در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، من يک ملكى رو اجاره كردم و از آن به عنوان آموزشگاه استفاده میكنم. صاحبخونه يک ماه زودتر به ما خبر داده كه تخليه كنيد. ولى در مدت يک ماه نميتونيم. چون الان كلاس در حال برگزارى است و نميتونيم در موعد مقرر تخليه كنيم. با توجه به اين كه قرار نبوده ما تخلیه كنيم، آيا ميشه ما بيشتر از زمان مهلت قرار ...
سلام و عرض ادب. سه سال است که بدون قرارداد و توافق تلفنی، مستاجر هستم. صاحبخانه ام امسال میگوید خودم مستاجرم و نمیتونم کرایه زیاد بدم و میخواهم بیایم خانه خودم. با این که طبقه پایین نیز خالی هست، به صاحبخانه گفتم به خاطر خدا بگذارید حداقل، امسال با این وضع کرونا پایین مستاجر شویم. قبول نکرد. از عید ...
با سلام، تاريخ اتمام قرارداد اجاره مسكوني ما، تاريخ 99/6/1 هست. صاحبخانه امروز برگه احضاريه براي ما فرستاده كه به علت اين كه خودم ميخوام در محل سكونت كنم، تخليه كنيد. با توجه به اين كه موجر دو طبقه در ساختمان واحد خالي دارد، آيا ميتواند ادعا كند كه خودش ميخواهد ساكن شود و مشكل مسكن دارد؟ دادگاه در ز ...
سلام. بنده خانه خود را در تاریخ 98.12.10 به مدت 16 ماه که بشود 99.4.10 به مستاجری داده ام. از اون روز تا حالا نه کرایه داده و نه جواب تلفن می دهد. در قولنامه اصلی نوشته شده به ازای هر روز دیر تخلیه کردن 60 هزار تومان جریمه. بالاخره در تاریخ 99.4.18 به بنگاه امد و گفت تا 60 درصد پول پیش را نگیرم تخلی ...
برای شکایت کردن از مستاجر به دلیل عدم پرداخت کرایه به مدت چند ماه و همچنین جواب ندادن تلفن هایش و تماس نگرفتن خودش مخفی شدن مستاجر ساکن پرند باید به کجا مراجعه کرد؟ ایا غیر حضوری میتوان شکایت کرد؟ اگر حضوری باشد حتما باید به شورای حل اختلاف پرند مراجعه کرد یا از تهران هم میشود اقدام کرد؟
سلام. جانباز 50 ساله متاهل هستم که 3 سال قبل منزلی را اجاره کردم و بعد از آن هم دو سال دیگر با توافق و رضایت کامل و امضای صاحبخانه و افزایش بهای اجاره، مجددا تمدید و نشستم. اما حالا یکسره تهدید میکند که قبلا ارزان داده ام باید تخلیه کنی. کرونا هم قابل قبولم نیست و 10 مهر پایان وقت یک ساله اجاره را ...
با سلام بنده سال قبل يه واحد خريدم كه قبل خريد بنده در رهن مستاجر بود و با خواهش و التماس مستاجر قرار بر پشت نويسي اجاره نامه شد تا پايان قرارداد اجاره در منزل سكونت داشته باشند مورخ پايان اجاره نامه 99/06/05 بود . بنده نيز چون مستاجر بودم و قراردادم برج 4 به پايان رسيده بود مجبور شدم تخليه و اثاث م ...
آیا حکم تخلیه صادر میشود یه ماه از موعد مستاجر میگذرد تخلیه نمیکند با استناد به مصوبه ستاد کرونا
سلام ببخشید من یک مستاجر دارم که قرار بود یک ماه پیش یعنی برج 6 تخیله کند گفت بهم فرصت بده منم تو بنگاه املاک تا اول برج 7 بهش فرصت دادم و تو بنگاه تعهد داده که خالی کنه و چند نفر امضا کردن حتی خوده بنگاه الان 8 روز از تعهدشم گذشته و خالی نکرده و میگه نمیرم کرونا اومده بیست درصد گرون کن من خودم میخو ...
با سلام خدمت کارشناسان محترم. مستاجر من برج 10 پارسال قراردادشون تمام شده. زبونی تمدید کردیم چون نمیخواست پول بنگاه بده و همینطور قرار شد هر وقت بخوام بفروشم بلند بشن. پول پیش همون، ولی کرایه رو 200 تومن اضافه کردم به خاطر کرونا فشار نیاوردم برای پول بیشتر البته ایشون وضعشون خوب هست. الان با توجه ...
با سلام. من سال پیش خانه خودم را به اجاره داده بودم و خودم در شهر دیگری مستاجر هستم. حال اجاره خودم و طرف مقابل هم تمام شده و دیگر توان اجاره دادن رو هم ندارم. مستاجر هم از اول اجاره به من هیچ اجاره ای پرداخت نکرده گفت پول پیش رو بردار و در اتمام اجاره مابقی رو حساب می کنیم. حالا می گوید خانه مال من ...
با سلام. در حدود دو ماه از اتمام قرارداد اجاره آپارتمان میگذرد و مستاجر با اتکاء به مصوبه ستاد کرونا تخلیه نمیکند. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه میتوان نیاز شخصی به آپارتمان خود را به دادگاه اثبات و درخواست تخلیه کرد. لازم به ذکر است تنها یک واحد آپارتمان داریم و اجاره نشین هستیم.
سلام. مستاجر من 5 ماه است اجاره نداده است. مراحل شکایت و حکم تخلیه آپارتمان و گرفتن خسارت را میخواهم. راهنمایی کنید.
با سلام در ابان سال 98 خانه ای را به مستاجری کرایه دادیم با همه شرایط آن کنار امدیم از اردیبهشت ماه 99 لوله های ساختمان شروع به نشتی در تک تک واحدها کرد به طوری که مستاجر واحد پایینی چندین بار اعلام به نشتی اب کرده. پس از اتمام قرارداد در ابان 99 مستاجر واحد مذکور که تخلیه نمیکند، به هیچ عنوان جابه ...
با سلام . بنده در خانه خود را در سال 98 به رهن داده ام. با توجه به این که از مدت قرارداد هفت ماه هم گذشته، برای دریافت تخلیه فوری به شورای حل اختلاف مراجعه کردم. ولی برای ثبت تقاضای حکم تخلیه فوری و کارشناسی میزان خسارت وارده به ملکم، از من در دفتر قضایی دو میلیون تومان وجه خواستند. نمیدونم چطوری با ...
با سلام. 5 ماه پیش منزلی مسکونی را در مزایده خریداری کردم که در رهن بانک بوده و طبق اسناد مزایده مستاجر نداشته است. پس از طی مراحل قانونی سند به نام اینجانب انتقال پیدا کرد. جهت تخلیه منزل از اجرا مراجعه شد که شخصی در منزل است که ادعا میکند 5 سال است مستاجر آن منزل می باشد. در صورتی که احتمالا در هم ...
مستاجر من 16 ماه است که اجاره پرداخت نکرده است و 6 ماه هم است که اجاره نامه را تمدید نکردیم یعنی در حال حاضر هم بدهی معوقه اجاره دارد و هم قراردادش 6 ماه است که تمام شده در این مدت من ملاحظه حالشان را کردم و صبر کردم و مرتب قول امروز و فردا میدهند من هم قصد فروش ملکم را دارم و ظاهرا مشکل مالی دارند ...
سلام. سال 1395 من ملکی را از شخصی که خودش بنگاهی است خریداری کردم. گفت که سال 1396 ملک را تخلیه می کند. 6میلیون در رهن ایشان پیش من ماند. بنا به اعتماد، با ایشان قولنامه نبستم. اما هرسال برای تخلیه نکردن ملک بهانه آورد. الان بعد از گذشت 7سال، او باز هم از ملک بلند نمیشود، چگونه می توانم حکم تخلیه بگ ...
باسلام خدمت شما. ایا مستاجر میتواند به خاطر رطوبتی که در ساختمان هست بدون فرستادن اظهارنامه به موجر خانه را تخلیه و کلید را به بنگاه پیش از تمام شدن قرارداد اجاره تحویل دهد و مبلغ رهن را از موجر درخواست کند؟ با تشکر
باسلام ببخشید دادنامه و دستور تخلیه صادر شده .. و در قسمتی از آن نوشته شده به ماده 9 قانون شوراي حل اختلاف مصوب94/8/10 و مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376، دستور تخلیه ید مستاجر از عین مستاجره فوق صادر و اعلام میدارد. اجراي احكام مدني ظرف مدت 24 ساعت نسخه دوم این دستور را به مستاج ...
سلام وقت بخیر آیا برای اثبات قرارداد شفاهی میشه به مبلغ جدید اجاره و اس ام اس استناد کرد؟! من تا اسفند سال گذشته قرارداد کتبی داشتم و دو ماه قبل از اون با صاحبخونه برای تمدید قرارداد و مبلغ اجاره جدید (که بیش از 30درصد بود) به توافق رسیدیم و الان 6ماه هست که من دارم این مبلغ جدید رو پرداخت میکنم و ا ...
سلام. بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم . مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست. آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که همون بدو ورود شروع کرد به اذیت کردن از اسانسور استفاده میکرد بدون پرداخت شارژ هفته ای یکبار ماشین میشوره بهش تذکر دادیم اهمیت نمیده حتی پول ابشم پرداخت نمیکنه تهدیدمون کرده به خسارت مالی زدن بهمون گفت براش کاغذ دیواری بزنیم کاغذ دیواری نو زدیم فرداش صدای میخ زدن میومد ...
سلام دادخواست تنفیذ فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر بعلت تخطی مستاجر از شرایط اجاره نامه ( همچون عدم پرداخت اجاره و تخریب ) به شوری ارسال میگردد یا دادگاه و دادسرا؟
سلام با توجه به اینکه دادخواست تخلیه مستاجر به علت اتمام قرارداد بدون نوبت رسیدگی میشود الان در شهرهای همچون اصفهان معمولاً چند روزه دستور تخلیه صادر میگردد؟
با سلام مستاجر من یک سوم پول پیش را داد و گفت بقیه را بعد اثاث کشی می دم که شش ماه است هنوز نداده و اجاره را هم دو ماه پرداخت کرده و چندین ماه هست که اجاره نداده رفتم دادگاه حکم تخلیه دادن بهم و حالا یک هفته هست که مهلت گرفته تخلیه کنه در قرار داد آمده است روزی یک و نیم میلیون اگر در زمان معین تخ ...
با سلام. بنده حدود 4 ماه در آپارتمانی 10 واحدی ساکن شدم. ملک انباری در پارکینگ داشت که من دوچرخه خودم را در آن قرار میدادم و درب را هم با قفل می بستم. الان دوچرخه من دزدیده شده. در آپارتمان هم یک ماهی هست که دزدی شده و کفش چند تا از ساکنین به سرقت رفته. به مالک اطلاع دادم و درخواست درب آکاردئونی برا ...
منزلی استیجاری.داشتم.ازقرار100میلیون ودیعه و5ملیون اجاره.چندبرجی کرایه.عقب.افتاد.موجر طرح.شکایت کردطبق.گزارش اصلاح قرارشد100ملییون.ودیعه روپرداخت کنندتاخانه.روتخلیه کنم.مهلت قراردادخانه که رسیدقاضی شورابامتوسل شدن به حکم تخلیه کل اجاره بهاراازپول ودیعه کم کردوالباقیشم دستوردادبریزن صندوق دولت.وحکم.ت ...
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
سلام من مستاجر هستم با موجر اختلاف داریم کرایه رو واریز میکردم به شماره کارتی که داده بود حالا اون کارتو مسدود کرده چون میدونه اگه سه ماه کرایه ندم میتونه فسخ کنه و حالا حاضر به دریافت کرایه نیست چه راه قانونی وجود داره که من کرایه را بپردازم خیلی تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.