز از جهاد اداره راه و پروانه مرغداری یک مرغداری تاسیس کرد و در سال های بعد سند منگوله دار برای مرغداری گرفته است ولی متاسفانه با رشد جمعیت و مناطق مسکونی و افزایش تردد جاده مجاور دیگر به لحاظ امنیت آلودگی‌های مخرب و بیماریهای واگیردار در صنعت پرورش تیور ایم مرغداری در منط ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.