مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت ملک
سلام من در سال 96یک زمینی به مساحت حدودا 2هکتارو80من خریدم تو قولنامه دستی نوشتم نه متراژ زدیم نه طول وعرض زمین رو فقطچهار طرف زمین دوطرفش مالکان مشخص هستن یکطرف جاده خاکیه یکطرف زمین مال استان قدس رضوی که الان یک عده تصاحب کردن زمین استان قدس و دیم میکارن.ما تو قولنامه نوشتیم تقریبا 2هکتار وهشتاد من به متر نزدیم واینم نوشتیم که فروشنده نصف زمینو قبلا فروخته به کسه دیگه نصفشم فروخته به ما.ما بعد چنسال تقریبا نیم هکتار به کل زمین اضافه کردیم یعنی حدود 25من زمین از راه خاکی گرفتیم چون قبلا راه یک روستا بود الان راه روستا عوض شده قبلا راه 20متر عرض داشت الان 5متر کردیم طول زمین هم 300متر هست که اگه 10متر از راه بگیریم حدود 30من میشود.حدود 25من هم از زمین استان قدس گرفتیم که خود استان قدس هنوز دنبالش نیومده.الان فروشنده اومده که این نیم هکتار که اضاف کردین مال من هست خواستم بدونم حرفش میرسه با اینکه اون زمین اضافش از راه وزمین استان قدس بدست آمده فروشنده بعد 8سال بیاد بگه این اضافه مال خودمه.
پاسخ ها:
سلام نیاز به بررسی مفاد و شروط مندرج در مبایعه نامه است باید متراژ مورد معامله به صورت دقیق مشخص گردد زمین متعلق به استان قدس ، مال غیر محسوب می شود و شما نمی توانید به مورد معامله اضافه نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
12:48:03
1403/5/7
سلام باید اثبات مالکیت بدهد با دلایل و کارشناسی بشود
☆
☆
☆
☆
☆
05:27:14
1403/5/9
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
09:09:44
1403/5/20
سلام اگر به توافق نرسین نیاز به اثبات و کارشناسی هست
☆
☆
☆
☆
☆
12:49:25
1403/5/7
در صورتی که مطابق قانون مدنی نسبت به زیاده یا نقیصه توافقی ننموده باشید هر یک مستحق وصول آن به نرخ روز خواهید بود
☆
☆
☆
☆
☆
23:03:34
1403/5/6
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
