در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک خریداری شده اضافه متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب خدمت اساتید گرام برای خرید واحد آپارتمانی بدلیل عدم صدور سند تک برگ و خرید متراژ تقریبی درخواست راهنمایی در خصوص متنی با نگارش حقوقی داشتم برای نوشتن در مبایعه نامه مبنی براینکه اختلاف متراژ ذکرشده در مبایعه نامه با متراژ مندرج در سند تک برگ اختلاف قیمت در پرداخت نهایی توسط خریدار در ...
با سلام بنده سال 1400 آپارتمانی با متراژ110 متر به انضمام 16متر حیاط که در مبایعه نامه 8 متر محاسبه شده پیش خریداری کردم که خرداد سال1401 نیز تحویل گرفتم امسال سند قراره بزنیم که مالک ادعا میکند 8 متر اضافه متراژ داره واحد وبا توجه به اینکه بنده انتظار این متراژ اضافیو نداشته و هیچ مبلغی از این بابت ...
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد. بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده. میخواهم از حق فسخ بدلیل تغییر مساحت استفاده کنم آیا این حق را دارم؟ باسپاس
سلام سال 99 یک اپارتمان پیش خرید کردم به متراژ 100 متر و در مبایعنامه ذکر شد که کم و زیاد متراژ حساب گردد قبل از اتمام کار ملک را به نفر بعد فروختم و او هم به نفر بعد فروخت اما در مبایعنامه های دوم و سوم در خصوص اضافه متراژ چیزی ننوشتیم و نوشته شده 100 متر حالا مشخص شده 102 متر است چه کسی باید پول د ...
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش درسال 97 خریدم و بعد از4سال موقع سند زدن 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز امروز؟ و قرار بود سند را سال 99 بزند که در دفتر اسناد من عدم حضور گرفتم
با سلام چند سال پیش پدرم زمینی محصور بدون قید متراژ در بر خیابان 90متری فروخته ولی در قولنامه بلوار قید گردیده است اکنون پس از سالها آن خ 90متری به دلیل سیاست های دولت به خ 75 متری تغییر یافته ،و خریدار علیرغم محصور بودن زمین ما به تفاوت 90 به 75 را بدون رضایت ما تصرف کرده است .سووال این است که آیا ...
با سلام من سال 97 زمینی با بافت کشاورزی به متراژ 300متر خریداری کردم که زمین بخشی از کل بوده صاحب زمین همچنان در مجاور حضور دارد امسال که زمین رو متر کردم متراژ شده301/5 الان نمیخوام حقی گردنم باشه ومیخوام این مسئله رو حل کنم چطور باید محاسبه قیمت کنیم؟زمین دیوار کشی شده اگه صاحب زمین زمینش هم مطالب ...
سلام وقت بخیر پدربزرگ من 35 سال پیش زمینی به متراژ 3000متر از شخصی خریداری کرد و بعد از 5 سال ما زمین رو از پدربزرگم خریداری کردیم حالا بعد از سی سال فرزندان(وارثان) فروشنده که همسایه ی زمین ما هم هستن اومدن بی خبر زمین رو متر کردن و میگن 100 متر زیاده و زمین3100 متره. آیا میتونن 100 متر رو رو پس بگ ...
باعرض سلام و وقت بخیر اینجانب خونه ای فروختم که یک سوم مبلغ را خریدار پرداخت کرد خونه رو تحویلش دادم و دوسوم مبلغ طی چکی قرار شد بدهد. قبل از رسیدن موعد چک متوجه شدم متراژ خانه بیشتر از متراژی هست که در قولنامه ذکر شده و چون قیمت کل در مقابل متراژ فروختم. طبق ماده 358 حق فسخ داشتم و اظهارنامه قبل از ...
سلام ما منزل ویلایی فروختیم که بعد یک ماه فهمیدیم متراژش بیشتر از متراژ سند بوده خریدار زنگ زد گفت بیاید امضا کنید ما نرفتیم و رضایت نداشتیم چون پول اون متراژ اضافه رو ندادن اما ظاهرا نمیدونم با چه طریقی این متراژ اضافه در سند ایشون امده و شده برای ایشون.اگه شکایت کنیم و حق با ما باشه اون چندین متر ...
باسلام اینجانب سال 97 سرقفلی مغازه در پاساژ خریداری کردم که در آن زمان بالکن نداشت بعد از خرید با رضایت شفاهی مالک بالکن مغازه رو درست کردم آن زمان مالک از من نامه گرفت که جریمه شهرداری با خودم است سال 1401 مالک سند مغازه ها رو گرفت وبه مغازه من 10 متر اضافه شد قبل از آن مغازه ها سند نداشتند الان م ...
با سلام در مبایعه نامه قسمت متراژ حدودا 450 متر طبق سند و همچنین شش دانگ ملک ثبت شده ولی در سند ملکی 480 می باشد سند هم به خریدار انتقال یافته فروشنده آیا می تواند شکایت کند؟تکلیف و حقوق خریدار چیست؟با توجه به اینکه اهمال از طرف فروشنده است ممنون
بنده اواخر سال 1401 یک واحد آپارتمان نوساز خام از یک شخصی خریداری کردم بر مبنای 90 متر و با احتساب متری 26 میلیون و تسویه نمودم حالا پس از گذشت یک سال و اندی سازنده میخواد سند بده و واحدها رو متر کردن 6متر بیشتر شده البته شخص اول که من از اون واحد خریداری کردم از سازنده با قیمت متری 8200000 تومان خر ...
سلام من یک خونه دارم که فقط و فقط بنچاق دارم از خریدش و خریدار فوت شدند و الان ک Utm زدم 40 متر اضاف شده آیا مشکلی وجود دارد؟ برای فروش
من حدوا35پیش زمینی ازپدرم خریداری کردم داخل فروشنامه نوشته زمین 250 متر به صورت تقریبی و حدودی الان بعد 35 سال ادعا دارند زمین تو اضافه آیا بعد 35 سال موفق میشوند آگاه هم شوند به نرخ روز حساب میشود یا قدیم؟
سلام بنده یک ویلای 332 متری را چندسال پیش خریدم و سند عرصه و عیان را دریافت کردم حالا بعد از چند سال که قصد فروش ویلا را دارم کسی که از او زمین و ویلا را گرفتم ادعا میکند که طبق یک قولنامه که زمینی که از مادر خود گرفته و ویلا را ساخته 300 متر بوده ولی ودرخواست مبلغ مابقی متراژ اضافه را میکند آیا همچ ...
با سلام من در مرداد ماه سال 97 اقدام به خرید آپارتمان حدود 120 متر بنا به اعلام فروشنده نمودم و قرار شد در اسفند همان سال 97 سند را انتقال دهد و مبلغ باقی مانده(چهل میلیون) را دریافت کند ولیکن فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و درخواست کمک مالی نمود که به ایشان کمک هم شد.پس از اخذ پایان کار و تفکیک سند ...
سلام. بنده ملکی رو سال97فروختم با متراژ حدود90متر. بعدا متوجه شدیم 7متر اضافه تر است. در یک صورتجلسه ای خریدار متعهد شده 7متر اضافه پرداخت کنه(اما بابت زمان محاسبه حرفی نزدیم).هنوز پولی نداده و البته 15میلیون ت هم تتمه ثمن هنوز مونده و من تابحال اقدامی نکردم.حالا با توجه به اینکه 7متر اضافه رو قبول ...
سلام ما زمین برای مشارکت در ساخت گذاشتیم طبق قرار داد 50 50 تقسیم میشده اما الان یکی از مغازه های سازنده 20متر بزرگ تر از مغازه ماست و الان دوساله اجاره رفته ما الان چطور باید پول متراژ بزرگ تر و حتی این دوسالی ک مستاجر داشته رو بگیریم ایا قانونی هست ک برای جلو افتادن کارها مغازه پلمب بشه ک فشار بیش ...
باسلام یک ملک به مساحت 118متر که دارای عقب نشینی میباشد خریداری و سند رسمی نیز دریافت کردهایم حالا بعد از یکسال فروشنده شکایتی مبنی بر این دارد که پول کمتری نسبت به متراژ زمین دریافت کرده . مبنی شکایت هم قولنامه میباشد که مبلغ بابت 80 متر دریافت کرده . آیا میتواند با توجه به اینکه سند دا ...
سلام قسمتی از زمین باغی رو به صورت قولنامه ای به شخصی فروخت بودم که به علت اضافه مبیع دادخواست استرداد دادم و دادگاه تجدیدنظر هم را قبول نکرد.آیا اکنون میتوان نسبت به آن مقدار اضافه مبیع که محلش مشخص است دادخواست رفع تصرف عدوانی حقوقی بدم. چون درختهایی که اونجا هستند محصولاتش من برداشت م ...
سلام من در سال 96یک زمینی به مساحت حدودا 2هکتارو80من خریدم تو قولنامه دستی نوشتم نه متراژ زدیم نه طول وعرض زمین رو فقطچهار طرف زمین دوطرفش مالکان مشخص هستن یکطرف جاده خاکیه یکطرف زمین مال استان قدس رضوی که الان یک عده تصاحب کردن زمین استان قدس و دیم میکارن.ما تو قولنامه نوشتیم تقریبا 2هکتار وهشتاد م ...
ملک کلنگی من ، توسط سازنده ، ساخته شده (هنوز سند زده نشده) در حال ساخت ، متراژی اضافه از سازنده خریداری شد (که فقط نوشته شده است که ، متراژ 31 متر توسط مادرم خریداری شده که هیچ ربطی به صاحب ملک کلنگی و سهم متراژ او از آپارتمان ساخته شده ندارد) بعد از چند ماه ، 3 متر از آن را به سازنده فروخته و این ...
سلام پدر من که الان درقید حیات نیستند ملکی را به مساحتی معین به یک نفر فروختند بعد از حدود سی سال مشخص شد ملک مربوطه 25متر مربع بیشتر از مقدار آن زمان بوده الان ما چگونه میتوانیم پول اضافه متراژ را بگیریم (آیا به نرخ الان یا نرخ زمان فروش)در ضمن آیا لازمه جهت توافق با خریدار آخر همه وراث پای توافق ...
سلام و عرض ادب ، سال 1370یه قطعه زمینی به متراژ 150 متر فروختم و طرف خونه درست کرده الان متوجه شدم که زمین 180متر است و در قولنامه هم 150متر قید شده است آیا امکان تخریب 30 متر باقی مانده الان وجود دارد یا نه؟
با سلام واحترام.پنج سال پیش ازطریق مزایده عمومی مغازه ای را که درحال ساخت بود ازیکی از شرکتهای وابسته به شهرداری نقدا"خریداری کردم ووجه المعامله راپرداخت وگواهی تسویه حساب ازطرف شرکت صادر شده است الان موقع تحویل پنج متر اضافه متراژدارد که شرکت مطالبه میکند.اما اضافه یا کاهش متراژ نه دراسناد مز ...
باسلام یک باب مغازه غیرتجاری قولنامه ای ده سال پیش فروخته شده به متراژ 20متر که بعد از سال ها متوجه شده ایم که مغازه 23متر طبق نظر کارشناسی میباشد حال میخواهم بدانم که این اضافه متراژ را چطور میتوان پس گرفت؟ (متراژ یا پولشو) و اینکه اگر میشه پس گرفت چه اقدامی باید انجام دهم از نظر قانونی
اختلاف مساحت ملک قولنامه ای که در قولنامه زده 168 متر ولی در نقشه یو تی ام زده 178 متر برای گرفتن سند که در گزارش کارشناس دادگستری اومده مازاد مساحت دارد را چه جوری میشه حل کرد ؟
سلام . 25 سال پیش 30 من معادل سه هکتار زمین کشاورزی فروخته شده ، الان مشخص شده که این زمین حدوا 40 من یا 4 هکتار است ، آیا میشود بر اساس ماده 384 قانون مدنی مازاد زمین را پس گرفت ؟ زمین فروخته شده بر اساس بنچاق بوده و الان مالک بر اساس سند سهمی از بنچاق ندارد . با سپاس
سلام سی سال پیش پدرم زمینی را با قید حدود اربعه محصور ،و فروخت هم اکنون عرض بلوار 75 متری به 45 متری کاهش یافته است آیا میتوان مابه تفاوت آنرا مطالبه نمود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.