مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل کاربری منزل مسکونی طرح هادی به باغ
سلام و عرض ادب
بنده یک پلاک مسکونی به متراژ 740 متر واقع در مرکز شهر شیراز دارم که در سال 1358 بدون مجوز دهیاری ساخته شده ( اگرم مجوزی بوده هیچ مستندی موجود نداریم ) و ضمنا جزو طرح هادی دهیاری بوده است .و از همان زمان تا کنون بعنوان مسکونی و تمام انشعابات مورد استفاده قرار می‌گرفته است .
متاسفانه در سال 1379 در طرح بازنگری شهری پلاک بنده تبدیل به کاربری باغ شده است.
حال بنده تقاضای تجدید بنا دارم و شهرداری بابت اینکه دارای کاربری باغات هست مبلغ هنگفتی رو بعنوان ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری را از بنده مطالبه کرده است.
حال با این تفاسیر :
1- عمل شهرداری در خصوص مطالبه مبلغ بر اساس تغییر کاربری باغ به مسکونی وجاهت قانونی دارد ؟
2- آیا میتوان شهرداری را ملزم کرد که تمام هزینه ها ، سهم خدمات و عوارض ناشی از تجدید بنا ملک را با توجه به املاک مسکونی ، نه اینکه براساس باغی پرداخت کنیم.
پاسخ ها:
چنانچه کاربری قبلی آن تغییر یابد،و از این اقدام ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود،مشمول پرداخت این عنوان عوارض می گردد. میزان این عوارض نباید بیشتر از 40 درصد ارزش افزوده ایجاد شده باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:12:45
1403/7/23
سوال خارج از تخصص است
☆
☆
☆
☆
☆
13:10:18
1403/7/23
سوالات مرتبط
تغییر کاربری از مسکونی به حسینیه
باسلام
یک ملک 250 متری مسکونی شش دانگ دراهواز دارم میخواهم آن را به حسینیه تبدیل کنم ولی تحت اختیار خودم نه اوقاف چکار کنم.
آیا میتوانم آن را بدون مجوز تبدیل به حسینیه کنم.
باتشکر...
تغییر کاربری ملک
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کارب...
تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی
سلام حدود 11 هزار متر زمین با کاربری باغ دارم که به علت خشکسالی حدودا 15 سالی هست که کاملا خشک شده و تبدیل به زمین خالی شده و از طرفی دیگه داخل بافت شهری هم دو سالی هست که قرار گرفته/امکان تغییر کاربر...
تغییر کاربری ملک مسکونی به ورزشی
برای تغییر کاربری ملک مسکونی به ورزشی چه مراحلی باید طی شود؟...
